株式会社ココカラ・トラスト の求人・中途採用情報

財務～残業ほぼなし／土日祝休／転勤なし／不動産再生事業で成長中～ ■業務内容： ・金融機関の担当者として融資や交渉、書類のやり取り 現状30行ほどの金融機関と取引があり、担当者から資料開示を求められた際の対応をお願いいたします。 また今後は山形や青森などの東北地方にある金融機関と取引をして参りたいと考えており、上長とともに新規開拓を行っていただきます。 ・会社として保有する物件の資料作成、決済対応 営業部が仕入れる物件以外にも社長自身が案件を持ってくることがあります。その物件に対する融資を通し、不動産の決済業務を身につけていただきます。 ■教育体制： 所属部長が業務をレクチャーします。新規開拓のための出張を月に２～３回程度想定していますが、最初は部長が帯同し、一人で任せられるようになりましたら、お一人で出張に行っていただきます。 ■組織構成： 管理部には現在部長を含め３名が勤務しており、30～40代の男性となります。全メンバー経理財務のスキルを持っておりますので、部長以外にも困ったことを聞ける環境です。 ■不動産再生事業： 地方の課題である「老朽化したアパート」や「過疎化によって空室が続くアパート・マンション」、「急な相続による管理ができない物件」など、需要が停滞している不動産の“価値”を見直し、新たな“付加価値”を付与することで“収益化”をさせていく事業です。 ＊利益率の高い事業であり、安定性もあるので業績が大きく上下することはあまりありません。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都中央区京橋2-8-1 八重洲中央ビル7F勤務地最寄駅：京橋駅受動喫煙対策：敷地内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

京橋駅(東京都)、宝町駅(東京都)、銀座一丁目駅

＜予定年収＞480万円～800万円＜賃金形態＞月給制補足事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：200,000円～400,000円その他固定手当/月：200,000円～270,000円固定残業手当/月：54,100円～90,600円（固定残業時間20時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞454,100円～760,600円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞経験・スキルに応じて柔軟に対応いたします！賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

【事業内容】私たちは、不動産の持つ無限の可能性を最大限に引き出し、社会に新たな価値を創造する「不動産再生事業」を中核に、多角的な事業を展開しています。■不動産再生事業（仕入れ・賃貸・管理・販売）地方が抱える「空室」「老朽化」といった課題に対し、不動産を再生させることで、地域の活性化と人々の暮らしを豊かにすることに貢献しています。■不動産の有効利用に関するコンサルタント業務お客様の不動産に対する課題を深く理解し、その価値を最大化するための最適なソリューションを提案します。【事業の強み】（1）情報力と創造力私たちは、単に不動産情報を収集するだけでなく、そこに潜む可能性を「創造する力」を重視しています。マーケットを徹底的にリサーチし、データを分析する「知恵」と、その情報をもとに即座に行動に移す「汗」、この両輪で不動産に新たな価値を生み出します。（2）企画力と実現力老朽化したアパートや空室が続く物件を、人々の暮らしを豊かにする空間へと生まれ変わらせる企画力。しかし、真の強みは、そのアイデアを机上の空論で終わらせず、最後まで「やり遂げる」実行力にあります。プロジェクトを完遂させ、人々に感動を届ける。それが私たちの仕事です。（3）組織力と感謝の文化私たちの成長は、個人の能力だけでは成り立ちません。部署の垣根を越えて協力し合い、互いを支え、困難な課題にもチームで立ち向かう「組織力」こそが最大の強みです。メンバーへの「感謝」を忘れず、全員が一丸となって目標を達成する。このチームで、互いに高め合いながら成長できる環境があります。【求める人物像：全社共通ペルソナ】私たちは、以下の共通価値観を持つ仲間を求めています。■やり遂げる力個人の責任範囲を超え、チームやマネージャーを支えることで、プロジェクト全体を成功に導く力を重視します。■創造と行動課題に対して徹底的に考え抜き（知恵）、その解決に向けて行動する（汗）ことを惜しまない人物を求めています。■感謝の心周囲への感謝を忘れず、良好な人間関係を築き、チームにポジティブな影響を与えることができる方を歓迎します。

