JR西日本住宅サービス株式会社 の求人・中途採用情報

賃貸事業部拡大中／75歳定年／年収キープ可能／土日祝・残業30h程／フレックス／JR西日本G／家族手当や住宅手当など福利厚生も充実～ ■業務内容： JR西日本グループであり、主に親会社であるＪＲ西日本不動産開発(株)保有物件を管理する当社にて、賃貸マンション管理をお任せします。 ■業務内容 リーシング業務・維持管理や修繕提案／PBM／約８割（別途BM担当者は在籍しています） ・入居者募集 ・賃料設定や募集図面作成(室内写真撮影) ・資産価値向上のための提案 ・入居者審査 ・稼働率や収益に関するレポーティング ・賃貸借契約書作成・更新書作成業務 ・入居者対応、法人あいさつ回り ・退去立会(原状回復工事見積もり) ・解約精算業務など 駐車場管理／約２割 ・オーナー（尼崎市・ホテル開発）との交渉（システム導入の打ち合わせや値上げ交渉※尼崎市） ・設備の維持管理（PBM一緒） ・時間貸し部分の料金精算等（フォーマットをもとに請求書作成） ・回数券とプリペイドカードの管理（担当者と手分け） ■組織：本社配属。本社：４名（賃貸事業部長１名・BM担当２名・PMアシスタント１名） 横浜事務所：５名、福岡事務所：2名 ■仕事の特徴： 賃貸PMとして幅広く提案や経験したい方にピッタリ！（親会社は、敢えて「このスペースどうするんだろう…」という物件を購入しており、そこをどうリノベ・活用するか、管理側である当社も積極的に提案や進言できる場面があります。》＊あくまでPBMがミッションですが、提案も可能。 【業務のしやすさ】親会社物件の管理のため、報告書や契約書など書式が一定決まっており、管理しやすい体制です。また提案もしやすい関係性です。 【キャリア】今後の事業方針として賃貸管理に力を入れる為、個人情報保護などのコンプライアンスを大事に、将来的にはリーダー職としてご活躍いただける方を求めています。 ■働き方： ◎残業時間：月30時間程度 ◎フレックスタイム制度を導入 ◎土日祝 ◎転勤なし（本人が希望した場合は有） ◎60歳以降嘱託社員に切り替わりますが、75歳まで長く働ける＊能力によっては年収キープ可能で、60歳、65歳以降も年収が下がりません 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

＜勤務地詳細＞本社住所：大阪府大阪市淀川区宮原3-5-24 新大阪第一生命ビルディング5F勤務地最寄駅：新大阪駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

新大阪駅、西中島南方駅、東三国駅

＜予定年収＞500万円～600万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：223,000円～285,000円その他固定手当/月：30,000円～40,000円＜月給＞253,000円～325,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※上記月給には各種手当が含まれていません。※給与詳細は経験・能力を考慮し別途相談の上、決定します。■昇給：年1回（0円～6,500円）評価により決定■賞与：年2回※過去平均支給実績4.8ヶ月分（下回ったことなし）■モデル給与課長代理～課長（経験5年以上）600万円～800万円賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：分譲マンションの管理、建物・設備点検及び長期修繕計画、賃貸マンション管理及び社宅管理等■事業の特徴：（1）サポート業務・分譲マンション管理…多岐にわたるサポート業務を通じ、顧客が快適に感じて安心できるマンションライフを提案します。・建物、設備点検…定期的な設備点検を実施し、設備の不具合を未然に防止します。また、経年による劣化等の発生時には修繕も行います。・長期修繕計画…いつまでも快適に住めるように、建物の防水や給排水設備等、重要な機能の修繕計画を提案します。（2）サービス業務・リフォーム…ライフスタイルの変化に合わせて顧客のニーズに応え、リフォームの提案を行います。・仲介…売却、賃貸等、不動産に関する相談を受け付けています。・便利な暮らし…ハウスクリーニング、家事代行等、暮らしに便利で豊富なサービスを紹介します。■当社の特徴：分譲マンションの資産価値は管理のあり方によって大きく変化します。当社は分譲マンションの管理から、建物・設備点検や長期修繕計画、賃貸マンション管理、社宅管理等、豊富な実績をもとに顧客の快適なマンションライフをサポートします。さらに今後は、住まいや暮らしに関する付加価値の高いサービスや住宅の仲介、リフォーム等と幅広い業務を行い、顧客と共に歩んでいきたいと考えています。■組織沿革：・1997年2月…ジェイアール西日本警備保障株式会社と関西設備サービス株式会社を合併、商号を株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービスに変更し、JR西日本京阪神地区の事務所、社宅、寮等の設備保全業務を開始しました。・2001年3月…株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービスにてマンション管理業務を開始しました。・2015年7月…会社分割によりJR西日本住宅サービス株式会社を設立しました。・2020年10月…JR西日本プロパティーズ株式会社のマンション管理事業を吸収分割により承継し、横浜事務所を新設しました。・2022年4月…広島事務所を新設しました。・2024年2月…本社を新大阪へ移転しました。・2025年2月…福岡事務所を新設しました。

