株式会社ＭＩＪ の求人・中途採用情報

飛び込み営業やノルマは、いっさいありません。お客様のマイホームのご購入までのサポート、そして購入後のアフターフォローをお任せします。 ＜仕事の流れ＞ ▼問い合わせ対応 住宅サイトなどからの問い合わせに対応します。 ▼ヒアリング お客様の悩みや理想のライフプランなどを丁寧にヒアリング。ここでは「売る」という意識は、必要ありません。お客様と同じ目線で進められるよう「対話」をしていきます。 ▼提案 最適な物件を案内。お客様と一緒に物件を見学し、提案へとつなげていきます。 ▼ご契約・引き渡し 物件を気に入っていただき、お客様にご納得いただけたら契約となります。契約後も最後まで寄り添い、引き渡しへ。書類作成や契約手続きのほか、住宅ローンのことなど、お客様が困っていることがあればサポートをします。 ＼ここがポイント！／ ★個人ノルマはありません！★ ￣￣￣￣￣￣V￣￣￣￣￣￣￣ それぞれの目標のみを設定しているため、ノルマ達成のための押し売りとは無縁です。お客様が安心して“理想の物件”に出会えるよう、ヒアリングに時間をかけ、お客様に寄り添ったご提案を行う「お客様主義の営業スタイル」を全社員が徹底しています。 ーーーーーーー 入社後の流れ ーーーーーーー 約3カ月～半年での独り立ちを目指します。入社後は座学研修で不動産に関する基礎知識を学べるのはもちろん、実際の接客や物件調査、事前準備、住宅ローンの説明などにも同行していただき、業務の流れを習得していきます。法律的なことや税金のことなども入社後にイチから学んでいけるので、未経験の方も安心してご応募ください。 ※入社後の職種変更はありません

月給32万円～+歩合給 ※これまでの経験やスキル・能力を考慮の上で決定します ※歩合給は成約手数料の10％～20％を支給 未経験の方：月給32万円～(試用期間中は月給31万円～) 経験者の方：月給36万円～(試用期間中は月給35万円～) 上記月給いずれも時間外労働の有無に関わらず、固定残業代月20時間分を含みます。 固定残業代は一律で月4万円分を月給に含み、超過分は別途支給します。

【新宿駅・代々木駅から徒歩6分】 東京都渋谷区代々木2丁目27-16 ハイシティ代々木1F店舗（103号室） ★転勤はありません ★直行直帰可能 ＼こだわりのオフィスに移転しました／ 今後再開発が期待される新宿南口エリアへ2024年5月に会社移転しました。数少ない路面店で店内内装にもこだわっています。ご来店いただいたお客様には、くつろげる接客スペースを設けており、建物管理に関して、将来的に反響営業も目指しています。 ※受動喫煙対策：喫煙専用室あり

当社のマンション管理担当として、居住者の方がより「安心」「安全」「快適」に暮らせるお手伝いをお任せします！ 裁量を持って取り組めるので、あなたの経験やスキルがダイレクトに活かせる環境です。 ―――― ＞＞具体的には… ―――― ■賃貸管理物件の入出金業務 ■送金明細の作成（オーナー）・収益表の作成（社内） ■入居者契約関連（新規・更新・解約・移管） ■オーナー契約関連（新規・賃料改定・解除・移管） ■工事手配関連（グループ会社依頼および内容チェック） ■サイボウズ入力項目やデータ登録方法の改善 ■各種協力店の調整・提携先・商品の見直し（保証会社・イタンジ・保険など） ■賃貸住宅管理業の業務管理者登録 ■地方管理の現地管理会社との調整・監督・指導 ＼＼ここがPOINT／／ ★ゆったりした雰囲気で働ける …………………………………… 2024年5月にはオフィスを移転しました。 新オフィスにはカフェが併設。 コーヒーを飲みながらゆったり働けますよ♪ 服装はオフィスカジュアルでOKです◎

☆経験者 月給32万円～＋各種手当＋残業代 ☆未経験者 月給30万円～＋各種手当＋残業代 ※正社員・契約社員問わず給与は同額です。 ※スキル・経験・能力を考慮して決定します。 ※時間外労働が発生した場合には、全額を別途支給します。 ＼どんどん上を目指せる環境です／ 当社は創業以来全期黒字のベンチャー企業ですので、自分たちでサービスや商品を改善し、新たに生み出していくことにやりがいを感じられるはずです。 年功序列はなく、自分の裁量で業務を進められるので、工夫次第で大きな効率化も可能です！あなたらしく働いてみませんか？

★新宿駅・代々木駅から徒歩6分の好立地 ★転勤なし ★直行直帰OK 東京都渋谷区代々木2丁目27-16 ハイシティ代々木1F店舗（103号室） ＼こだわりのオフィスに移転しました／ 今後再開発が期待される新宿南口エリアへ2024年5月に会社移転しました。 数少ない路面店で店内内装にもこだわっています。 ご来店いただいたお客さまには、くつろげる接客スペースを設けており、建物管理に関して、将来的に反響営業も目指しています。 ※受動喫煙防止対策：屋内全面禁煙

