株式会社インタープラン の求人・中途採用情報

【具体的な仕事の流れ】 ▽土地の調査・リサーチ 地域の不動産会社訪問がメインとなります。一度の訪問だけでは信頼関係は築けないため、世間話やプライベートな話題を交え、相手の心を開くことが重要。こうした積み重ねが、新規の情報提供や契約へと結びつきます。リサーチだけでなく、人間関係を育てる姿勢を大切にしていきましょう。 ▽買取交渉 土地の情報を貰ったら、チームのみんな及び設計チームと連携して住宅の企画案を作成し ます。住宅が何棟建つか、どんな間取りになるかなどなど。その後周辺の相場をリサーチして買取り金額を取引相手に提示し、契約締結を目指します。 ▽施工現場の管理 仕入れた土地に住宅が建ち、売却が成立するまで、その土地を管理します。 ▽売却 物件が売れた後は、お客様との契約締結と引き渡し手続きを実施。販売業務は仲介業者に委託するため、営業担当者は企画業務に集中できます。 ★＼基本的なマナーやコミュニケーション力があれば、無理なく稼げます！／★ 不動産に関する専門知識が浅くても問題ありません！大切なのは、元気な挨拶や前向きな気持ちなど、“あなたらしい人柄”です。職場にはサポート体制がしっかり整っているので、初めてでも安心して業務に取り組めます。日々のコミュニケーションを通じてお客様との信頼関係を築いていきましょう！

月給28万円～35万円+インセンティブ+各種手当 ※経験・スキルを考慮して決定いたします。 ※上記金額には固定残業代（45時間分／75,000円～50時間分／98,000円相当）を含み、超過分は別途支給します。 ★住宅1棟あたり20万円のインセンティブを支給。10棟分の土地の仕入れであれば200万円の報酬が得られる仕組みです！

【駅から徒歩3分／転勤なし！】 神奈川県横浜市港北区新横浜2-14-30　ルーシッドスクエア新横浜7F ≪アクセス≫ JR横浜線「新横浜駅」8番出口より徒歩3分

横浜・川崎エリアを中心に、建売住宅用の土地を不動産から仕入れます。 良い土地を見つけるリサーチ力と、不動産との関係性構築、スピード感が大切です。 【仕事の流れ】 ①リサーチ　 不動産会社や仲介会社に訪問し、売却中の土地をリサーチ。 ＼ココが肝／ 良い情報が集まるかは先方との関係性次第。 友達作りのイメージで、良い情報をコッソリ教えてもらえるよう、 時にはフランクに交流しながら、深いお付き合いを目指しましょう。 　▼ ②土地買取りの契約 良い土地を見つけたら、社内の設計士と打ち合わせ。 住宅が何棟建つか、アクセスは良いか等 様々な視点から価格を検討します。 額が決まれば、不動産との商談。 ＼契約決まった瞬間がやっぱり嬉しい／ ★買取成立時点で1棟あたり10万のインセンティブ◎ 　▼ ③売却 販売は仲介業者に委託。物件が売れたらお客様と契約を結び、引き渡しです。 買取から引き渡しまでは半年ほど。 ★売却成立でさらに１棟あたり10万のインセンティブ◎ 【入社後は】 入社後3ヶ月は、研修で専門用語や知識を覚えます。 その後は先輩に着いて現場同行。関係性の作り方や仕事の進め方を確認。 案件が獲得できるまでは、上役がサポートします。 一人立ちまで手厚くフォローします！ 【POINT!】 ★地域密接だからノウハウ蓄積・案件多数！ 当社は地域特化型。住みたい街として人気の高い横浜・川崎を商圏としているから、常に土地の活用が進められており、案件は尽きません。 また地域ごとの戦略やノウハウが豊富に蓄積されているため、未経験でも即戦力として活躍できるスキルが身に着きます！ ★キャリアアップをサポート！ 実績を積み、管理を任せられるようになれば、主任に昇格。その上も目指せます。 過去には2年で昇格した社員も。 「独立したい」「新しく事業を起こしたい」という想いも応援！会社で全面バックアップします！ ※入社後の、職種変更はありません。

月給28万円～35万円+インセンティブ+各種手当 〇経験・スキルを考慮して決定いたします。 〇上記金額には固定残業代（45時間分／75,000円～50時間分／98,000円相当）を含み、超過分は別途支給します。 ★インセンティブ制度★ インセンティブは1棟ごとに仕入れ時10万円、売却時にさらに10万円の合計20万円。 10棟分の住宅の場合、仕入で100万円、売却100万円の200万円。 仕入れた時点で評価するため、売却まで待つことなく、安定した収入に繋がります！

