株式会社ｌｕｘｓｃａｐｅ 【営業職】 の求人・中途採用情報

～異業界営業の方・業界未経験者活躍中！／インセンだけで年収分稼ぐ社員も◎入社3年目で年収1000万円超の実績あり／"リサーチ力"が重要な土地の仕入れ担当～ ＜こんな方におすすめです◎＞ ◆顧客折衝スキル（販売・営業など）を活かして働きたい方 ◆成果報酬はすぐ受け取りたい！契約の翌月にはインセンティブが支給★ ◆頑張った分がきちんと評価される環境で自分の実力を試したい方 ■仕事内容： 戸建またはマンションなどを建築する際に、必要な土地を仕入れる営業担当の募集となります。 業務は情報収集から事業計画立案、契約まで一貫して行い、プロジェクトの起点を作る重要な役割を担っています。 ※折衝は相手は法人がメインです◎ ＜具体的には…＞ ・不動産仲介会社や銀行等からの土地情報の収集 ・現地調査を実施し、規制や条件を考慮した上での買付検討 ・事業計画の立案・採算分析 ・商談の実施および契約締結 ・解体業者等の手配など、事業化に向けた準備業務 上記、土地の仕入れに必要な一連の業務を担当していただきます。 ■インセンティブの詳細： ＜経験者の方にも魅力的な高水準インセンを確立！＞ ◆仕入棟数に応じて支給額増加！（物件種別等に応じて変動あり） 仕入棟数 × (1～4棟目まで@15万円、5～7棟目まで＠30万円、8棟～10棟目まで@40万円、11棟目以降@50万円） 例）年間で15棟仕入れの場合のインセンティブ＝520万円（固定給とは別） ⇒内訳：年4棟（1～4棟目）×15万円＋3棟（5～7棟）×30万円＋3棟（8棟～10棟）×40万円＋5棟（11棟～15棟目）×50万円 ＜未経験の方でも実感しやすい報酬体系＞ ◆部署毎の仕入棟数の達成時の チームインセンティブ：半期で1人あたり50～90万円程度の実績あり ◆販売時粗利 ◆土地転売・土地先行販売 ◆他、四半期に一度にTOP賞（50万円）もあり◎ 様々な角度からのインセンティブをご用意しており、インセンだけで年収分稼ぐような社員も在籍しています！ ■働き方について： ・年間休日123日とたっぷり／完全週休2日制でオンオフのメリハリも◎ ・毎年社員の平均有給取得日数は7割超え！ 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都港区三田1-4-28 三田国際ビル24F勤務地最寄駅：赤羽橋駅受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり変更の範囲：会社の定める事業所

赤羽橋駅、芝公園駅、麻布十番駅

＜予定年収＞400万円～1,000万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：199,000円～318,000円固定残業手当/月：51,000円～82,000円（固定残業時間30時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞250,000円～400,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※モデル年収例1,080万円（入社3年目、固定給40万円／月＋インセンティブ600万円）660万円（入社2年目、固定給30万円／月＋インセンティブ300万円）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容・建築設計業務(企画設計～実施設計、設計監理等)・不動産コンサルティング・不動産売買仲介・不動産管理・相続コンサルティング■同社の特徴東京都の城南・城西エリアを中心に資産価値の高い一棟収益デザイナーズマンションの開発を主に手掛けています。土地の持つポテンシャルを最大限に発揮出来るように創意工夫を重ね、土地の仕入れ～竣工引き渡しまで一貫して対応する事で顧客からは高い信頼を得ています。社内には賃貸管理部もあり、竣工引き渡し以降も管理運営に関わっていく事業も多数あります。不動産における資産運用や相続対策等を安心してお任せ頂けるようトータルで商品と向き合い、質の高い不動産を提供しています。■同社ブランド「SOU」「EXAM」の特徴デザイナーズマンションとして意匠に強いこだわりを持って取り組んでいますが、デザインを重視するあまり機能性や経済合理性を欠くような自己満足な建築とならないよう、周辺環境との調和から工事費、施工性、安全性、そして入居者の使い勝手等のトータルバランスを常に意識して開発に取り組んでいます。総合力の高い不動産商品こそ「SOU」「EXAM」の特徴と言えます。地価の高い東京都の城南・城西エリアにおいて高密度な収益マンションを開発する上では、社内で土地選定から運用までをワンストップで行う事で各フェーズの情報を共有し、改善・アップデートを繰り返す事で「SOU」「EXAM」にしかできない理想の追求を実現しています。

