株式会社アセットコンサルティングネットワーク の求人・中途採用情報

株式会社アセットコンサルティングネットワークは、不動産の相続・事業承継などの専門コンサルティングを展開する総合ファームです。 今回募集の賃貸管理（＝プロパティマネジメント、PM）業務は、将来的に財産保全・不動産経営のプロフェッショナルであるFPコンサルタントへブレイクスルーするための「戦略的なスタート地点」に位置づけ。 ＜具体的な業務内容＞ ・入居者対応（クレーム対応・関係各者の調整など） ・快適な住環境の維持と賃貸経営の健全な運営支援 ・メンテナンスを含む、長期的な出口戦略（建替・売却など）を見据えた提案と実行 これを見ている中には、何らかの業界で営業経験を積んで来た方もいるでしょう。 ところが、顧客志向のコンサルティングは「その営業経験を活かして…」とはなりません。 というのも、営業経験は、 ●自社商品のみを販売 ●自社〆切に合わせた期日 ●顧客満足よりも会社利益を優先 …これらが業務遂行の基準になりがちです。 顧客志向のコンサルティングは、 ◎顧客にベストな解決手法を選択 ◎顧客の人生プランに寄り添うスケジュール ◎会社利益よりも顧客満足を優先 が絶対的な基準。その上で顧客から報酬を受けるのです。 この違いが、弊社コンサルティングの特徴。ですが、実践するのは頭で考えるよりも難しいのです。 何故なら、心から顧客のことを想わないと実践できないから。 まずは「企業論理での売上目標」等に追われず「長期的・継続的な」契約関係に基づいた信頼構築を追求して報酬を受ける、という価値観を習得いただききます。 だからこそ当社は、あえて“未経験者も歓迎”で、あなたをお迎えします！

★選べる給与体系 ◎月給制／30万円～53万円 ＋賞与年3回 ◎年俸制／420万円～848万円 弊社では月給制と年俸制の2つの給与形態を採用しています ★月給および年俸金額は経験・能力を考慮の上、当社規定の等級（全6等級）により決定します ※試用期間中3ヶ月あり（期間中の待遇に変更はありません） ※上記給与はいずれも月45時間（7万300円～13万7,900円）の固定残業代を含み、超過分は別途支給 ※年俸制の場合、上記金額を12分割した金額を毎月支給

◎転勤はありません！ 本社／東京都新宿区西新宿3-2-11 新宿三井ビルディング二号館9F ★交通アクセス ・都営大江戸線「都庁前駅」より徒歩6分 ・各線「新宿駅」より徒歩12分

ビル、マンションオーナーに代わり、経営・管理・運営に関わるPM業務をお任せします。 ＜具体的には＞不動産業界未経験スタートの場合・・・ ◇賃貸借契約・更新業務 ◇賃貸借解約業務 ◇入居者退去立会 ◇工事、リフォーム提案 ◇建物・設備の苦情等の対応 ◇仲介業務（物件紹介、案内） ◇リーシング業務（空室対策、客付） ◇家賃の集金、未収金の督促 ◇オーナー訪問、対応 ◇募集、図面作成 ◇査定書作成 まずは、基本的な賃貸管理業務から覚えていただきます。 当社ではPM業務を「賃貸管理」ではなく「資産管理」と呼びます。 その理由は、単に賃貸管理という狭い枠組みではなく、常にクライアントの資産全体（ＡＳＳＥＴ）へ視野を広げて業務に携わって欲しいから。 単なる賃貸管理業務だけでなく、オーナーに寄り添いながら幅広い仕事にも携わることが出来るのが魅力です。 ＜将来的には…＞ あなたのスキルや経験に応じて段階的に下記のような業務もお任せします。 ◇新築物件企画の市場調査 ◇市場調査に基づく入居者ターゲットの選定 ◇間取り、設備、デザイン等のアイディア ◇投資に関する予測収支分析 ◇オーナーのアドバイザーとして、設計士、工事担当者ＦＰ、銀行等との調整 ◇賃貸物件の総合的プロデュース それぞれ違う背景、事情を持つクライアントに対してベストな提案をするため、 二度と同じ仕事をすることはなく、毎回提案内容も異なるから飽きない仕事です。

＜正社員＞月給25万円～41万円 未経験月給25万円～ ※基本的な賃貸管理業務が出来る方（仕事内容＜具体的には＞参照）は月給28万円～ ※上記金額は月45時間分のみなし残業手当（6万5100円～10万6700円）を含みます。 　また、超過分の残業代は追加支給いたします。 ＜想定年収＞ 未経験：375万円～ 経験者：420万円～525万円 リーダークラス：525万円～615万円

