株式会社ＳＰＥＥＤ の求人・中途採用情報

オーナー様に投資用物件の売買を提案します。取引業者は400社以上あり、幅広い提案が可能。 入社後は一通りの流れをリーダーがサポートしますし、マニュアルもあるので、未経験の方もスムーズに初月から成約を実現できています。 ＜お任せする業務＞ ◆ご案内業務 全国の不動産オーナー様へ投資用物件の売買を提案 ＊希望エリアを担当可能 ◆定期的なアプローチ 細やかなフォローで信頼を構築 ◆契約業務 投資用不動産の売買契約を締結 ＊契約時以降は専門スタッフへ引継ぐため営業に専念できます ＜入社後の流れ＞ ★先輩と2人1組のチーム体制で実務を覚えられます。興味をもってもらえる案内の仕方もすぐ隣で先輩がサポートするのでご安心ください！ ★不動産業界の基礎知識や営業ノウハウをイチから学べる導入研修を実施。スムーズな話し方 が身につく充実のマニュアルもあります！ ＜早期の成功体験が、成長に繋がり自信が生まれる！＞ ★初月から初契約がほぼ100％！ チームで助け合うため、ほとんどの先輩が営業を始めて初月に初成約を実現。未経験から早期に成功体験を積み上げることで、仕事がより楽しくなりやりがいを感じられます。もちろん収入もアップするので、モチベーションもアップします！ ＜個人＋チームの売上でインセンティブを支給！＞ ★1年目から平均月収は80万円！ 売上はきちんと認められ、個人の成果+チームの成果に応じたインセンティブが毎月支給されます。しっかり成果を残せる環境だから、営業未経験でも1年目から月収80万円が可能で、トップセールスは月収300万円以上の実績。年収1,000万円超えも現実的な通過点です！ ＜将来のキャリアパス＞ ★1年目からリーダーへの昇格もOK！ 年々前年比売上高 200％増の業績を上げており、人員体制も強化中。2人1組のチーム体制のため、新人が入れば実力に応じてどんどんリーダーに昇格が可能で、早い先輩は1年目でリーダーになる方もいます。また、リーダーになれば、収入もさらにアップするので、挑戦しがいのある仕事です！

月給：33万円以上＋歩合給（※）＋賞与（年2回） ※経験・年齢・能力を考慮のうえ、決定致します。 （※）歩合給について ◎個人歩合／個人の成績により、高額の歩合給を支給 ◎チーム歩合／2名以上のチームを組み、チーム成果で歩合給を支給

【転勤なし／本社（東京都千代田区）】 東京都千代田区三番町12番地7 ＜交通アクセス＞ 各線「市ヶ谷駅」から徒歩5分

投資用物件（ワンルームマンション）をお持ちのオーナー様へ、物件売却を提案する売買仲介業務をお任せします。 ※入社後の職種変更なし ＼投資ブーム、きてます！／ ・老後の資産不足 ・年金への不安etc…… 最近では高齢のオーナー様を中心に投資売買のニーズが増えています。またオーナー様には一般的な会社員の方も多く、投資に関する知識不足で損をしている方も。あなたの提案がオーナー様の将来を明るく照らします！ ＝＝仕事内容＝＝ 【オーナー様の売却サポート】 架電リストを基に独自の営業マニュアルに従って、オーナー様へ売却提案を行います。 ＼信頼関係が契約のカギ！／ ・投資物件の悩みをヒアリング ・最適な売却プランをご提案 ・定期的な市場状況の共有など ▼ 【買い手とのマッチング】 売却了承が取れたら、買主様へ物件情報を共有します。 当日または翌日には、最もご興味を持つ買い手とマッチング！ ▼ 【ご提案】 買い手の希望金額に合わせて、オーナー様へ最終的な物件売却をご提案。 ▼ 【契約手続き】 売却決定後はオーナー様の元を訪問し、契約手続きを行います。 ※基本的には契約専門部署へ引き継ぎ。 ※訪問以外は、電話・メールでやりとりするため内勤。 ＼オーナー様が遠方にお住いの場合は、旅行気分でグルメを楽しむ社員も♪／ ＝＝＝未経験でも稼げる？＝＝＝ 最初はマニュアルで基礎知識を学び、入社後まもなくチーム配属となります。 ◆優績者のマンツーマン指導 チーム内の先輩がつきっきりで指導します。架電時のヘッドセットは片耳が空いており、電話中に先輩の具体的な助言を聞くことが可能！優績者の技の数々を直接声に出してお客様に伝えられるので、高い営業スキルが身についていきます。 ◆チーム制の営業 2人～3人でチームを組み、成果に応じて個人＆チーム歩合が支給されるので、お互いに助け合ったりアドバイスし合うことも ＼チーム目標達成のお祝いは早めに仕事を切り上げ、メンバーで焼肉やお寿司を食べに行くのが当社流♪／

