株式会社ザイマックス北海道 【営業職】 の求人・中途採用情報

【年収500万円～／不動産の価値を高める仕事／中途入社者多数◎マニュアルや研修体制完備／残業月15h程・フレックス可／転勤無】 ■業務内容： 商業施設やオフィスビル、物流施設を対象としたリーシング業務をお任せいたします。 不動産オーナーに代わって物件の収益最大化と資産価値向上を目的に、テナント誘致から契約締結、その後の入居促進施策までを担うポジションです。市場動向や物件特性を踏まえ、オーナーの意向に沿ったテナント戦略を立案・実行していただきます。 ◎総合職としての採用となりますので、不動産事業にて総合的にスキルを身に着けることが可能です。 ＜具体的な業務内容＞ ・リーシング戦略の立案・実行 ・テナント候補企業の開拓、誘致営業 ・仲介会社とのリレーション構築・情報収集 ・テナントとの条件交渉、契約締結支援 ・募集条件の策定および賃料査定 ・オーナーへのレポーティングおよび提案 ・空室率改善や収益向上に向けた企画・コンサルティング ・入居テナントの満足度向上施策の企画・実施 ■業務の魅力 オーナーの資産価値向上に直結する重要な役割を担います。マーケット分析力や提案力、交渉力を活かしながら、物件ごとの最適なテナント構成を実現し、不動産の競争力向上と収益最大化を目指していただきます。 ■働き方 ・年間休日120日／土日祝休み ・平均残業15時間 ・フルフレックス制度あり ■身につくスキル／フォロー体制： ＜不動産業界で市場価値の高いキャリアを築けます＞ リーシングは多くの関係部署と連携をしながら、オーナーとテナントとの折衝・交渉を行っていきます。 調整力、関係性構築力はもちろん、不動産や法令に関する専門的な知識が身につきます。専門的な知識を身に付けるために、マニュアルやフォーマットが社内で整備されています。 また、社内に様々な専門部隊がいるので各所と連携しながら業務を進めていきます。 ■安定性： オフィス・商業施設などの管理を中心としたストック型ビジネスにより、毎月安定した収益を確保。 ザイマックスグループはリクルートから独立後、現在は売上1000億円規模まで成長し、今も拡大を続けています。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：北海道札幌市中央区北一条西3-2 井門札幌ビル9F勤務地最寄駅：札幌市営地下鉄線／大通駅受動喫煙対策：敷地内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

西１８丁目駅、西１５丁目駅、西１１丁目駅

＜予定年収＞500万円～650万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：250,000円～300,000円＜月給＞250,000円～300,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※給与詳細は経験・能力を考慮のうえ決定■定期昇給：年2回■賞与：年2回※会社の業績・評価によって変動あり■モデル年収：・28歳（メンバー）…500万円程度・35歳前後（マネジャー）…700万円程度賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業概要：母体である株式会社ザイマックスについては、2020年1月に20周年を迎え、現在では7,500名を超えるグループに。不動産を所有するオーナーに代わり、オフィスビルや商業施設の運営管理を行う不動産マネジメント事業をはじめとして、企業が抱えるさまざまな不動産ニーズに対して、企業の経営戦略を意識しながら不動産戦略を立案し、不動産マネジメントサービスの提案から実行までを行っています。■事業詳細：・不動産の運営管理：不動産を所有するオーナー代行として、オフィスビル等の運営管理を行い、資産価値を最大限に高めていきます。・法人向け賃貸仲介：豊富な不動産情報を基にして、企業に対し、オフィス移転等ワークスペースを提案していきます。・新規事業（ホテル事業/サテライトオフィス事業） 　：観光客向け宿泊特化型ホテルとして『からくさホテル』を展開。ホテル運営サービスの全てをワンストップで提供しています。　　自由にワークプレイスを選べる社会を創るため、サテライトオフィス『ZXY（ジザイ）』を首都圏（約200拠点）に展開しております。■特徴・強み：・不動産の収益化を企画から運営、そして売却まで一貫して行っています。本業態においては国内トップ。・PMにおいて受託面積国内第1位（出典：『月刊プロパティマネジメント』2018年11月　総合型・オフィス中心型部門にて）・不動産マネジメントの領域で安定しているからこそ、ホテル事業やサテライトオフィス『ZXY』など、時代に合わせた新規事業に挑戦し成長を続けております。