～業界未経験・職種未経験、第二新卒の方も大歓迎！まずはご応募ください！～ □当社について□ 目黒区・渋谷区・品川区などの人気エリアで戸建住宅の分譲開発を行い、多くのお客様の「人気エリアでマイホームを持ちたい」という夢を実現してきました。また、収益物件の開発では、利回りや利便性を重視した用地取得を行い、独自の収益商品を提供しています。価値ある不動産を提供し続けることで、さらに成長を目指しています。 □業務内容について□ ▼部署業務 戸建住宅や収益物件（木造アパート）の建設用地の仕入営業をお任せいたします。 業務は情報収集から事業計画立案、契約まで一貫して行い、プロジェクトの起点を作る重要な役割を担っています。具体的な業務内容は以下の通りです。 ・不動産仲介会社や銀行等からの土地情報の収集 ・現地調査を実施し、規制や条件を考慮した上での買付検討 ・事業計画の立案・採算分析 ・商談の実施および契約締結 ・解体業者等の手配など、事業化に向けた準備業務 土地の仕入れに必要な一連の業務を担当していただきます。 ▼担当業務 仕入れ営業として、上席のサポートのもと、成果の最大化に集中していただきます。社内外の関係者と協力しながら、結果を出し続ける役割です。 ・用地情報の収集 ・事業計画の立案 ・契約決済業務 ■魅力 "1. 商品・エリアのバリエーション 当社は、長年にわたり城南六区（大田区、渋谷区、品川区、世田谷区、目黒区、港区）にて開発・販売を行っており、都心部特有の高低差や不整形地、極小地などへの対応力に強みがあります。このような土地での開発経験を活かし、他社では取り組みにくい物件に挑戦することができます。 2. インセンティブの支給スピード 当社では、仕入契約時と販売決済時にそれぞれインセンティブを支給します。特に契約後、翌月にはインセンティブが支給されるため、成果に応じた報酬を早期に受け取ることができます。 3. 少数精鋭の組織と意思決定の速さ 少数精鋭のチーム体制により、迅速な意思決定が可能です。このスピード感ある業務運営により、個々のメンバーが自分の判断で業務を進めることができ、結果に繋がりやすい環境が整っています。 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞株式会社luxscape住所：東京都港区三田1丁目4-28 三田国際ビル24階勤務地最寄駅：都営大江戸線線／赤羽橋駅受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり変更の範囲：会社の定める事業所

赤羽橋駅、芝公園駅、三田駅(東京都)

＜予定年収＞400万円～800万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：199,000円～318,000円固定残業手当/月：51,000円～82,000円（固定残業時間30時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞250,000円～400,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※モデル年収　入社3年目未経験の方：600万円(固定給35万円/月+インセンティブ180万円)賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容・建築設計業務(企画設計～実施設計、設計監理等)・不動産コンサルティング・不動産売買仲介・不動産管理・相続コンサルティング■同社の特徴東京都の城南・城西エリアを中心に資産価値の高い一棟収益デザイナーズマンションの開発を主に手掛けています。土地の持つポテンシャルを最大限に発揮出来るように創意工夫を重ね、土地の仕入れ～竣工引き渡しまで一貫して対応する事で顧客からは高い信頼を得ています。社内には賃貸管理部もあり、竣工引き渡し以降も管理運営に関わっていく事業も多数あります。不動産における資産運用や相続対策等を安心してお任せ頂けるようトータルで商品と向き合い、質の高い不動産を提供しています。■同社ブランド「SOU」「EXAM」の特徴デザイナーズマンションとして意匠に強いこだわりを持って取り組んでいますが、デザインを重視するあまり機能性や経済合理性を欠くような自己満足な建築とならないよう、周辺環境との調和から工事費、施工性、安全性、そして入居者の使い勝手等のトータルバランスを常に意識して開発に取り組んでいます。総合力の高い不動産商品こそ「SOU」「EXAM」の特徴と言えます。地価の高い東京都の城南・城西エリアにおいて高密度な収益マンションを開発する上では、社内で土地選定から運用までをワンストップで行う事で各フェーズの情報を共有し、改善・アップデートを繰り返す事で「SOU」「EXAM」にしかできない理想の追求を実現しています。

