JR西日本住宅サービス株式会社 の求人・中途採用情報

～75歳定年／残業20～30h／JR西日本G／JR西日本不動産開発株式会社90％出資で安定◎～ ◎75歳定年で、長く働ける！ ◎年収キープ可能で、60歳、65歳以降も年収が下がりません。 ◎70歳以降は、週３など勤務日数の変更も可能 ■業務内容： JR西日本グループであり、主にグループブランドの分譲マンション管理を行う当社にて、当社管理物件のマンション（建築部分）の修繕コンサルタントをお任せします。 ＊劣化診断・改修計画の立案、理事会への説明・承認／大規模修繕工事の計画等 ■業務内容： ・修繕工事の企画・提案・監理がメインで、分譲マンションのフロント営業と連携 ・元請けとして必要な修繕の提案、見積もり作成、専門業者への工事手配も ■具体的には… ・マンションの大規模修繕工事の設計監理、実地調査成果報告書・見積作成、現場管理 ・大規模修繕工事終了後のアフター対応 ・長期修繕計画作成 ・マンション部分の共同部分の小修繕工事、リフォーム工事 ・修繕時期の判断 ・居住者説明会の資料作成・司会進行の補助 ・各種官公庁、消防署等への業務の提出 ・上記の補助（業者の見積合わせの調整など）等 ■業務の特徴： ◎エンドユーザーと関わる機会があるため、直接の感謝の言葉を聞けることもやりがいの一つ。 ◎「劣化している箇所、不具合が生じた箇所を修繕する」という仕事だけではなく、管理組合の要望や資産状況、建物の劣化状態、施工会社との調整など多角的な観点で工事を企画し、建物やオーナー、テナントの将来を考えてコンサルティングを実施します。 ◎社内と社外で行う業務比率は平均すると7：3若しくは6：4程度 ■組織構成： ・建築技術部は7名で構成。（男性6名、女性1名） ★中途入社100％でなじみやすい環境 ★長期就業しやすい就業環境★ 管理会社の立場のため、発注者側として働くことができます。納期調整なども可能で、工事監理（サラカン）の立場となるため、無理のない働き方が可能です♪ ・土日祝（管理組合数に応じて月2～6回、土日出勤が発生しますが、平日に振替取得をいただきます。） ・転勤無 ・フレックス ・残業20～30時間程 ・出張有：1回日帰り～2泊程 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

＜勤務地詳細＞本社住所：大阪府大阪市淀川区宮原3-5-24 新大阪第一生命ビルディング5F勤務地最寄駅：Osaka Metro御堂筋線／新大阪駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

新大阪駅、西中島南方駅、東三国駅

＜予定年収＞510万円～650万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：320,000円～414,000円＜月給＞320,000円～414,000円＜昇給有無＞無＜残業手当＞有＜給与補足＞※上記月給は各種手当を含まない※経験・能力を考慮し別途相談の上決定■賞与：年2回※過去平均支給実績4.8ヶ月分（下回ったことなし）※契約社員は一時金賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：分譲マンションの管理、建物・設備点検及び長期修繕計画、賃貸マンション管理及び社宅管理等■事業の特徴：（1）サポート業務・分譲マンション管理…多岐にわたるサポート業務を通じ、顧客が快適に感じて安心できるマンションライフを提案します。・建物、設備点検…定期的な設備点検を実施し、設備の不具合を未然に防止します。また、経年による劣化等の発生時には修繕も行います。・長期修繕計画…いつまでも快適に住めるように、建物の防水や給排水設備等、重要な機能の修繕計画を提案します。（2）サービス業務・リフォーム…ライフスタイルの変化に合わせて顧客のニーズに応え、リフォームの提案を行います。・仲介…売却、賃貸等、不動産に関する相談を受け付けています。・便利な暮らし…ハウスクリーニング、家事代行等、暮らしに便利で豊富なサービスを紹介します。■当社の特徴：分譲マンションの資産価値は管理のあり方によって大きく変化します。当社は分譲マンションの管理から、建物・設備点検や長期修繕計画、賃貸マンション管理、社宅管理等、豊富な実績をもとに顧客の快適なマンションライフをサポートします。さらに今後は、住まいや暮らしに関する付加価値の高いサービスや住宅の仲介、リフォーム等と幅広い業務を行い、顧客と共に歩んでいきたいと考えています。■組織沿革：・1997年2月…ジェイアール西日本警備保障株式会社と関西設備サービス株式会社を合併、商号を株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービスに変更し、JR西日本京阪神地区の事務所、社宅、寮等の設備保全業務を開始しました。・2001年3月…株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービスにてマンション管理業務を開始しました。・2015年7月…会社分割によりJR西日本住宅サービス株式会社を設立しました。・2020年10月…JR西日本プロパティーズ株式会社のマンション管理事業を吸収分割により承継し、横浜事務所を新設しました。・2022年4月…広島事務所を新設しました。・2024年2月…本社を新大阪へ移転しました。・2025年2月…福岡事務所を新設しました。