＜＜　具体的な仕事内容　＞＞ ★マンション管理の物件獲得営業 渋谷・新宿南口エリアのマンション管理組合へ資料配布を行い、反響のあった組合に対しプレゼンテーションして管理物件を増やす営業を行います。 ★フロント業務 当社が管理しているマンションのご入居者さまからのお問い合わせに対応します。 ★現場巡回、管理人・清掃指導 定期的に物件を巡回して異常がないかを確認する他、管理人に対する清掃指導も行います。 ★小修繕～大規模修繕の提案・見積もり手配 経年劣化または災害に起因する不具合を解消するために、小規模～大規模な修繕をマンションのオーナーさまにご提案し、お見積りを作成します。 ◎上記がひととおり出来次第、後輩社員またはパートさんへ引継ぎ、マネジメントをします。 ＜＜　入社後の流れ　※未経験者＞＞ まずは、先輩から業務フロー全般について学んでいただきます。その後、当社が管理しているマンションについての知識を覚え、少しずつ業務をお任せしていきます。 ＼＼＼経験に関係なく活躍できる理由3選／／／ 実務経験がなくともご応募可能。当社では未経験からスタートして活躍している社員もいますが、それには3つの理由があります！ 【その1】ノルマなし！ 上から与えられるノルマはなく、主体的な目標を尊重する当社。あなたの経験を存分に当社で活かしましょう！ 【その2】しっかり評価★ 評価システムを導入し、頑張りをしっかり給与に反映。モチベーションUP間違いなし！ 【その3】ゆったりした雰囲気♪ 2024年5月にはオフィスを移転しました。新オフィスにはカフェが併設。コーヒーを飲みながらゆったり働けますよ。服装はオフィスカジュアルでOK！

月給35万円～ ※これまでの経験やスキル・能力を考慮の上で決定します 未経験の方：月給35万円～ 経験者の方：月給40万円～ 【経験例】 管理業務主任者としての経験1年：想定年収500万～ 管理業務主任者としての経験2年：想定年収520万～　　 ＼高いインセンティブを用意／ 管理物件を新たに取得した際、担当の営業には50万円～100万円のインセンティブを支給。さらに、別途営業手当を10万円支給します。 【年収例】 経験2～5年程度・年収600万円程度（主任～係長） 経験5～6年程度・年収800万円想定（年収700万円程度（課長職）+インセンティブ） ＼どんどん上を目指せる環境です／ 当社はベンチャー企業ですので、自分たちでサービスや商品を改善し新たに生み出していくことにはやりがいを感じられるはずです。年功序列はなく、達成内容次第でどんどん昇進を目指せます。

★新宿駅・代々木駅から徒歩6分の好立地 ★転勤はありません ★直行直帰可能 東京都渋谷区代々木2丁目27-16 ハイシティ代々木1F店舗（103号室） ＼こだわりのオフィスに移転しました／ 今後再開発が期待される新宿南口エリアへ2024年5月に会社移転しました。数少ない路面店で店内内装にもこだわっています。ご来店いただいたお客様には、くつろげる接客スペースを設けており、建物管理に関して、将来的に反響営業も目指しています。 ＼テレワーク併用OK／ 物件が自宅の近くなどの理由があり、上席の許可と報告を条件に在宅（リモートワーク）もOKです！ ※受動喫煙対策：喫煙専用室あり

【具体的な仕事内容】 ▼不動産業者への問い合わせ 不動産会社専用の不動産情報サイトで定期的に当社の購入条件に当てはまる物件の検索をかけます。 購入条件に当てはまる物件があれば、その物件の元付または売主の不動産業者に問い合わせて、購入申し込み・売買契約・決済業務までを行います。 ▼自社管理物件のオーナー様に営業 当社に賃貸管理を委託しているオーナー様に対して、電話またはメールで売却を促す営業を行います。 ▼売買条件の調整 購入する物件の売買価格の値下げ交渉や、引渡し日について調整します。 ▼書類作成 ・物件の重要事項説明書の作成 ・公的書類を作成 ・売買契約書と重要事項説明書を作成 ▼成約物件のデータ管理・保存 物件のデータ・書類を登録、保存します。 【入社後は...】 入社後はしっかりしたOJT指導のもと、お仕事を覚えていってもらいます。一から指導していきますので、安心してご応募下さい。 【営業活動について】 ・主な訪問先：不動産会社などの法人企業さま（BtoB取引がメイン） ・顧客割合：既存顧客9割、問い合わせ顧客1割 【当社の特徴】 ・ノルマなし：上から与えられるノルマはなく、主体的な目標を尊重する社風 ・成約率が高め：ニーズのある顧客への反響型営業活動となるため、自ずと成約率が高めに ・しっかり評価：評価システムを導入、評価制度が明確で業績給にしっかり反映

月給30万円～40万円 ◆これまでの経験やスキル・能力を考慮の上で決定します ◆交通費全額支給 ◆残業代支給 【各種手当】 ▼営業手当（※インセンティブ項目参照下さい） 月1万円～ ▼資格手当 月2万円～／宅地建物取引士・管理業務主任者・マンション管理士・一級建築士（※要専任登録） ▼住宅手当 月2万円／会社から2キロ圏内在住の場合、緊急対応あり ▼役職手当 月2万円～6万円

【南新宿駅から徒歩3分／代々木駅から徒歩4分】 〒151-0053 東京都渋谷区代々木1-54-8 アビエス代々木2F ※今年5月に新オフィスに移転を予定しております。 ■受動喫煙対策：あり（喫煙専用室設置）