【新横浜駅徒歩3分】★転勤なし／ 神奈川県横浜市港北区新横浜2-14-30　ルーシッドスクエア新横浜7F

■横浜・川崎で住宅用地の買い取りを行います 同エリアで建売住宅の販売を行っている当社では 常にそのための土台となる「土地」が必要となります。 その仕入れを行うことで、不動産商品の土台を築きます。 ■どのように仕入れるか 不動産仲介会社や、地元の不動産屋さんとのコネクションを構築します。 そうすることで、売却される土地情報が手に入り、価格交渉など 商談に入ることができます。他にも、インターネットの情報を自ら リストアップし、連絡を取ることもあります。 ※土地の個人所有者と直接やりとりすることはなく、BtoBとなります。 ■現場調査、市場価値の検討 仕入れる土地の情報を手に入れたら、当社の建築物が建てられるか、 土木面での工事が必要か、条件面やアクセスの良さなど、 市場価値を十分に検討してから仕入れ価格などを交渉します。 みごと買取りが成立した後は、社内の工事部へバトンタッチ。 住宅の建設後は販売会社を通してエンドユーザー様を獲得します。 ■研修・OJTで知識を吸収 入社後3ヶ月間ほどは、週に1度のペースで研修を実施。 不動産の流れや当社の立ち位置、用語などについて学べます。 さらには土地の相場や買取りの交渉術など 先輩社員に同行しながら身に付けていきます。 何を覚えるべきか、学び取るべきかをこの期間に習得でき、 横浜・川崎の土地の相場や不動産のルールについて覚えられます。 ＜1日のスケジュール例＞ 9：00　出社 　　　　メール確認・問合せ確認 　　　　1日の予定を立てる 10：00　馴染みの不動産仲介会社に電話 10：30　外出。土地の下見で写真を撮影 お昼休憩 13：00　不動産事業者を複数訪問・挨拶 17：00　帰社 　　　　 書類作成・印刷・調べもの 　　　　 関係各所への電話連絡等 18：30　定時退勤 ＊仕事の進み具合で19時台まで残業することも 20時前にはほとんどの営業スタッフが業務終了。 ＊直行直帰も可能になることもあり、自分自身の裁量で決められます。

未経験者：月給25万円～30万円＋ 歩合給＋ 賞与 業界経験者：月給30万円～35万円＋ 歩合給＋ 賞与 ※経験や能力などを考慮して決定します。 ※資格手当あり ※月給には45時間分のみなし残業手当一律5万7000円が含まれます。超過分は追加支給します。 ★売買仲介等で成約に至った場合も、仲介手数料の10％を歩合給として支給します。

転勤なし：本社／横浜市港北区新横浜2-14-30　ルーシッドスクエア新横浜 ＜アクセス＞ 各線「新横浜駅」より徒歩5分

■建売住宅のチラシ・図面作成 ■各種申請書のコピー・スキャン ■不動産情報サイトへの情報アップ ■保険証券やアフターサービスに係る書類などの手配 ■新卒・中途採用などの人事業務 ■来客対応　等 ☆販売図面を作成するやりがい 設計図面をチラシ用に加工して、物件を魅力的に見せるチラシを作成。 イラストレーターなどの専門ツールも覚えられます。 ☆営業との連携プレイ 営業から「これお願い！」というような依頼は日々あります。 お互い気遣いながら、丁寧に依頼してもらえるので関係は良好♪ 営業のアシスタント的な役割もあるため、柔軟に対応します。 ☆細かな庶務もお任せします。 電話や来客対応、備品の購入、パソコン内のデータ管理、 社員旅行や社内イベントの手配などもお任せします。 ☆ほとんどの仕事がパソコンで完結 社内のデータ管理やチラシの作成なども行っているため、 専門ソフトを使用するなど文字入力以外の作業も発生します。

月給23万円以上 ※経験や能力などを考慮して決定します。 ※月給には20時間分のみなし残業手当（2万5300円以上）が含まれます。超過分は追加支給します。 ※研修期間（3ヵ月～6ヶ月）中は月給20万円（20時間分のみなし残業手当：2万5300円が含まれます。超過分は追加支給します。）となります。

本社／横浜市港北区新横浜2-14-30　ルーシッドスクエア新横浜 ＜アクセス＞ 各線「新横浜駅」より徒歩5分

不動産の仲介会社に訪問し、土地の情報を収集。仲介会社さんとの関係構築ができればレアの土地情報もゲットできます。友達作りのイメージで良い情報をコッソリ教えてもらえるよう、時にはフランクに交流しながら深いお付き合いを目指しましょう。 ゲットした土地情報をリサーチし、設計部門と打合せを行い企画と計画を練っていきます。 条件が整ったら仕入れの契約を行います。 その後、各グループ会社である設計会社、建築会社と打合せを重ね新築分譲住宅を作り上げていきます 販売価格が決まれば販売スタート 販売は仲介会社に委任し、販売が決まれば購入者と契約を結び引渡しして完結 【POINT】 ■宅地造成会社や設計会社、建築会社がグループ会社として協力、サポートしてくれるので安心です ■チームとして動くので上司や先輩が同行してくれて独り立ちするまでサポートします ■地域ごとの戦略やノウハウが豊富に蓄積されているため、未経験でも即戦力として活躍スキルが身につきます 横浜市中小企業人材確保支援事業に基づく掲載となります。 横浜市就職サポートセンターでは、就職・転職に関する相談、面接対策や履歴書添削などを無料で実施しています。 「横浜市就職サポートセンター」で検索いただければ、詳細な情報をご覧いただけます。ぜひご確認ください。

月給28万円～35万円+インセンティブ+各種手当 （上記金額には固定残業代45時間分／75,000円～50時間分／98,000円）が含まれます。 ※上記を超える時間外労働分は追加で支給

勤務地　新横浜 〒222-0033 神奈川県横浜市港北区新横浜2-14-30　ルーシッドスクエア新横浜7F 【アクセス】 JR横浜線「新横浜」駅徒歩3分 地下鉄ブルーライン「新横浜」駅徒歩2分 転勤なし