～残業20-30h／75歳定年で年収キープも可能／JR西日本G／JR西日本不動産開発株式会社90％出資で安定◎～ ■求人概要： JR西日本グループであり、主にグループブランドの分譲マンション約120棟の管理を行う当社にて、当社管理物件のマンション（建築部分）の修繕コンサルタントをお任せします。 ■具体的には… ・マンションの大規模修繕工事の設計監理、劣化診断など実地調査。成果報告書・見積作成、現場監理 ・大規模修繕工事終了後のアフター対応 ・長期修繕計画作成 ・マンション部分の共同部分の小修繕工事、リフォーム工事 ・修繕時期の判断 ・居住者説明会の資料作成・司会進行の補助　＊分譲マンションのフロント営業と連携します。 ・各種官公庁、消防署等への業務の提出 ・上記の補助（業者の見積合わせの調整など）等 ＊案件補足 ・管理物件は、親会社ブランドマンションが基本 ・大阪は管理対象：60棟（全員で）／築年数10年以下がメイン 　※規模は幅広く（50戸～300戸以上など） 　※これから新規物件増加傾向 ・長期修繕計画がしっかりしており、健全な財政基盤の組合 ■業務の特徴： ◎エンドユーザーと関わる機会があるため、直接の感謝の言葉を聞けることもやりがいの一つ。 ◎「劣化している箇所、不具合が生じた箇所を修繕する」という仕事だけではなく、管理組合の要望や資産状況、建物の劣化状態、施工会社との調整など多角的な観点で工事を企画し、建物やオーナー、テナントの将来を考えてコンサルティングを実施します。 ◎社内と社外で行う業務比率は平均すると7：3若しくは6：4程度 ■組織構成： ・建築技術部は7名で構成。（男性6名、女性1名） ★中途入社100％でなじみやすい環境 ★長期就業しやすい就業環境★ 管理会社の立場のため、発注者側として働くことができます。納期調整なども可能で、工事監理（サラカン）の立場となるため、無理のない働き方が可能です♪ ・土日祝（管理組合数に応じて月2～6回、土日出勤が発生しますが、平日に振替取得をいただきます。） ・転勤無 ・フレックス ・残業20～30時間程 ・出張有：日帰り～2泊程度 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞本社住所：大阪府大阪市淀川区宮原3-5-24 新大阪第一生命ビルディング5F勤務地最寄駅：Osaka Metro御堂筋線／新大阪駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

新大阪駅、西中島南方駅、東三国駅

＜予定年収＞510万円～650万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：277,000円～320,000円＜月給＞277,000円～320,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※上記月給は各種手当を含まない※経験・能力を考慮し別途相談の上決定■昇給：年1回※評価で決定／2,000～6,500円UP■賞与：年2回※過去平均支給実績4.8ヶ月分（下回ったことなし）※契約社員は一時金課長代理クラス年収例：600万～750万円程課長クラス年収例：800万円程賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：分譲マンションの管理、建物・設備点検及び長期修繕計画、賃貸マンション管理及び社宅管理等■事業の特徴：（1）サポート業務・分譲マンション管理…多岐にわたるサポート業務を通じ、顧客が快適に感じて安心できるマンションライフを提案します。・建物、設備点検…定期的な設備点検を実施し、設備の不具合を未然に防止します。また、経年による劣化等の発生時には修繕も行います。・長期修繕計画…いつまでも快適に住めるように、建物の防水や給排水設備等、重要な機能の修繕計画を提案します。（2）サービス業務・リフォーム…ライフスタイルの変化に合わせて顧客のニーズに応え、リフォームの提案を行います。・仲介…売却、賃貸等、不動産に関する相談を受け付けています。・便利な暮らし…ハウスクリーニング、家事代行等、暮らしに便利で豊富なサービスを紹介します。■当社の特徴：分譲マンションの資産価値は管理のあり方によって大きく変化します。当社は分譲マンションの管理から、建物・設備点検や長期修繕計画、賃貸マンション管理、社宅管理等、豊富な実績をもとに顧客の快適なマンションライフをサポートします。さらに今後は、住まいや暮らしに関する付加価値の高いサービスや住宅の仲介、リフォーム等と幅広い業務を行い、顧客と共に歩んでいきたいと考えています。■組織沿革：・1997年2月…ジェイアール西日本警備保障株式会社と関西設備サービス株式会社を合併、商号を株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービスに変更し、JR西日本京阪神地区の事務所、社宅、寮等の設備保全業務を開始しました。・2001年3月…株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービスにてマンション管理業務を開始しました。・2015年7月…会社分割によりJR西日本住宅サービス株式会社を設立しました。・2020年10月…JR西日本プロパティーズ株式会社のマンション管理事業を吸収分割により承継し、横浜事務所を新設しました。・2022年4月…広島事務所を新設しました。・2024年2月…本社を新大阪へ移転しました。・2025年2月…福岡事務所を新設しました。