月給30万円～＋歩合給（個人＋チーム）＋賞与年２回 ※経験・能力を考慮して決定 ※上記月給には、時間外労働の有無にかかわらず20時間分（月10万円～）の固定残業代が含まれており超過分は別途支給 ◆営業売上の仕組み 【1】営業売上＝仲介手数料の計算式 500万円～3000万円の物件金額の3%＋6万円×2 例1）物件金額500万円の場合で42万円 例2）物件金額1000万円の場合で72万円 【2】1カ月の平均売上件数と平均売上単価 平均売上件数：4件。0件の可能性はほぼ０。多いときは6件～7件。 平均売上単価：70万円～100万円 【3】1カ月の平均営業売上とその年収 平均営業売上：300万円～350万円 ◆個人歩合の仕組み 営業売上に比例して、営業売上の0.5%～25%を支給。50万円毎に0.5%～1%ずつ増加。 最低金額：売上50万円未満で0.5% 最高金額：売上800万円以上で25% 平均個人歩合支給額：月39万円～52.5万円（営業売上300万円～350万円の場合） ◆最高実績 入社2カ月目で1000万円の営業売上を達成したメンバーも。 25％の250万円を獲得！月収約300万円！

【転勤なし／本社勤務】 本社：東京都千代田区三番町12-7 ★事業拡大に伴い、今年10月頃に東京都内の新オフィスへ移転予定！ ※転居を伴う転勤はありません。 ※屋内禁煙

不動産を売りたいオーナー様から不動産をお預かりし、売却して資産に変えるお手伝いを行います。 ※未経験の方には丁寧な研修の他、教育担当となる上司（または先輩）が常に近くにいるので安心です。チームとして業務を行うため、教育担当以外の先輩も熱心にサポートします！ 【仕事の流れ】 ▽ご案内業務 　◎担当地域の不動産オーナー様に、不動産の売却・資産化のご案内をします。 　※全国の中から希望のエリアを担当できます。 ▽定期的なアプローチ 　◎1日1回はお電話するなど、こまめなフォローで信頼関係を築きます。 ▽契約業務　 　◎不動産売買契約を締結します。 　※契約事や契約後の手続きについては業務部へ引き継ぎます。 ……………………………………………………… ★『マナーのあるお客様』から感謝の言葉も ……………………………………………………… 売却したい不動産をお持ちのオーナー様や、老後の資産形成を考えるオーナー様に対してご案内をするため、時には感謝の言葉をいただくこともあります。また、社会的ステータスが高い方であれば、上質なビジネスマナーを備えてる方も多くいらっしゃいます。そのような方たちとの会話を通じて、質の高いコミュニケーションスキルも身に付きます。 ……………………………………………………… ★『チーム制』でサポート体制が万全です！ …………………………………………………… 『不動産業界で仕事をしたことがない』 …そんな方でも心配は無用です！マンツーマンによる丁寧な指導の他、スムーズな話し方まで身に付く充実のマニュアルがあります。実際に、業界経験・営業経験もない全くの未経験の先輩も入社わずか2週間で初契約を上げています。チーム内でアポイントが取れればみんなで喜び合うなど、連帯感も強いです！