◇チームインセンティブによる協力体制有◎／代表レイヤーとも対等に接せる環境／少数精鋭組織で迅速な意思決定可◇ ■職務内容： 当部署では、戸建住宅や収益物件（木造アパート）の建設用地の仕入営業を担当します。 ・土地情報の収集 ・現地調査／買付検討 ・事業計画の立案・採算分析 ・契約締結 ・事業化に向けた準備業務 ■インセンティブ詳細： ＜経験者の方にも魅力的な高水準インセンを確立！＞ ◆仕入棟数に応じて支給額増加！（物件種別等に応じて変動あり） 仕入棟数 × (1～4棟目まで@15万円、5～7棟目まで＠30万円、8棟～10棟目まで@40万円、11棟目以降@50万円） 例）年間で15棟仕入れの場合のインセンティブ＝520万円（固定給とは別） ◆部署毎の仕入棟数の達成時の チームインセンティブ :半期で1人あたり50～90万円程度の実績有り ◆販売時粗利 ◆土地転売・土地先行販売 他、四半期に一度にTOP賞（50万円）も有り ■営業部における他社との違い： （1）商品・エリアのバリエーション 当社は、長年にわたり城南六区（大田区、渋谷区、品川区、世田谷区、目黒区、港区）にて開発・販売を行っており、都心部特有の高低差や不整形地、極小地などへの対応力に強みがあります。都心部の複雑な土地事情に対応しながら、開発の幅を広げていくことが可能です。 （2）インセンティブの支給スピード 当社では、仕入契約時と販売決済時にそれぞれインセンティブを支給します。特に契約後、翌月にはインセンティブが支給されるため、成果に応じた報酬を早期に受け取ることができます。 （3）少数精鋭の組織と意思決定の速さ スピード感ある業務運営により、個々のメンバーが自分の判断で業務を進めることができ、結果に繋がりやすい環境が整っています。自分の貢献が直に評価される職場です・ ■担当業務： ＜マネジメント職＞ これまでの管理職経験を活かし、営業チームの統括をお任せします。チームメンバーの成長を支援しつつ、事業目標の達成に向けてリーダーシップを発揮していただきます。 ＜エキスパート職＞ 仕入れ営業として、自身の経験を活かし、成果の最大化に集中していただきます。内外の関係者と協力しながら、結果を出し続ける役割です。 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都港区三田1-4-28 三田国際ビル24F勤務地最寄駅：赤羽橋駅受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり変更の範囲：会社の定める事業所

赤羽橋駅、芝公園駅、三田駅(東京都)

＜予定年収＞780万円～2,400万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：477,000円～795,000円固定残業手当/月：123,000円～205,000円（固定残業時間30時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞600,000円～1,000,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞＜エキスパート職＞月給60～90万円＋インセンティブ年収780～2,400万＜マネジメント職＞月給70～100万円＋インセンティブ（部門成果に基づくインセンティブ）年収840～2,200万賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容・建築設計業務(企画設計～実施設計、設計監理等)・不動産コンサルティング・不動産売買仲介・不動産管理・相続コンサルティング■同社の特徴東京都の城南・城西エリアを中心に資産価値の高い一棟収益デザイナーズマンションの開発を主に手掛けています。土地の持つポテンシャルを最大限に発揮出来るように創意工夫を重ね、土地の仕入れ～竣工引き渡しまで一貫して対応する事で顧客からは高い信頼を得ています。社内には賃貸管理部もあり、竣工引き渡し以降も管理運営に関わっていく事業も多数あります。不動産における資産運用や相続対策等を安心してお任せ頂けるようトータルで商品と向き合い、質の高い不動産を提供しています。■同社ブランド「SOU」「EXAM」の特徴デザイナーズマンションとして意匠に強いこだわりを持って取り組んでいますが、デザインを重視するあまり機能性や経済合理性を欠くような自己満足な建築とならないよう、周辺環境との調和から工事費、施工性、安全性、そして入居者の使い勝手等のトータルバランスを常に意識して開発に取り組んでいます。総合力の高い不動産商品こそ「SOU」「EXAM」の特徴と言えます。地価の高い東京都の城南・城西エリアにおいて高密度な収益マンションを開発する上では、社内で土地選定から運用までをワンストップで行う事で各フェーズの情報を共有し、改善・アップデートを繰り返す事で「SOU」「EXAM」にしかできない理想の追求を実現しています。