株式会社ファーストステージディベロップメント の求人・中途採用情報

～年間休日125日／投資用分譲マンション・部分管理のため総会などの土日出勤ほぼなし／宅建手当3万／売上高100億円突破の上場グループ会社～ ■業務概要： 当社が管理する投資用分譲マンションのフロントマンとしてマンション共有部の管理に対する対応、物件巡回や総会等の運営補助を行います。 ■担当業務： ・管理事務報告書や総会議案書等の作成 ・理事会／総会運営補助 ・フロント業務 ・物件巡回 ・外注業者との交渉 ・入居者対応(駐輪、駐車場の契約) ・総会、議決権行使書の回収／集計 ・クレーム対応、督促業務 等 ■組織構成： 不動産管理部 建物管理 部長1名、係長1名（40代男性）、他2名(男女各1名) ※全社としては、20～30代の方も多い構成です。 ■働き方： ・ノルマは発生しません。 ・年間休日125日の土日祝休み。イレギュラーによる土日出勤は、ほとんどありません。 ■土日出勤が発生しない理由： 実住型分譲マンションと違い、投資型分譲マンションの区分所有者（当社顧客様）は全国に遠隔所有者として保有をされており、かつ顧客層が多忙な職種であるため理事会・総会については委任出席により成立しています。 そのため総会等については勤務時間内に開催されるというメリットとともに、委任を受けた管理者としての責任も大きく担っています。 また、当社の管理は『総合管理』ではなく『部分管理』というスタイルであるため、設備管理や緊急対応については協力会社が一次対応を行っています。 ■当社の特徴： 当社は2025年7月に分社化し、ファーストステージディベロップメントとして設立。 親会社であるファーストステージは、リーマンショック直後に創業し、これまで赤字決算は一度もなく今年で18年目を迎え、売上高は100億円を突破。私たちの強みは創業当時よりぶれない軸があります。顧客層がお医者様や医療関係者様をメインとし、物件は関西の主要地に特化して展開。景気の影響を受けにくく、需要が安定している市場です。 また、ほぼ全ての自社物件で仕入れから商品企画販売まで一貫しております。創業当時より提携ローンを組んできましたので、銀行との信頼関係も強く、更なる成長を目指し、組織体制の強化に力を注いでいます。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：大阪府大阪市北区梅田3-3-20 明治安田生命大阪梅田ビル22F受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

西梅田駅、福島駅(大阪府・阪神線)、大阪駅

＜予定年収＞400万円～451万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：219,900円～248,600円その他固定手当/月：10,000円固定残業手当/月：24,300円～26,300円（固定残業時間15時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞254,200円～284,900円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※上記年収は、経験・年齢等を考慮の上、決定します。■賞与：年2回　　※昨年実績3.5ヶ月分■昇給：年1回賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：マンション分譲、賃貸管理、建物管理■マンション分譲収益用分譲マンションの仕入れ・開発、中古区分マンションの買取再販、その他、不動産全般にまつわる総合的な事業に取り組んでまいります。 常に変化する経済情勢において、10年先、20年先の資産価値を考慮し、幅広い世代に対応した都市型マンションを中心に、都心立地で収益性の高い資産運用型マンションを供給し、「価値ある住まい」を提供いたします。そのためには、まず劣化しない価値として、都市中心部や再開発エリア等にこだわり、駅から徒歩で10分圏内の立地の物件を仕入れるようにしております。 次に建物としましては、遮音性、安全性に配慮し、安心してお住まいいただけるようにしております。そして、実際に住まわれる入居者の目線で間取り設計をし、その空間での生活を充実できる住宅設備の導入も施しております。これにより資産運用型マンションとして大切な賃貸募集をスムーズに行うことができると考えております。■賃貸管理当社は資産運用型の区分所有マンションの管理を行っております。オーナー様の大切な資産をより安定的に運用することが私たちの最大の使命です。入居者の募集・契約・日常管理から家賃の集金管理等、責任を持って行います。また、販売会社様におかれましては、わずらわしい業務を一括して当社に任せていただくことで、販売のみに注力していただけます。■建物管理快適で幸せな人生が継続できる住環境作りの為、建物・設備の日常的な保守管理を行っております。マンションにお住まいの皆様はもとよりオーナーの方々にも、ご安心頂ける管理業務を実施しております。会計システムによる正確な組合会計業務や警備会社とタイアップした機械監視業務、災害時における損害保険の付保等、大切な建物の維持管理・資産管理を経験豊富なスタッフにより、【価値ある資産】の提供に日々邁進しております。宅地建物取引業免許：大阪府知事（1）第066013号賃貸住宅管理業者登録：国土交通大臣（01）第010051号マンション管理業者登録：国土交通大臣（1）第064782号加盟団体：公益社団法人 不動産保証協会公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 近畿圏不動産流通機構取引銀行：三井住友銀行、三菱UFJ銀行、紀陽銀行