～従業員7000名規模のザイマックスグループの安定基盤がある中で、様々なことに挑戦し成長できる環境／顧客メリットを最大限考え提案できる／UIターンも歓迎／入社時研修あり／土日祝休み～ ■業務内容： 北海道エリアを盛り上げていく、総合職的な採用です。具体的にはPM(プロパティマネジメント）業務を担っていただける方を募集します。 不動産オーナーや入居テナントなどとの折衝、課題解決など、不動産価値を最大化するためのご提案を中長期視点で行います。目先の利益にとらわれず、顧客メリットを最大限考え、ご提案していく大変やりがいあるポジションです。 ■業務詳細： (1)テナント管理業務：既存テナントへの賃料交渉など (2)リーシング業務：仲介会社と連携、新規テナントの誘致　 (3)会計レポート業務：運営、会計状況をオーナーへ報告 (4)修繕資産維持業務：工事計画の立案、見積の査定など (5)建物管理統括業務：BM（建物の設備担当）と連携したハード面のメンテナンス統括 ※その他、多店舗展開を行う企業の店舗・設備を一元管理するFM（ファシリティマネジメント）業務等、適性・志向などを考慮し幅広く業務をお任せしたいと考えております。 ■就業環境： 役職呼称ではなく「～さん」で名前を呼ぶなど風通しの良い職場です。本社事務所も札幌市中心部のオフィスビルの9階かつ窓面に面しているため明るく、また、フリーアドレス制にするなど和気あいあいとした雰囲気の中、部署や年齢の垣根なくコミュニケーションをとっております。 ■企業成長×増員採用×キャリア形成： 不動産オーナーからの受託案件が年々増加しており、プレーヤーだけではなく、管理職層の強化も重要となっております。同社では中途入社でもハンデがなく、早い方では30代中盤以降でマネジャー職に昇格している実績も多数あります。活躍の場が広がっている成長環境の中で、堅実にキャリア形成が可能です。 ■株式会社ザイマックス北海道とは： 2019年にそれまでの「札幌支店」から「エリア会社」として独立したザイマックス北海道。独立系不動産管理会社としては最大級の規模を持つザイマックスグループのノウハウを活かしメイン事業である不動産管理事業を道内全域で拡大中です 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：北海道札幌市中央区北一条西3-2 井門札幌ビル9F勤務地最寄駅：札幌市営地下鉄線／大通駅受動喫煙対策：敷地内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

西１８丁目駅、西１５丁目駅、西１１丁目駅

＜予定年収＞400万円～700万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：220,000円～300,000円＜月給＞220,000円～300,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※給与詳細は経験・能力を考慮のうえ決定■定期昇給：年2回■賞与：年2回※会社の業績・評価によって変動あり■モデル年収：・28歳（メンバー）…500万円程度・35歳前後（マネジャー）…700万円程度賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業概要：母体である株式会社ザイマックスについては、2020年1月に20周年を迎え、現在では7,500名を超えるグループに。不動産を所有するオーナーに代わり、オフィスビルや商業施設の運営管理を行う不動産マネジメント事業をはじめとして、企業が抱えるさまざまな不動産ニーズに対して、企業の経営戦略を意識しながら不動産戦略を立案し、不動産マネジメントサービスの提案から実行までを行っています。