～定年75歳（70歳以降は、週３など勤務日数の変更も可）／土日祝／残業20-30時間～ ◎ＪＲ西日本G／JR西日本不動産開発株式会社90％出資で安定 ◎年収キープ可能：60歳、65歳以降も年収キープ可 ◎家族手当や住宅手当など福利厚生充実 ◎親会社開発物件で、管理・提案しやすい ■業務内容： JR西日本グループであり、主にグループブランドの分譲マンション管理を行う当社にて、当社管理物件の設備修繕コンサルタント（修繕工事の企画・提案・監理）をお任せします。 ＊ミッション：住宅の維持管理や資産価値向上に向けたサポート ■業務詳細： 管理会社（発注者側／元請け）の立場で、分譲マンションのフロント営業と連携しながら、マンション設備部分に関する以下の業務 ・小規模修繕における修繕提案、見積もり作成、専門業者の工事手配 ・劣化診断および修繕計画の立案 ・マンション専有部（設備部分）の修繕対応、リニューアル提案、改修工事監理 ・マンション管理組合／理事会への、提案資料作成／定例会に出席し説明や中間報告 ■仕事の特徴 ・「劣化している箇所、不具合が生じた箇所を修繕する」という仕事だけではなく、管理組合の要望や資産状況、建物の劣化状態、施工会社との調整など多角的な観点で工事を企画し、建物やオーナー、テナントの将来を考えてコンサルティングを実施 ・社内業務：社外業務…平均6：4（デスクワーク多め） ■やりがい／スキルアップ ・エンドユーザーと関わる機会があるため、直接の感謝の言葉を聞けることもやりがいの一つ ・入社時はご経験に合わせた案件を担当し、将来的には建築、設備工事など幅広い知識・経験を積むことができる ■組織： 中途入社100％でなじみやすい環境です！真面目で人当たりが良い社員が多く、意見発信もしやすい環境◎ ★長期就業しやすい就業環境★ ・管理会社の立場のため、発注者側の立場で無理のない働き方が可能 ・親会社開発物件ですが、管理から運営まで当社が任されているため自社保有物件に近い感覚であり、無理な納期がなく、契約回りも型があり業務しやすさ◎ ・土日祝休み（休日出勤の場合は平日に振替休日取得/月数回の土日出勤あり） ・フレックス ・出張：日帰りまたは1回1～2泊程 ・在宅勤務制度有 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

＜勤務地詳細＞本社住所：大阪府大阪市淀川区宮原3-5-24 新大阪第一生命ビルディング5F勤務地最寄駅：新大阪駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

新大阪駅、西中島南方駅、東三国駅

＜予定年収＞500万円～650万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：237,000円～293,000円その他固定手当/月：31,000円～38,000円＜月給＞268,000円～331,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※上記月給には各種手当が含まれていません。※給与詳細は経験・能力を考慮し別途相談の上、決定します。■昇給：年1回（0円～6,500円）評価により決定■賞与：年2回※過去平均支給実績4.8ヶ月分(下回ったことなし）■別途、家族手当や住宅手当あり（規定あり／対象要件あり）※福利厚生欄参照賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：分譲マンションの管理、建物・設備点検及び長期修繕計画、賃貸マンション管理及び社宅管理等

■業務内容： JR西日本グループであり、グループの物件管理を行う当社にて、マンションフロント担当として管理組合のサポート（運営・会計・修繕等）をご担当いただきます。 ■具体的には… ・定例理事会等の運営サポート ・会計に関わる業務の補助 ・建物管理計画の企画のフォロー等　 ※同社では対顧客へのサービス品質向上の為、業務キャパシティを判断し担当へ適切な業務量をお任せしています。 ■仕事の特徴： ・管理物件：JR沿線が主となります。担当物件はJR西日本不動産開発株式会社シリーズの「J.GRAN(ジェイグラン)」、JR西日本プロパティーズ株式会社の「プレディア」、「ディアスタ」が主となります。 ・担当物件数：1人で最大8棟程度です。 ・物件を管理する側として土地開発を担当するデベロッパーに対し、意見を直接伝えることが、物件の供給や管理を一貫して行っている同社グループならではの特徴です。デベロッパーとの月1回会議などもあり、トラブルに関する相談なども可能です。 ・新しい設備（新規物件に設置された）に関する情報を直ぐに入手でき、業務を通して知識が深まり、大きなやりがいを感じられます。 ・メインが当社グループの物件のため安定性バツグンです◎ ■組織構成： フロント２名／全体で3名（企画社員）※中途入社100％でなじみやすい環境です。 ■働き方： ◎残業時間：月20‐30時間程度 ◎フレックスタイム制度 ◎土日祝 ◎転勤なし ◎業務に慣れてくれば、業務の進め方等は自身である程度自由に構成することができ、用事がある日等は定時で帰宅することが可能です。 ◎在宅勤務：週2日程 ■魅力： ◎JRグループの安定性 ◎75歳まで長く働ける ◎年収キープ可能で、60歳、65歳以降も年収が下がりません ◎70歳以降は、週3など勤務日数の変更も可能 ◎住宅手当あり（40歳まで支給） ■当社の特徴： ・JR西日本グループの一員として、JR関連ブランドの分譲マンションの管理から建物／設備点検や長期修繕計画、賃貸マンション管理や社宅管理等における豊富な実績をベースにお客様の快適なマンションライフをサポートします。 ・コロナ以降JR西日本グループ全体で不動産領域に注力する流れから、2021年より賃貸管理も任されております。 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞広島事務所住所：広島県広島市中区八丁堀14番4号 JEI広島八丁堀ビル2階勤務地最寄駅：広島電鉄線／八丁堀駅受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり変更の範囲：会社の定める事業所

八丁堀駅(広島県)、胡町駅、立町駅

＜予定年収＞450万円～550万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：251,000円～309,500円その他固定手当/月：10,000円～26,000円＜月給＞261,000円～335,500円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※上記月給には各種手当が含まれていません。※給与詳細は経験・能力を考慮し別途相談の上、決定します。■昇給：年1回（0円～6,500円）評価により決定■賞与：年2回※過去平均支給実績4.8ヶ月分（下回ったことなし）■モデル給与課長代理～課長（経験5年以上）600万円～750万円賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：分譲マンションの管理、建物・設備点検及び長期修繕計画、賃貸マンション管理及び社宅管理等