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仕事
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【お任せしたいこと】
■不動産売買の仲介
・物件の購入、価格交渉
・仲介物件の提案、販売
■買取
・売地の買取、造成、再販売
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【もっと詳しく】
▼取り扱う商品は?
→土地・新築戸建・中古戸建・中古マンション・収益物件・リノベーション物件など
▼営業エリアは?
→愛知県(尾張・名古屋エリア)が中心
▼どんなお客様?
【個人】査定サイトからの反響対応・店舗への来店者、地主さんなど
【法人】ハウスメーカー営業担当、不動産関連会社など
▼個人のノルマは?
なし(店舗目標はあり/目標達成時は全員に達成手当を支給)
…
\POINT/
★好き・得意な分野を活かせる
……………………………………
営業の方向性は、あなたが自由に決められます。
実際、先輩たちも「土地売買に特化」「土地も収益物件もマルチに扱う」などさまざま!
一人ひとり得意・不得意があって当然。それを活かした営業スタイルを確立できます。
★情報・ノウハウは社内で共有
……………………………………
得意分野でそれぞれが培ったノウハウは、惜しみなく全体に共有。
売主・買主さんへのアプローチの仕方なども、得意な人に聞くことができます。
また、物件の情報なども全員で共有。チーム全体で目標達成を目指せる風土が根付いています。
★効率的な進め方で成果も働きやすさもUP
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ネット上で情報収集をしながら、まずはメールや電話でお客様とコミュニケーションを取る。
それぞれのニーズを把握した上で、興味をもっていただけそうな方のみに訪問。
そんな効率性を重視した進め方が、成果にもつながっています。
【入社後の流れ】
企業理念や取り扱う商品について知っていただいた後は、すぐにご活躍いただけます!
分からないこと、判断に迷うことがあれば、周りにすぐ相談できるので安心です。
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給与
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【平均年収1100万円(営業スタッフ3名・2023年実績)】
月給25万円以上(固定残業代含む)+歩合+賞与年2回+決算賞与
◎経験・スキルを考慮の上、決定します。
◎歩合は営業利益の5~30%です。
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず10時間分を、月3万5000円以上支給
上記を超える時間外労働分は追加で支給します
\POINT/
★成果はしっかりと歩合で還元!
一概には言えませんが、
○土地・戸建・マンションの仲介:1件50万円~60万円
○新築建売:1件150万円~200万円
○自社買取再販:1件150万円~500万円 が営業利益の目安。
その金額に応じて、5~30%の歩合を支給します。
入社1年目で1000万円超えを達成している社員も!
※専任宅建士を取得するまでは、上記金額の8割の金額となります。
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勤務地
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【転勤なし/マイカー・自転車通勤OK】
■本社:愛知県春日井市柏原町5-240
<アクセス>JR「春日井駅」から車で10分です。
◎受動喫煙防止対策あり(屋内全面禁煙)
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仕事
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「不動産を売りたい」という方と、「物件を買いたい」という方をつなぐ仕事です。
「売りたい」という方に対しては、価格を交渉し当社で物件を購入したり、仲介物件として販売も行います。「買いたい」という方には、当社の物件情報からお客様の要望に沿ってご提案します。
◎取り扱い商品:宅地、戸建て住宅、マンション、中古・リノベーション物件など
◎営業エリア:愛知県北部(春日井市、小牧市、名古屋市守山区)が中心
◎お客様:個人(店舗への来店者、地主さん、その他)、ハウスメーカー営業担当、不動産関連会社など
◎ノルマ:なし。店舗目標はあり、目標達成時は全員に達成手当支給。
★成約のチャンスが多く、安定して稼げる
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ハウスメーカーの担当者と連携し、メーカーから案件をご依頼いただける仕組みを作っています。
例えばハウスメーカーのお客様が、マイホーム建設を決めた場合。「こんな土地はある?」と当社に依頼が入ります。
いい候補地をご紹介しお客様に選んでもらえれば、当社の利益に!直接アプローチせずとも、成約のチャンスが舞い込むため、普段の営業とあわせて効率よく利益を上げられます。実際に、入社1年目で年収1000万円超えを達成したメンバーもいます。
★好き・得意な分野で勝負できる
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営業の方向性は、あなたで自由に決められます。
地主さんとの交渉が得意なら、宅地の仕入れに重心を置いてOK。個人への物件の紹介が好きなら、それに注力することも大丈夫。
好きな・得意な分野で勝負できるから、成果も上げやすいんです。
★入社後の流れ
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幅広い物件を扱うため、覚えることは正直多め。
だから中途入社の方でも資格の勉強や、先輩の営業同行からスタートします。基本の商品知識から、住宅購入の資金計画などを覚えていきましょう。その後は状況に合わせて、1人で業務をお任せします。
ある程度、営業にもパターンがあります。半年~1年ほどで、一通りこなせるようになりますよ。
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給与
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【平均年収700万円以上】
月給25万円(固定残業代含む)+歩合
◎固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず10時間分を、月3万5000円支給。
上記を超える時間外労働分は追加で支給します。
◎歩合は営業利益の5~30%です。
< 歩合でしっかり稼げます >
一概には言えませんが、土地・戸建・マンションの仲介だと1件50~60万円、新築建売だと1件150~200万円、自社買取再販だと1件150~500万円が営業利益の目安。その金額に応じて、5~30%の歩合を支給します。
入社1年目で1000万円超えを達成している社員もいます。
※専任宅建士を取得するまでは、上記金額の8割の金額となります。
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勤務地
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【本社】愛知県春日井市柏原町5-240
◎JR「春日井駅」から車で10分です。
◎転勤はありません。
◎自動車・自転車通勤OKです。