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湘南流注文住宅「オーソリティホームズ」の施工管理

正社員
転勤なし

募集背景

私たちは、湘南流注文住宅「オーソリティーホームズ」を提供しています。お客様が鍵を受け取り、完成した注文住宅に初めて足を踏み入れた時、感激して泣いていただける――。当社はこのような「お客様に喜んでいただく」ための家作りを、何よりの目標に掲げています。お客様の、住まいに対する“想い”をしっかりとヒアリングした上で、想像やご要望をはるかに超えた提案を行い、満足度の高い注文住宅を建築する。おかげさまでお客様や不動産会社などの口コミで広がり、依頼件数が増加しています。当社の今後の成長のため、更なるお客様満足向上のためにも、これまでパートナーに委託してきた施工管理を内部に作ります。そこで、当社の施工管理者として来ていただける方を募集いたします。

仕事内容

注文住宅「オーソリティーホームズ」の新築工事を、着工から完成まで、積算・調整・進行管理を行ないます。
具体的な仕事内容
営業担当・設計担当とお客様のあいだで家の設計図面が出来上がったあと、
実際の工事の責任者として進行管理を行ないます。

■■具体的には・・・■■
◎工程表の作成
住宅建築現場では、基礎、土台、壁、フローリング、建具、キッチン、バス、トイレなど、
多くの職人・協力業者・メーカーの搬入業者が出入りをします。
それぞれに専門の職人、どの部材が、どのタイミングで現場に入るか。
それぞれの工事に、必要な工期は何日か。
天候が不安定な季節などは多少の余裕を見て工期を設定、工程表に落とし込みます。

◎各現場の積算
各部材・工事についての見積りの依頼・管理を行い、各部の積算を行います。

◎部材発注および仕事発注
各メーカーへの部材発注、各工程ごとの協力業者・職人への仕事発注を行ないます。
仕事内容を明確にし、的確な指示が重要です。
現場に来た職人さんが、何らかの事情でその日の仕事ができないといった事態にならないよう、
あるいは、そういう状況になってしまった際にできるだけ早く事態を解決できるよう、
メーカーとも職人とも密な信頼関係を築くことが大事です。

◎お客様と協力業者・職人との橋渡し
工事が進んでいく段階を見学に来られたお客様からは、さまざまなご要望が出てきます。
その内容を理解し、現場の職人さんにきちんとニュアンスまで伝えます。
要望に沿うことが可能であるのか否か、職人さんと一緒に検討してください。
職人・協力業者からお客様への質問や確認がある際には、お客様に伝えます。
その際、工程に遅れがでないよう、期日を決めてきちっと回答を頂くことが重要です。

◎現場検査の手配
基礎工事に3回、躯体工事に4回、内装工事～完成に2回、
計9段階において、第三者の調査員による現場検査を行ないます。

※現在当社は、月に2棟の新規着工、年間24棟を建築しています。
着工から完成まで3～4カ月なので、6～8棟が同時進行しています。

■■ある1日の業務の流れ■■
朝工事が始まる時間に現場に車で直行。
工期通りに滞りなく進んでいるか、強度は十分か、つなぎ目は適切か、
指定された鉄筋の太さであるか、傷が付いているところはないか、
完成した箇所は設計図面通りに決められた場所に収まっているか、
お客様のご要望通りに正しく作られているか、など丁寧にチェック。
　▼
お昼休みをはさみ、4棟の建築現場を確認。
およそ午後2時ごろ現場チェックを終了。
　▼
オフィスに戻り、翌日に現場入りする業者・職人への連絡や、
工程表に合わせて、各部材メーカーに納入日確認・調整。
また、新規物件等の見積り依頼なども行います。

「この日に屋根が付けられる」「この日はいよいよ施主検査」。
こういったスケジュール調整も天候や突発的な原因で、現場ではイレギュラーが起こることが度々。
経験と信頼関係で、それをいかにリカバリーするかが腕の見せ所です。

対象となる方

【年齢・学歴不問】 ※木造戸建住宅の施工管理経験がある方。若手から経験豊富な方まで幅広く募集します
【こんな方を歓迎します！】
◎コミュニケーション能力に自信がある方
◎チームワークを大事にする方
◎新しいもの、良いものを積極的に取り入れる柔軟性の高い方
◎報告・連絡・相談を真摯に行える方
◎年齢層の幅広い職人たちに、建築現場のリーダーとして指示ができる方
◎湘南エリアが大好きな方

※要普通自動車免許（現場は車で回ります）

【こんなスキルが活かせます！】
◎木造戸建住宅に関する施工管理経験
◎お客様をいかに喜ばせるかを考えるのが好き
◎職人との信頼関係を構築することに長けている
◎1・2級建築施工管理技士資格
※応募時は資格の有無は、問いません。