株式会社シノケンプロデュースの過去求人・中途採用情報

東証JASDAQに上場する株式会社シノケングループの2013年度通期決算は、売上高259億7000万円、経常利益26億6000万円を計上、2期連続で過去最高益を更新しています。マンション販売戸数は過去最高の528戸を供給。また、多数の施工実績を有してきた株式会社小川建設を傘下に収めた事で、グループで建設する事ができ、グループの収益力をさらに高める事が可能になりました。このように組織が拡大していく中で、活躍できるステージが多数生まれてきています。

＜新規の電話営業なし、飛び込み営業なし＞100%反響の営業スタイルです。
具体的な仕事内容
当社が出稿した広告に興味をもったお客様のお問合せに対して、自社開発のマンションを提案します。

＜具体的な仕事内容＞
▼お客様からのお問合せ
お問合せを頂いた時点で、お客様は既に当社の資産形成方法に興味を持たれています。

※一般的な不動産会社の営業職では、この探客部分が大半を占めており、不動産営業が大変な仕事と言われるゆえんです

▼お客様宅へ訪問
投資用マンションのメリットや特徴などを説明します。

▼物件のご提案
入社1年程度は、所属先の上司が商談へ同行します。

▼物件成約後、ご契約
重要事項説明書の確認や、金融機関によるローン審査を行います。宅建の資格を取得すれば、さらに仕事の幅が広がり、キャリアアップにつながります。

▼入居者仲介、賃貸管理サービス等のご案内
シノケングループでは、物件を販売して終わりではなくお客様と長くお付き合い頂き、入居率を高く維持する為に入居者様が安心してお住まい頂ける為の賃貸管理サービス等を充実させています。

▼お引き渡し
契約から数か月経過すると、物件が完成。お待ちかねのお客様に引渡しを致します。

年齢不問、学歴不問、転職回数不問　※未経験者、既卒者、第二新卒者歓迎！
＜受け身の姿勢ではなく、自主性のある方が活躍中＞
当社は、反響営業ではあるものの、お客様の中には、投資用マンションについて、とても詳しい方も多い。その為、自ら積極的に学習し、新聞を読んで情報収集したり、先輩スタッフに質問を投げかけたりしなければ、営業成績を伸ばす事ができません。

採用基準は、ただ一つ。仕事への意欲です。面接ではあなたの仕事への意欲を重視して選考いたします。過去入社した方の中では、不動産業界にチャレンジして年収2500万円以上を目指したい」「仕事を通して成長したい」「不動産のプロフェッショナルになりたい」といった動機の方々を採用しています。

＜Uターン・Iターン歓迎。転勤なし！＞
本社／東京都港区芝大門2-5-5　住友芝大門ビル
JR山手線・京浜東北線【浜松町】駅　金杉橋出口　徒歩3分
都営浅草線・都営大江戸線【大門】駅　A3出口　徒歩2分
都営三田線【芝公園】駅　A3出口　徒歩6分

10：00～19：30（実働7時間、休憩2時間30分）
※出社時間もゆとりある10時出社です

正社員

＜営業スタッフ全体の50％が年収1000万円以上！＞
月給21万円＋歩合給
※入社後3ヶ月間：月給25万円～30万円＋歩合給
※歩合給：1件あたり査定金額の0.8％～1.6％相当を支給
また上記に加えて別途、成果給4万円、契約手当6万円、他も支給

■賞与
※毎月歩合給として、成果を出した分を支給しています

■昇給
◆昇給年2回
※半期に一度昇格の機会があります。契約件数に応じて昇格していく、シンプルな実力主義制度を構築しています
■社員の年収例
＜月収例＞
月5件成約／月収210万円（固定給制 月給21万円+歩合）
月2件成約／月収78万円（固定給制 月給21万円+歩合）
月1件成約／月収60万円（固定給制 月給21万円+歩合）

※商品力と圧倒的な広告量による顧客反響数により、半数以上の営業スタッフが毎月2件の契約をコンスタントにとれています
※歩合額は販売した条件や価格等により上下します
3500万円／入社3年目・30歳／月給21万円＋歩合
2500万円／入社9年目・36歳／月給21万円＋歩合
1500万円／入社5年目・29歳／月給21万円＋歩合
1000万円／入社4年目・32歳／月給21万円＋歩合

◆交通費規定支給（月3万円以上は別途申請）
◆社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
◆社員持株制度
◆資格手当
◆職責手当

＜休日・休暇＞
◆週休2日制（社内カレンダーによる）
◆ゴールデンウィーク
◆夏季休暇
◆年末年始
◆有給
◆慶弔
※年間休日数は不動産営業職では珍しい115日。不動産業界では珍しく日曜、祝日でもお休みがとれます。
※公休日はお客様のご都合に合わせて出勤して頂く事もあります。その際は翌週に振替休日をとって休んで頂きます

自薦他薦で有志を募り、戦略本部という部署に異動。幹部としての考え方の醸成や意識改革を行い、マネジメントや経営シミュレーションを学んでいきます。その他、外部研修にも参加し、スキルアップの支援をしていきます。

2014年の半期を終え、東証JASDAQに上場する株式会社シノケングループ通期予想は、売上高350億円、経常利益31億円を予想、５期連続増収益で売上高は過去最高を更新、利益は３期連続で過去最高を更新する見通し。前期から介護関連事業にも参入。さらに保険の分野にも事業の枠を広げ、賃貸居住者総合保険の会社を子会社化しています。このように、グループの各関連会社の幹部ポストが増加し、幹部候補の採用と育成が急務になっています。5年～10年先の役員の候補として、ぜひ今仲間に加わって頂きたいと思っています。

お客様がローンを組む際の金融機関は多い方がよい。選択肢を増やす事で、お客様にとってより条件のよい融資が実現できたり、融資自体が困難だったお客様が可決されたりというメリットがあります。当社はそんな選択肢を増やすために、金融機関からの信用度を重視しています。返済ができるよう空室保証を用意、都心駅近の土地を仕入れる事で空室の可能性を抑制、開発する物件のグレードも商標登録したデザイナーズマンション。しかも、反響営業なのでお客様が商品特性やローンの知識を身につけたうえで契約をするので、金融機関からの信頼感は強い。それが不動産契約時の頭金ゼロを実現できていると自負しています。