月給30万円以上 ＋ 歩合給（個人／チーム） ＋ 賞与年2回 ※経験・能力を考慮して、当社規定により決定

【転勤なし】本社勤務（東京都千代田区三番町） ★来年中に渋谷区内の新オフィスへ移転予定！ ※U・Iターン歓迎します ※転居を伴う転勤はありません

不動産を売りたいオーナー様から不動産をお預かりし、売却して資産に変えるお手伝いを行います。 ※未経験の方には丁寧な研修の他、教育担当となる上司（または先輩）が常に近くにいるので安心です。チームとして業務を行うため、教育担当以外の先輩も熱心にサポートします！ 【仕事の流れ】 ▽ご案内業務 　◎担当地域の不動産オーナー様に、不動産の売却・資産化のご案内をします。 　※全国の中から希望のエリアを担当できます。 ▽定期的なアプローチ 　◎1日1回はお電話するなど、こまめなフォローで信頼関係を築きます。 ▽契約業務　 　◎不動産売買契約を締結します。 　※契約事や契約後の手続きについては業務部へ引き継ぎます。 ……………………………………………………… ★『マナーのあるお客様』から感謝の言葉も ……………………………………………………… 売却したい不動産をお持ちのオーナー様や、老後の資産形成を考えるオーナー様に対してご案内をするため、時には感謝の言葉をいただくこともあります。また、社会的ステータスが高い方であれば、上質なビジネスマナーを備えてる方も多くいらっしゃいます。そのような方たちとの会話を通じて、質の高いコミュニケーションスキルも身に付きます。 ……………………………………………………… ★『チーム制』でサポート体制が万全です！ …………………………………………………… 『不動産業界で仕事をしたことがない』 …そんな方でも心配は無用です！マンツーマンによる丁寧な指導の他、スムーズな話し方まで身に付く充実のマニュアルがあります。実際に、業界経験・営業経験もない全くの未経験の先輩も入社わずか2週間で初契約を上げています。チーム内でアポイントが取れればみんなで喜び合うなど、連帯感も強いです！

月給30万円以上 ＋ 歩合給（個人／チーム） ＋ 賞与年2回 ※経験・能力を考慮して、当社規定により決定

【転勤なし】本社勤務（東京都千代田区三番町） ★来年中に渋谷区内の新オフィスへ移転予定！ ※U・Iターン歓迎します ※転居を伴う転勤はありません

＼ 営業のミッションは…？ ／ 売り手の『投資用ワンルームマンションのオーナー様』と買い手の『当社保有の法人・個人のお客様』の売買仲介です。投資用不動産はオーナーA様→オーナーB様へ流れるため、私たちの主な仕事はオーナー様に「物件売却の了承を得ること」と「売却金額に納得してもらうこと」。「不動産を買ってください」と営業するのではなく、「あなたの物件を一緒に売りましょう」とご案内する仕事です。 【 約300社以上の法人企業や資産家の方々と提携 】 インフレ・金融緩和・老後2000万円問題で日本は今投資ブーム！投資用不動産が高騰しており、売れやすく、新しい売物件の買い手は自然と見つかります。 ■■具体的な仕事内容■■ ―――――――――――― 【アポイント取得】 当社独自の営業マニュアルを見ながら、物件・オーナー様へアプローチします。 　▼ 【契約締結とヒアリング】 オーナー様から物件売却の了承を得たら、媒介契約（営業承諾書）を締結し、物件情報を仕入れます。 　▼ 【買い手とのマッチング】 販売図面を作成して提携先のお客様へ紹介。最もご興味を持つ買い手とマッチングします。 　▼ 【ご提案】 買い手の希望金額に合わせてオーナー様へ最終的な物件売却をご提案します。 ※お客様とのやり取りは基本的に電話・メールで完結します。出張はほとんどありません！ 　未経験でも 　活躍できる！ ＼CHECK POINT ￣V￣￣￣￣￣￣￣￣ ★安心のチーム体制！ ⇒2～3人のチームを結成。個人歩合に加えて、自然とチームで協力できるようにチーム歩合も支給！不動産業界には珍しいチームプレーに本気で取り組んでいます。 ★片耳が空いた最新ヘッドセットを使用！ ⇒チームのトップセールスがリアルタイムで電話の会話を聞きながら、一言一句耳打ちでアドバイスします。 ★育成担当もチームのトップセールスが担当 ⇒あなたの成長スピードにあわせて、一つひとつ丁寧にレクチャーしていきます。（育成期間は数ヶ月～半年～1年間と、本当に人ぞれぞれでOK！）