【本社】 東京都新宿区西新宿3‐2‐11　新宿三井ビルディング二号館9階 ※転勤なし 【アクセス】 ◇都営大江戸線「都庁前駅」より徒歩6分 ◇各線「新宿駅」より徒歩12分

ビル、マンションオーナーに代わり、経営・管理・運営に関わるPM業務をお任せします。 ＜具体的には＞不動産業界未経験スタートの場合・・・ ◇賃貸借契約・更新業務 ◇賃貸借解約業務 ◇入居者退去立会 ◇工事、リフォーム提案 ◇建物・設備の苦情等の対応 ◇仲介業務（物件紹介、案内） ◇リーシング業務（空室対策、客付） ◇家賃の集金、未収金の督促 ◇オーナー訪問、対応 ◇募集、図面作成 ◇査定書作成 まずは、基本的な賃貸管理業務から覚えていただきます。 当社ではPM業務を「賃貸管理」ではなく「資産管理」と呼びます。 その理由は、単に賃貸管理という狭い枠組みではなく、常にクライアントの資産全体（ＡＳＳＥＴ）へ視野を広げて業務に携わって欲しいから。 単なる賃貸管理業務だけでなく、オーナーに寄り添いながら幅広い仕事にも携わることが出来るのが魅力です。 ＜将来的には…＞ あなたのスキルや経験に応じて段階的に下記のような業務もお任せします。 ◇新築物件企画の市場調査 ◇市場調査に基づく入居者ターゲットの選定 ◇間取り、設備、デザイン等のアイディア ◇投資に関する予測収支分析 ◇オーナーのアドバイザーとして、設計士、工事担当者ＦＰ、銀行等との調整 ◇賃貸物件の総合的プロデュース それぞれ違う背景、事情を持つクライアントに対してベストな提案をするため、 二度と同じ仕事をすることはなく、毎回提案内容も異なるから飽きない仕事です。

＜正社員＞月給25万円～41万円 未経験月給25万円～ ※基本的な賃貸管理業務が出来る方（仕事内容＜具体的には＞参照）は月給28万円～ ※上記金額は月45時間分のみなし残業手当（6万5100円～10万6700円）を含みます。 　また、超過分の残業代は追加支給いたします。 ＜想定年収＞ 未経験：375万円～ 経験者：420万円～525万円 リーダークラス：525万円～615万円

【本社】 東京都新宿区西新宿3‐2‐11　新宿三井ビルディング二号館9階 ※転勤なし 【アクセス】 ◇都営大江戸線「都庁前駅」より徒歩6分 ◇各線「新宿駅」より徒歩12分

[ステージ１] 業界経験値の浅い方は賃貸管理（ＰＭ）業務から。具体的にはリーシング～退出・リフォームまでの一連業務。この業務を通じてクライアントとの継続関係の重要性と、対人調整力や問題解決力を身に付けて頂きます。会社利益優先の評価よりも、クライアントからの評価を重視する価値観の大切さ（面白さ）と厳しさを身に付けます。 [ステージ２] 一定以上の業界経験値が有る方はＰＭ業務と合わせて借地・底地や共有不動産、土地活用等、クライアントが抱える不動産に関する悩み事の解決に携わって頂きます。これらの業務は相当な時間を要するため「短期的結果で評価される」という価値観とは真逆の世界。このステージでは不動産業務の幅広さや奥深さを追求し、自己成長の楽しさを実感して下さい。 [ステージ３] 特徴は、不動産の枠を超えた資産（ＡＳＳＥＴ）全体へ視野を広げ相続や事業承継といった分野等までのコンサル提案と実行。外部の異業種（保険・銀行・建築・士業等）から年間1000件以上の案件相談・紹介が入ります。紹介者さん側の業務や業界に精通しているからこその案件受託手法と言えます。このステージに到達できた時には相当な案件創造力が身に付いています。 【お客様に寄り添うスタイル】社員がお客様第一の姿勢を貫けるように、社内会議等でも売上実績を追求する事は一切行いません（本当の話）。 【入社後は】チームの一員として、まずは先輩スタッフのOJTを受けながら、一つ一つのスキルを磨いていきましょう。

＜正社員＞月給25万円～41万円 ※月給金額は経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します。 ※上記金額は月45時間分のみなし残業手当（7万2900円～10万6700円）を含みます。また、超過分の残業代は追加支給いたします。 ※試用期間中（3ヶ月間）の給与は「月給25万円」となります。 上記金額は月45時間分のみなし残業手当(6万5100円)含みます。 また、超過分の残業代は追加支給いたします。その他、待遇に差異はございません。

