株式会社アクティブ の求人・中途採用情報

不動産業者やデベロッパーなど、すでにお取引のある法人顧客へのルート営業が8割、個人顧客への提案が2割です。あなたには「ローコスト住宅」の提案・販売をおこなっていただきます。 ◎個人顧客についても紹介がほとんどです。 ----------------------- ■ローコスト住宅とは？ ----------------------- 人件費や広告費、設備のパッケージ化などで費用を押さえることで、通常の注文住宅に比べて安く建築できる住宅のことです。品質は守りつつ手軽に検討しやすくなるため、これまでマイホームを諦めた方にもアプローチできるようになりました。分譲住宅を開発する不動産業者やデベロッパーからの依頼も多く、現在では法人向けの提案営業がメインです。 ----------------------- ■営業の流れ ----------------------- ▼お客さま（法人）からお問い合わせ ＜例＞ 「○○分譲地に4人家族で、2階建・4LDKで考えているお客さまとの商談が決まりましたので、住宅の提案をお願いできますか？」 「今度○○エリアで分譲住宅を販売する予定です。こんな感じのお家をつくれますか？」 ▼間取り図・見積書の作成 上記のお問い合わせに対して、間取り図や見積書を作成します。自分だけで対応するのが難しい場合は、社内にいる設計のメンバーに相談しながら決めていきます。 ▼契約決定 不動産業者とともに、エンドユーザー（個人）のもとへ出向き、細かな仕様を決めていく場合もあります。 ▼施工管理へバトンタッチ 工事のスケジュールや管理は、社内の現場監督と共に進めます。 ----------------------- ■売れる理由は… ----------------------- ◎増税などの影響を受け、高品質でコストの低い住宅のニーズが高まっています。 ◎お客さまからご依頼いただくことが多く、自信を持って提案しやすいです。 ◎創業時から関係を築いてきたおお客さまばかりで、優先的にお声がけいただいています。

月給35万円以上 ◎給与は、年齢・経験・能力を考慮の上、決定いたします。面接時にお気軽にご相談ください。（ご相談いただければ、現在の収入以上の年収帯をご提示することも十分に可能です） ◎上記給与には月40時間分の固定残業代77,450円以上を含みます。追加時は別途支給いたします。残業時間が40時間未満の場合も上記金額を支給いたします。 ◎もっと稼ぎたい！とお考えの方はフルコミッション制にすることも可能です。入社してからの希望も受け付けています。

◎転勤はありません ◎大阪・京都のいずれかご希望の勤務地 ◎車通勤OK ■大阪支店 大阪府東大阪市長田東2丁目2-3 長田エストビル6F ■京都支店 京都府久世郡久御山町市田鈴間107 クレア・リッチ102

＜仕事詳細＞ 建売の木造住宅を中心に、6～10現場を並行して担当します。基本的な物件が多いので、施工管理経験がある方には担当しやすいのが魅力です。その他に難しい物件もあるので、施工管理経験のレベルに応じてお任せしていきます。多岐にわたる施工管理業務を担当できる環境があるため、スキルを高めていきたい方には経験を積める環境が整っています。 ＜施工管理がしやすい理由＞ 当社が担当している物件は、ムダと煩雑さを省いたローコスト住宅です。家づくりをシステム化しているので、施工管理がしやすいのが特徴です。低価格帯の戸建はニーズが高く、現場数が豊富。しっかりと売り上げが伸びているので、将来を見据えて働ける環境があります。 ＜施工管理の業務フローを１から作れる＞ 加古川姫路営業所は今年3月に新設されたばかりなので、自分達なりの業務フローを反映しやすい環境です。効率的な施工管理を実現するための提案など、これまでの経験を活かして１から作り上げていくことができます。自分達で働きやすいやり方を構築できるのは、新設の営業所ならでは。どんどん意見やアイデアを出して、営業所をづくりをしてもらいたいと思っています。 ＜マネジメント経験がある方は・・・＞ まだ3名の営業所ですが、これから新しい仲間を増やしていこうと考えています。そのため、マネジメント経験がある方には是非、育成にも携わってもらいたい。施工管理としての経験を発揮しながら、組織・チームづくりにも経験を発揮してください。少数精鋭の今だから、自由度高く動くことができます。 ＜相談できる環境です＞ 別営業所にも施工管理が複数人在籍しています。みんな気さくに話しかけられる人たちなので、電話で気軽に相談してOK。最初は特に勝手がわからないこともあるかもしれませんので、遠慮せずに相談してください。

月給40万円～(固定残業代含む) ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず 　40時間分を、月8万3000円支給 　上記を超える時間外労働分は追加で支給！