月給30万円以上＋個人歩合＋チーム歩合＋賞与年2回 ※経験・能力を考慮して、当社規定により決定 ★営業売上の仕組み★ 【1】営業売上＝仲介手数料の計算式について 500万円～3000万円の物件金額の3% ＋ 6万円 × 2 例1）物件金額500万円の場合で42万円 例2）物件金額1000万円の場合で72万円 【2】1ヶ月の平均売上件数と平均売上単価 平均売上件数：4件。0件の可能性はほぼゼロ。多いときは6～7件。 平均売上単価：70万円～100万円 【3】1ヶ月の平均営業売上とその場合の年収 平均営業売上：250万円～300万円 ★個人歩合の仕組み★ 営業売上に比例して、営業売上の2.5%～27%を支給。50万円毎に0.5%～1%ずつ増える仕組みです。 最低金額：売上50万円未満で2.5% 最高金額：売上800万円以上で27% 平均個人歩合支給額：月32.5万円～45万円（営業売上250万円～300万円の場合） ★最高実績★ 入社2ヶ月目で1000万円の営業売上を達成したメンバーも。 27％の270万円を獲得！その月収は約300万円です！

【転勤なし】本社／東京都千代田区三番町12-7 ★今年中に東京都内の新オフィスへ移転予定！ ＜アクセス＞ 各線「市ヶ谷駅」より徒歩6分 半蔵門線「半蔵門駅」より徒歩8分

【何してる会社なの？】 売り手の『投資用ワンルームマンションのオーナー様』と買い手の『当社保有の法人・個人のお客様』の売買仲介です。投資用不動産はオーナーA様→オーナーB様へ流れるため、私たちの主な仕事はオーナー様に「物件売却の了承を得ること」と「売却金額に納得してもらうこと」です。 “不動産営業”と聞くと「不動産を買ってください」と営業するイメージを持つ方も多いですが、私たちが伝えるのは「あなたの物件を一緒に売りましょう」です。 【仕事は何するの？】 1.物件とオーナー様の情報が記載されたリストを当社独自の営業マニュアルを元にテレアポ ▼ 2.オーナー様から物件売却の了承を得て、媒介契約（営業承諾書）を締結し、物件情報を仕入れる ▼ 3.販売図面を作成して提携先のお客様へ紹介 ▼ 4.当日または翌日に最もご興味を持つ買い手とマッチング ▼ 5.買い手の希望金額に合わせてオーナー様へ最終的な物件売却をご提案 ▼ 6.売却決定後にオーナー様の元へ伺い、契約の手続き対応（旅行のチャンス！） ★約300社以上の法人企業や資産家の方々と提携★ インフレ・金融緩和・老後2000万円問題で日本は今投資ブーム！投資用不動産が高騰しており、売れやすく、新しい売物件の買い手は自然と見つかります。 【売れる理由は独自のチーム体制】 2～3人のチームを結成。個人歩合に加えて、自然とチームで協力できるようにチーム歩合も支給！不動産業界には珍しいチームプレーに本気で取り組んでいます。 ────────── ココがPOINT！ ────────── ◎片耳が空いた最新ヘッドセット搭載。チームのトップセールスがリアルタイムで電話の会話を聞きながら、一言一句耳打ちでアドバイス！ ◎独自のトークマニュアルと相手に合わせた営業トークの耳打ちを行うことで、業務を通じて売れる営業のイロハが自然と身に付きます！ ◎入社後、1人前になるスピードは人それぞれ。チーム体制だからこそ、数ヶ月、半年、1年とあなたのペースに合わせて成長できる環境があります。

【月給】固定給30万円以上＋個人歩合＋チーム歩合＋賞与年2回 ※経験・能力を考慮して、当社規定により決定 ★営業売上の仕組み★ 【1】営業売上＝仲介手数料の計算式について 500万円～3000万円の物件金額の3% ＋ 6万円 × 2 例1）物件金額500万円の場合で42万円 例2）物件金額1000万円の場合で72万円 【2】1ヶ月の平均売上件数と平均売上単価 平均売上件数：4件。0件の可能性はほぼゼロ。多いときは6～7件。 平均売上単価：70万円～100万円 【3】1ヶ月の平均営業売上とその場合の年収 平均営業売上：250万円～300万円 ★個人歩合の仕組み★ 営業売上に比例して、営業売上の2.5%～27%を支給。50万円毎に0.5%～1%ずつ増える仕組みです。 最低金額：売上50万円未満で2.5% 最高金額：売上800万円以上で27% 平均個人歩合支給額：月32.5万円～45万円（営業売上250万円～300万円の場合） ★最高実績★ 入社2ヶ月目で1000万円の営業売上を達成したメンバーも。 27％の270万円を獲得！その月収は約300万円です！