【本社】 東京都新宿区西新宿3‐2‐11　新宿三井ビルディング二号館9階 ※転勤なし 【アクセス】 ◇都営大江戸線「都庁前駅」より徒歩6分 ◇各線「新宿駅」より徒歩12分

[当社ならではのＰＭ業務] 空室募集～退去までの一般的PM業務と合わせて、あなたのスキルや経験に応じて段階的に下記のような業務もお任せします。自分が設計企画段階から関わった物件の人気が高いと、かなり嬉しいです（笑） ◇新築物件企画の市場調査 ◇市場調査に基づく入居者ターゲットの選定 ◇間取り、設備、デザイン等のアイディア ◇投資に関する予測収支分析 ◇オーナーのアドバイザーとして、設計士、工事担当者ＦＰ、銀行等との調整 ◇賃貸物件の総合的プロデュース [将来的にはコンサル業務まで] 当社ではＰＭ業務を「賃貸管理」ではなく「資産管理」と呼びます。その理由は、単に賃貸管理という狭い枠組みではなく、常にクライアントの資産全体（ＡＳＳＥＴ）へ視野を広げて業務に携わって欲しいから。クライアントの保有資産全体に対しては下記のような業務を提供します。 ◇不動産ポートフォリオの分析、改善 ◇ＦＰコンサル ◇不動産の売買・交換 ◇等価交換、立体買換え ◇区画整理・再開発等のアドバイス ◇権利調整（借地・底地、共有不動産の整理） ◇セミナー・研修講師 ◇相続設計、事業承継 実際に今期担当した案件には、区画整理関連案件で1500坪を超える土地の売却仲介や、Ｍ＆Ａを契機とした工場売却、権利調整からの立体買換え案件等が有ります。もちろん、難しい案件などは仲間でチームを組んで対応しますので、心配不要です。 【お客様に寄り添うスタイル】社員がお客様第一の姿勢を貫けるように「手数料収入」等のノルマ設定はありません。常にお客様に寄り添い、信頼関係を構築する事こそが貴方に求める業務！ 【入社後は】チームの一員として、まずは先輩スタッフのOJTを受けながら、一つ一つのスキルを磨きましょう。

＜正社員＞月給28万円～41万円（2等級・主任クラス） ※月給金額は経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します。 ※上記金額は月45時間分のみなし残業手当（7万2900円～10万6700円）を含みます。　 また、超過分の残業代は追加支給いたします。 ※試用期間中（3ヶ月間）の給与は「月給28万円」2等級（主任クラス）となります。その他、待遇に差異はございません。

【本社】 東京都新宿区西新宿3‐2‐11　新宿三井ビルディング二号館9階 ※転勤なし 【アクセス】 ◇都営大江戸線「都庁前駅」より徒歩10分 ◇各線「新宿駅」より徒歩12分

オーナー様が保有する賃貸物件の管理業務を行います。 あなたのスキルや経験、希望、雇用形態に応じて、下記のような業務をお任せします。 当社の場合、ただ物件を維持管理するだけではなく、資産価値を向上させて オーナー様の利益の最大化を図る運用や提案を目指しています。 【具体的には】 ≪正社員からスタートされる方≫ ◇リーシング業務 ◇入居者管理 ◇建物管理 ◇物件の収支に関する企画・提案 ◇新築物件企画のプロデュース ≪契約社員からスタートされる方≫ ◇管理物件の入居者対応 ◇管理物件の入居者退出時の精算業務 ◇退出時の現地立ち合い ◇修繕業者への原状回復工事の見積り依頼・発注 ◇物件募集図面作成などの事務作業 【お客様に寄り添うスタイル】 社員がお客様第一の姿勢を貫けるように「手数料収入」等のノルマ設定はありません。 常にお客様に寄り添い、不動産運用に欠かせないパートナーとして信頼関係を構築することができます！ 【入社後は】 チームの一員として、まずは先輩スタッフのOJTを受けながら、一つ一つのスキルを磨いていきましょう。

＜正社員＞ 月給25万円～41万円 ※月給金額は経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します。 ※上記金額は月45時間分のみなし残業手当（7万2900円～10万6700円）を含みます。 　また、超過分の残業代は追加支給いたします。 ※試用期間中（3ヶ月間）の給与は「月給25万円」となります。その他、待遇に差異はございません。 ＜契約社員＞ 時給1,700円～ ※月給例：29万 ※寸志給付制度あり（4月）

【本社】 東京都新宿区西新宿3‐2‐11　新宿三井ビルディング二号館9階 ※転勤なし 【アクセス】 ◇都営大江戸線「都庁前駅」より徒歩6分 ◇各線「新宿駅」より徒歩12分