＜転勤なし／車通勤OK＞ ■加古川姫路営業所 兵庫県加古川市加古川町粟津710－3 アイランドビル202号室

具体的な仕事内容 ◆新築住宅工事の現場で管理業務をお任せします！ 【具体的には】 ■新築工事の現場管理（安全・品質など） ■各業者への見積もり依頼 ■見積もり作成 ■業者や材料の手配 ■報告書作成　など 【1日の仕事の流れ】 ▼出社 ▼担当現場を確認 ▼予算を組む ▼休憩 ▼検査があれば立ち会い ▼図面チェック ▼アフター工事に伺う ▼工程管理 ▼資材発注 ▼退社、お疲れ様でした！ ※月2～3件の現場を担当いただきます！ ●　取引先は不動産・大手ハウスメーカー　● ……………………………………………………… ほとんどが「紹介」で、取引先は既におつき合いがある不動産会社や大手ハウスメーカーが中心。案件は安定しています。また、顧客対応は営業が行うので、現場に集中して業務を進めることができる環境。協力会社とのつき合いも長く、安心して任せられます。 ●　現場のことをイチから教えます！　● ………………………………………… 経験のない方は、独り立ちするまで基本的には先輩と行動するので、未経験の方でも安心して仕事をしていただけます。知識面などイチから学ぶことができるので、徐々にできることを増やしていってもらえればOK！ゆくゆくは建築士・施工管理資格の取得も目指せます。

＜建築施工管理の経験者は前職の給与保証します！＞ 月給23万円～35万円（固定残業代含む）＋インセンティブ ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず月15時間～30時間分を、月5万円～10万円支給 上記を超える時間外労働分は追加で支給 ※経験・スキルなどを考慮のうえ、決定いたします ＜年収例＞ 年収280万円／月給23万円／20代／社歴1年目 年収760万円／月給48万円／60代／社歴3年目 年収710万円／月給46万円／50代／社歴4年目

JR琵琶湖線「野洲駅」から徒歩5分／転居を伴う転勤なし ※マイカー通勤OK（自転車・バイク通勤もOK） ●本社： 滋賀県野洲市市三宅2445 ■受動喫煙対策／分煙：喫煙所あり

◆ご本人の適性に応じて、建築営業、外構工事の営業のいずれかをお任せします！お客様がイメージする住まいをカタチにするやりがいがあります。 【具体的には】 ＜建築営業＞（京都営業所勤務） ■お客様との商談・打ち合わせ ■見積書作成・提案 ■敷地調査 ■プランニングの計画・提案 ■契約関連業務 ■顧客管理 ■各種許可・申請業務　など ※担当は1人当たり、2～3年目で年間18棟ほど。月5～6件の営業活動を並行して進めていくイメージです。 ＜外構工事の営業＞（本社勤務） 建物の外構部分の工事の営業です。ハウスメーカーや工務店、個人宅向けに、建物や敷地の外部の造園、庭づくりやアプローチ、ガレージやエクステリアなど、建物とその周辺の環境を整えます。 【契約から引き渡しまでの流れ】 ▼契約前 得意先メインの業者周りをして、お客様と常に接点を持つことを心がけます。見積もり・プラン依頼をいただき、その後プランにご納得頂けましたら、エンドのお客様を紹介していただきます。 ▼プランを確定させる。 ▼ショールームに行って仕様打ち合わせを行ないます。注文住宅の強みである、お客様1人ずつのご要望にお応えいたします！ ▼金額確定 ▼着工 ▼引渡し ●　取引先は不動産・大手ハウスメーカー（住宅メーカー）　● …………………………………………………………………………… だいたい月に5～6件程度の案件を並行して進めていきます。ほとんどが「紹介」で、取引先は既におつき合いがある不動産会社や大手ハウスメーカーが中心。案件は安定し、個人への営業ノルマはないため、安心して業務に専念できる環境です。 ●　「ローコスト住宅」に強み　● ………………………………………… 当社は、「広告宣伝費の削減」「モデルハウスなし」「一括発注による中間コストの削減」「仕入れ価格の企業努力」により、大幅なコスト削減を実現する

＜不動産・建設営業の経験者は前職の給与保証します！＞ ●建築営業 月給35万円～（固定残業代含む）＋インセンティブ ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず月10時間分を、月2万円～支給 ●外構工事の営業 月給27万円～（固定残業代含む）＋インセンティブ ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず月10時間分を、月2万円～支給 ※いずれも上記を超える時間外労働分は追加で支給 ※経験・スキルなどを考慮のうえ、決定いたします ＜年収例＞ ・建築営業 年収420万円／月給35万円／40代／社歴2年目 年収820万円／月給60万円／50代／社歴3年目（役職手当有） ・外構営業 年収450万円／月給31万円／30代／社歴1年目 年収600万円／月給47万円／50代／社歴3年目 年収700万円／月給50万円／50代／社歴5年目

転居を伴う転勤なし ※現場は、滋賀県、大阪・京都府を中心とした関西エリアです ※マイカー通勤OK（自転車・バイク通勤もOK） ●本社：滋賀県野洲市市三宅2445 ●京都営業所：京都府京都市伏見区鳥羽町688 野村ビル207号室 ※外構工事の営業は本社、建築営業は京都営業所に配属となります ■受動喫煙対策／分煙：喫煙所あり