不動産再生事業／利益率が高く安定した事業／業界未経験歓迎／安定確実堅実昇給／残業10時間程度／土日祝休／転勤なし ■業務内容 ●不動産再生事業 当社の賃貸事業は、単なる物件の仲介や管理ではありません。地方が抱える「空室」や「老朽化」といった課題を、不動産再生という事業を通して解決し、地域社会に新たな価値と活気をもたらす、社会貢献性の高い仕事です。 この事業の中核を担うのが、私たち賃貸事業部です。物件の仕入れから企画、価値向上、そして入居者管理までを一貫して手掛け、お客様と地域社会の双方に貢献します。 「不動産業界での経験がない」という方へ ご安心ください。私たちは、あなたが持つ「やり遂げる力」や「成長したい」という意欲を何よりも重視します。専門知識やスキルは、入社後に先輩社員が丁寧に教えます。大切なのは、素直に学ぶ姿勢と、新しいことに挑戦する気持ちです。 ■具体的な仕事内容 ●関係構築 ●リノベーション企画・実行 ●収益管理と改善提案 ●プロジェクト進捗管理 1. 関係構築 不動産を再生させるためには、信頼できるパートナーとの連携が不可欠です。全国の管理会社や工事会社を訪問・開拓し、当社のビジョンを共有しながら、強固なパートナーシップを築いていきます。これは単なる営業活動ではなく、プロジェクトの成功を左右する重要な役割です。 2. リノベーションの企画・実行 仕入れた物件のポテンシャルを最大限に引き出す企画を立案します。ターゲット層に合わせて再生計画を立てていきます。あなたのアイデアと創造力が、物件の価値を大きく高めます。 3. 収益管理と改善提案 物件の家賃収入や入居率を正確に管理し、データに基づいた改善策を主体的に提案します。収益性を高めるための戦略を立て、実行することで、事業の成長に直接貢献できます。 4. プロジェクトの進捗管理 プロジェクトを円滑に進めるため、管理会社や工事会社と密に連携し、着工から竣工までのスケジュールを管理します。これは、チーム全体の目標達成に向けて、他者を巻き込みながら「やり遂げる」力が試される、重要な業務です。 ■当社の魅力： ?「やり遂げる」を評価する文化 ?安定した事業基盤と高い利益率 ?働きやすい環境 ?チームで支え合う文化 変更の範囲：本文参照

学歴不問

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都中央区京橋2-8-1 八重洲中央ビル7F勤務地最寄駅：京橋駅受動喫煙対策：敷地内全面禁煙変更の範囲：無

京橋駅(東京都)、宝町駅(東京都)、銀座一丁目駅

＜予定年収＞420万円～600万円＜賃金形態＞月給制補足事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：246,000円～450,000円固定残業手当/月：54,000円（固定残業時間30時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞300,000円～504,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞＜インセンティブ制度＞■業績に応じたインセンティブ■半期インセンティブ（7月・12月支給）　L 目標達成で支給。賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

【事業内容】私たちは、不動産の持つ無限の可能性を最大限に引き出し、社会に新たな価値を創造する「不動産再生事業」を中核に、多角的な事業を展開しています。■不動産再生事業（仕入れ・賃貸・管理・販売）地方が抱える「空室」「老朽化」といった課題に対し、不動産を再生させることで、地域の活性化と人々の暮らしを豊かにすることに貢献しています。■不動産の有効利用に関するコンサルタント業務お客様の不動産に対する課題を深く理解し、その価値を最大化するための最適なソリューションを提案します。【事業の強み】（1）情報力と創造力私たちは、単に不動産情報を収集するだけでなく、そこに潜む可能性を「創造する力」を重視しています。マーケットを徹底的にリサーチし、データを分析する「知恵」と、その情報をもとに即座に行動に移す「汗」、この両輪で不動産に新たな価値を生み出します。（2）企画力と実現力老朽化したアパートや空室が続く物件を、人々の暮らしを豊かにする空間へと生まれ変わらせる企画力。しかし、真の強みは、そのアイデアを机上の空論で終わらせず、最後まで「やり遂げる」実行力にあります。プロジェクトを完遂させ、人々に感動を届ける。それが私たちの仕事です。（3）組織力と感謝の文化私たちの成長は、個人の能力だけでは成り立ちません。部署の垣根を越えて協力し合い、互いを支え、困難な課題にもチームで立ち向かう「組織力」こそが最大の強みです。メンバーへの「感謝」を忘れず、全員が一丸となって目標を達成する。このチームで、互いに高め合いながら成長できる環境があります。【求める人物像：全社共通ペルソナ】私たちは、以下の共通価値観を持つ仲間を求めています。■やり遂げる力個人の責任範囲を超え、チームやマネージャーを支えることで、プロジェクト全体を成功に導く力を重視します。■創造と行動課題に対して徹底的に考え抜き（知恵）、その解決に向けて行動する（汗）ことを惜しまない人物を求めています。■感謝の心周囲への感謝を忘れず、良好な人間関係を築き、チームにポジティブな影響を与えることができる方を歓迎します。