株式会社インタープラン の求人・中途採用情報

横浜・川崎エリアを中心に、建売住宅用の土地を不動産から仕入れます。 良い土地を見つけるリサーチ力と、不動産との関係性構築、スピード感が大切です。 【仕事の流れ】 ①リサーチ　 不動産会社や仲介会社に訪問し、売却中の土地をリサーチ。 ＼ココが肝／ 良い情報が集まるかは先方との関係性次第。 友達作りのイメージで、良い情報をコッソリ教えてもらえるよう、 時にはフランクに交流しながら、深いお付き合いを目指しましょう。 　▼ ②土地買取りの契約 良い土地を見つけたら、社内の設計士と打ち合わせ。 住宅が何棟建つか、アクセスは良いか等 様々な視点から価格を検討します。 額が決まれば、不動産との商談。 ＼契約決まった瞬間がやっぱり嬉しい／ ★買取成立時点で1棟あたり10万のインセンティブ◎ 　▼ ③売却 販売は仲介業者に委託。物件が売れたらお客様と契約を結び、引き渡しです。 買取から引き渡しまでは半年ほど。 ★売却成立でさらに１棟あたり10万のインセンティブ◎ 【入社後は】 入社後3ヶ月は、研修で専門用語や知識を覚えます。 その後は先輩に着いて現場同行。関係性の作り方や仕事の進め方を確認。 案件が獲得できるまでは、上役がサポートします。 一人立ちまで手厚くフォローします！ 【POINT!】 ★地域密接だからノウハウ蓄積・案件多数！ 当社は地域特化型。住みたい街として人気の高い横浜・川崎を商圏としているから、常に土地の活用が進められており、案件は尽きません。 また地域ごとの戦略やノウハウが豊富に蓄積されているため、未経験でも即戦力として活躍できるスキルが身に着きます！ ★キャリアアップをサポート！ 実績を積み、管理を任せられるようになれば、主任に昇格。その上も目指せます。 過去には2年で昇格した社員も。 「独立したい」「新しく事業を起こしたい」という想いも応援！会社で全面バックアップします！ ※入社後の、職種変更はありません。

月給28万円～35万円+インセンティブ+各種手当 〇経験・スキルを考慮して決定いたします。 〇上記金額には固定残業代（45時間分／75,000円～50時間分／98,000円相当）を含み、超過分は別途支給します。 ★インセンティブ制度★ インセンティブは1棟ごとに仕入れ時10万円、売却時にさらに10万円の合計20万円。 10棟分の住宅の場合、仕入で100万円、売却100万円の200万円。 仕入れた時点で評価するため、売却まで待つことなく、安定した収入に繋がります！

【新横浜駅徒歩3分】★転勤なし／ 神奈川県横浜市港北区新横浜2-14-30　ルーシッドスクエア新横浜7F

■横浜・川崎で住宅用地の買い取りを行います 同エリアで建売住宅の販売を行っている当社では 常にそのための土台となる「土地」が必要となります。 その仕入れを行うことで、不動産商品の土台を築きます。 ■どのように仕入れるか 不動産仲介会社や、地元の不動産屋さんとのコネクションを構築します。 そうすることで、売却される土地情報が手に入り、価格交渉など 商談に入ることができます。他にも、インターネットの情報を自ら リストアップし、連絡を取ることもあります。 ※土地の個人所有者と直接やりとりすることはなく、BtoBとなります。 ■現場調査、市場価値の検討 仕入れる土地の情報を手に入れたら、当社の建築物が建てられるか、 土木面での工事が必要か、条件面やアクセスの良さなど、 市場価値を十分に検討してから仕入れ価格などを交渉します。 みごと買取りが成立した後は、社内の工事部へバトンタッチ。 住宅の建設後は販売会社を通してエンドユーザー様を獲得します。 ■研修・OJTで知識を吸収 入社後3ヶ月間ほどは、週に1度のペースで研修を実施。 不動産の流れや当社の立ち位置、用語などについて学べます。 さらには土地の相場や買取りの交渉術など 先輩社員に同行しながら身に付けていきます。 何を覚えるべきか、学び取るべきかをこの期間に習得でき、 横浜・川崎の土地の相場や不動産のルールについて覚えられます。 ＜1日のスケジュール例＞ 9：00　出社 　　　　メール確認・問合せ確認 　　　　1日の予定を立てる 10：00　馴染みの不動産仲介会社に電話 10：30　外出。土地の下見で写真を撮影 お昼休憩 13：00　不動産事業者を複数訪問・挨拶 17：00　帰社 　　　　 書類作成・印刷・調べもの 　　　　 関係各所への電話連絡等 18：30　定時退勤 ＊仕事の進み具合で19時台まで残業することも 20時前にはほとんどの営業スタッフが業務終了。 ＊直行直帰も可能になることもあり、自分自身の裁量で決められます。

未経験者：月給25万円～30万円＋ 歩合給＋ 賞与 業界経験者：月給30万円～35万円＋ 歩合給＋ 賞与 ※経験や能力などを考慮して決定します。 ※資格手当あり ※月給には45時間分のみなし残業手当一律5万7000円が含まれます。超過分は追加支給します。 ★売買仲介等で成約に至った場合も、仲介手数料の10％を歩合給として支給します。

転勤なし：本社／横浜市港北区新横浜2-14-30　ルーシッドスクエア新横浜 ＜アクセス＞ 各線「新横浜駅」より徒歩5分

■建売住宅のチラシ・図面作成 ■各種申請書のコピー・スキャン ■不動産情報サイトへの情報アップ ■保険証券やアフターサービスに係る書類などの手配 ■新卒・中途採用などの人事業務 ■来客対応　等 ☆販売図面を作成するやりがい 設計図面をチラシ用に加工して、物件を魅力的に見せるチラシを作成。 イラストレーターなどの専門ツールも覚えられます。 ☆営業との連携プレイ 営業から「これお願い！」というような依頼は日々あります。 お互い気遣いながら、丁寧に依頼してもらえるので関係は良好♪ 営業のアシスタント的な役割もあるため、柔軟に対応します。 ☆細かな庶務もお任せします。 電話や来客対応、備品の購入、パソコン内のデータ管理、 社員旅行や社内イベントの手配などもお任せします。 ☆ほとんどの仕事がパソコンで完結 社内のデータ管理やチラシの作成なども行っているため、 専門ソフトを使用するなど文字入力以外の作業も発生します。

月給23万円以上 ※経験や能力などを考慮して決定します。 ※月給には20時間分のみなし残業手当（2万5300円以上）が含まれます。超過分は追加支給します。 ※研修期間（3ヵ月～6ヶ月）中は月給20万円（20時間分のみなし残業手当：2万5300円が含まれます。超過分は追加支給します。）となります。

本社／横浜市港北区新横浜2-14-30　ルーシッドスクエア新横浜 ＜アクセス＞ 各線「新横浜駅」より徒歩5分