【転勤なし】本社／東京都千代田区三番町12-7 ★今年中に東京都内の新オフィスへ移転予定！ ＜アクセス＞ 各線「市ヶ谷駅」より徒歩6分 半蔵門線「半蔵門駅」より徒歩8分

―――――――― 未経験でも安心！ ―――――――― ★入社後は「不動産業界の用語・基礎知識」を学ぶ導入研修からスタート！ 　面倒見のよい先輩がすぐ近くにいてマンツーマンでサポートするから未経験でも心配いりません！ ★業務の流れなどがまとまったマニュアルも完備。わからないときは確認しながら進めることができます！ ――――――――― お任せするお仕事！ ――――――――― ◆郵送物の発送・準備 ◆役所回りの手続 ◆売買契約書・重要事項説明書の作成、チェック 　⇒テンプレートがあるので、作成は簡単♪ ◆不動産売買関連資料のチェック ◆オーナー様との決済・契約時の立ち会い・説明等 　立ち会い時は全国を訪問。日帰りが多く移動中はメール対応等が済めばスマホみたり自由な時間も…♪ ――――――――――――――――――――― 営業と連携しやすいチームを大切にする社風！ ――――――――――――――――――――― ★サポートする営業も男女問わず活躍中！ アシスタントして連携する営業メンバーは20代・30代が中心で、男女問わず活躍中！ チームで協力することを大切にしているから、“ガツガツ感”はなく一体感があるムードです。 営業ともコミュニケーションが取りやすいので、すぐ溶け込める環境です！ ――――――――――――――――――――― ちょっとアクティブ！仕事をしながら旅行も！？ ――――――――――――――――――――― ★名古屋、神戸、大阪、京都、福岡などへ泊まりで行くことも！ 当社がお取引するオーナー様は全国各地にいらっしゃいます。そのため、出張時は前泊・後泊など1泊程度かけて、ご訪問することもあります。業務時間外はご当地グルメを楽しむのも自由！今から冬は「福岡でモツ鍋を食べようかな♪」と楽しみにしているメンバーも！

月給30万円以上＋賞与（年2回） ※経験・年齢・能力を考慮のうえ、決定致します。

【転勤なし／本社（東京都千代田区）】 東京都千代田区三番町12番地7 ＜交通アクセス＞ 各線「市ヶ谷駅」から徒歩5分

全国の不動産オーナーを訪問し 契約書類の作成や立ち合いなど、 営業のサポートをしていただきます。 動く事務スタッフとも言えるかも！？ 【具体的な仕事内容例】 ◆郵便物の準備、発送 ◆役所関連の手続き ◆不動産契約関連の書類作成、確認 　・売買契約書や重要事項説明書の作成、 　　その他資料のチェック　 　→テンプレートがあるので作成は簡単★ ◆決済、契約時の立ち合い、説明など 【自分でスケジュールを組んで動きたい、 フットワークが軽い方にピッタリ】 多いときは月10回程度出張をお願いすることも！ とはいっても無理なスケジュールを組む必要は無し。 前泊、後泊など柔軟に対応します。 また、行先は、都内や横浜といった近郊から、 北海道や沖縄など多数。 無理なスケジュールにならないように、 スタッフ同士はもちろん 会社としてもしっかりサポートします。 フットワークの軽い方、 旅行が好きな方にぴったりのお仕事です。

月給30万円以上＋賞与（年2回） ※経験・年齢・能力を考慮のうえ、決定致します。 ※上記には固定残業代（20時間分、10万円）が含まれています。 ※超過分は別途支給します ※試用期間1ヶ月(期間中の待遇に変動はありません)

【本社】東京都千代田区三番町12番地7 ＜駅から徒歩5分の好立地＞ 中央・総武線、有楽町線、南北線、新宿線「市ヶ谷駅」から徒歩5分 半蔵門線「半蔵門駅」から徒歩7分