株式会社スリーピースの過去求人・中途採用情報

株式会社スリーピースの募集が終了した求人

【コンサルティング営業】◎不動産オーナーさまへのコンサルティングを通じて“サブリース＋リノベーション”という課題解決のための収益改善プラン提案を行います。　◎不動産のプロとして頼られる喜びと、その結果が大きく反映される報酬制度。あなた自身の評価を決めるのは、オーナーさまの課題を解決したいという強い想いです。

募集背景

◎事業拡大のための増員募集本社（神戸）・池袋（東京）・福岡の3拠点に加え、東京地区で1拠点、大阪地区で2拠点を開設する予定です。より多くのオーナーさまに当社の事業を知っていただくための増員募集となります。

仕事内容

不動産オーナーさまにサブリース＋リノベーションという独自ビジネスモデルの収益改善プランをご提案します
具体的な仕事内容
サブリース契約による収益改善と、リノベーションによる物件の価値向上が同時に行えること。
そこが、他社では提案できない当社独自のビジネスモデルです。

【具体的な仕事の流れ】
　リサーチ　　　　専任スタッフが、物件情報を収集（リサーチ）します。
　　　▼
　アポイント　　　あなたには、多くの物件情報の中から、
　　　▼　　　　　　収益改善に興味を持っているオーナーさまにアポイントをいただいてください。

　ヒアリング　　　オーナーさまの元へ訪問し、物件に合わせた最適な収益改善プランをご提示します。
　　　▼
　プランニング　　事業計画書の作成とともに、リフォームに関する具体的なプランを検討します。
　　　▼
　契約・施工　　　サブリース＋リノベーション契約とともにリフォームの施工を開始します。

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【サブリース契約とは？】

賃貸物件管理において、オーナーさまに代わり、入居者を長期間にわたり保証することで、
安定した収益を確保することができる賃貸物件の管理手法がサブリース。
近年、多くの物件で主流となっている契約です。

新築時には満室だった物件も、築年数が経過すると物件の魅力も低下し、同時に入居者が集まりにくく
なってくるもの。しかも入居率の低下だけでなく、家賃滞納の解決をはじめ、物件の老朽化、
オーナーさまの後継者問題など、さまざまな課題に関して、
今まではオーナーさま自身が解決しなければなりませんでした。それを解消するのがサブリース契約なのです。

当社で提案するサブリース契約は、最長15年にもおよぶ家賃保証以外にも、
一般的なサブリース契約であればかならず存在し、オーナーさまにとっては不利益となる
免責期間を設けないことや、物件仲介業者へのインセンティブを高めて、
より入居者を確保しやすくするなど、オーナーさま側に多くのメリットがあるプランです。

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【オーナーさまの費用負担が一切ないリノベーションだから、提案しやすい！】

サブリース契約による、オーナーさまの収益改善の提案とともに、
物件の価値を長く維持できるよう、リノベーションを同時に提案しています。
収益的に厳しい物件に対しては、オーナーさまもリフォーム予算を組むこと自体が難しいものですが、
当社のリノベーションプランは、サブリース契約によって収益改善した利益分からリフォーム費用を捻出する
仕組みなので、オーナーさまが新たに費用を負担することが一切ありません。
だから、オーナーさまの理解が得られやすく、提案しやすいプランなのです。
※リノベーションの詳細は、専門スタッフのサポートがありますので、専門知識は最低限で大丈夫です。

対象となる方

◎高卒以上　◎普通自動車免許　◎オーナーさまとのコミュニケーションを大切にできる方
【歓迎するスキル】
○住宅関連職種(オール電化・セキュリティ・マンションリフォーム・リノベーション・不動産)などの営業経験者
○サブリースの営業経験者

勤務地

本社（神戸）・池袋（東京）・福岡
※希望の勤務地を考慮します。
※U・Iターン勤務を歓迎します。
※今後、東京地区で1拠点、大阪地区で2拠点を開設する予定です。

勤務地
・本社：兵庫県神戸市中央区港島中町6-3-6
・福岡支店：福岡県福岡市博多区東光2-22-33
・池袋支店：東京都豊島区西池袋3-25-15 I・B第一ビル6F-A
・本社（各線「三宮」「三ノ宮」駅経由、神戸新交通ポートライナー「市民広場」駅より徒歩8分
・福岡（福岡市地下鉄空港線「東比恵」駅より徒歩10分）
・池袋（JR・東京メトロ・私鉄各線「池袋」駅2b出口より徒歩2分）

勤務時間

事業場外の裁量労働制
（1日のみなし労働時間8時間40分）

※当社の所定労働時間は、8：40～17：00となります。
　しかし、早出・残業をして対応するような案件もあるため、
　上記のみなし労働時間の表記となっています。

雇用形態

正社員

給与

【支店長候補】
月給40万円＋歩合給
　※3カ月間は月給40万円を保障します。
　　4カ月目以降は業績により変動します　※月給30万円は保障されます

【提案営業】
月給25万～30万円＋歩合給
■社員の年収例
【年収例】
952万円：29歳・入社1年目（固定給600万円＋歩合給352万円）
1356万円：36歳・入社2年目（固定給720万円＋歩合給636万円）
※上記はモデル年収です。
　歩合給は、その月ごとの個人・支店の営業成績に対して算出されます。

待遇・福利厚生・各種制度

■昇給（随時）
■昇格（随時）
■交通費支給　※3万円／月まで
■各種社会保険
■役職手当
■結婚祝い金、出産祝い金
■独身寮完備

休日・休暇

＜休日・休暇＞
■週休制（シフト制）
■夏期休暇
■冬期休暇
■年次有給休暇
■慶弔休暇