【年収500万円～／不動産の価値を高める仕事／中途入社者多数◎マニュアルや研修体制完備／残業月15h程・フレックス可／転勤無】 ■業務内容： 商業施設やオフィスビル、物流施設を対象としたプロパティマネジメント（PM）をお任せ致します。 PMは不動産オーナーに代わって収益最大化・資産価値向上を担うポジションです。オーナーの意向を踏まえながら、不動産を“経営する視点”で運営方針を提案・実行します。 ＜具体的な業務内容＞ ・管理計画の策定、収支・運営管理 ・テナント対応、契約管理 ・オーナーへのレポーティング・提案 ・長期修繕計画の策定／工事監理 ・不動産価値向上に向けた改善提案（コンサルティング） ■業務の魅力 ・不動産の“価値”を高めるやりがいある仕事：単なる管理ではなく、「賃料・稼働率の改善」「リニューアル提案」「収益構造の最適化」などを通じて不動産を成長させる醍醐味があります。 ・独立系ならではの提案自由度：多様なオーナー・物件を担当できるため、型にとらわれない提案力が身につく環境です。 ・データを活用した合理的な意思決定：全国1,000棟以上の管理データを基に、賃料や修繕をロジカルに提案可能 ■働き方 ・年間休日120日／土日祝休み ・平均残業15時間 ・フルフレックス制度あり ・週1回のリモート勤務可 ■身につくスキル／フォロー体制： ＜不動産業界で市場価値の高いキャリアを築けます＞ PMは多くの関係部署と連携をしながら、オーナーとテナントとの折衝・交渉を行っていきます。 調整力、関係性構築力はもちろん、不動産や法令に関する専門的な知識が身につきます。専門的な知識を身に付けるために、マニュアルやフォーマットが社内で整備されています。 また、社内に様々な専門部隊がいるので各所と連携しながら業務を進めていきます。 ■安定性： オフィス・商業施設などの管理を中心としたストック型ビジネスにより、毎月安定した収益を確保。 ザイマックスグループはリクルートから独立後、現在は売上1000億円規模まで成長し、今も拡大を続けています 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：北海道札幌市中央区北一条西3-2 井門札幌ビル9F勤務地最寄駅：札幌市営地下鉄線／大通駅受動喫煙対策：敷地内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

西１８丁目駅、西１５丁目駅、西１１丁目駅

＜予定年収＞500万円～650万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：250,000円～300,000円＜月給＞250,000円～300,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※給与詳細は経験・能力を考慮のうえ決定■定期昇給：年2回■賞与：年2回※会社の業績・評価によって変動あり■モデル年収：・28歳（メンバー）…500万円程度・35歳前後（マネジャー）…700万円程度賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業概要：母体である株式会社ザイマックスについては、2020年1月に20周年を迎え、現在では7,500名を超えるグループに。不動産を所有するオーナーに代わり、オフィスビルや商業施設の運営管理を行う不動産マネジメント事業をはじめとして、企業が抱えるさまざまな不動産ニーズに対して、企業の経営戦略を意識しながら不動産戦略を立案し、不動産マネジメントサービスの提案から実行までを行っています。■事業詳細：・不動産の運営管理：不動産を所有するオーナー代行として、オフィスビル等の運営管理を行い、資産価値を最大限に高めていきます。・法人向け賃貸仲介：豊富な不動産情報を基にして、企業に対し、オフィス移転等ワークスペースを提案していきます。・新規事業（ホテル事業/サテライトオフィス事業） 　：観光客向け宿泊特化型ホテルとして『からくさホテル』を展開。ホテル運営サービスの全てをワンストップで提供しています。　　自由にワークプレイスを選べる社会を創るため、サテライトオフィス『ZXY（ジザイ）』を首都圏（約200拠点）に展開しております。■特徴・強み：・不動産の収益化を企画から運営、そして売却まで一貫して行っています。本業態においては国内トップ。・PMにおいて受託面積国内第1位（出典：『月刊プロパティマネジメント』2018年11月　総合型・オフィス中心型部門にて）・不動産マネジメントの領域で安定しているからこそ、ホテル事業やサテライトオフィス『ZXY』など、時代に合わせた新規事業に挑戦し成長を続けております。