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不動産物件の管理営業

募集背景

「お客様により良いサービスを提供するために」これまでもお客様に喜んでいただけるサービスを心がけてきましたが、今後、そのサービスの質をより高めていけるよう、一人ひとりのお客様に対して丁寧に時間をかけていきたいと考えております。また管理物件の急増につき、姪浜エリア・吉塚エリアへの新規出店も予定しており、今回賃貸管理を行っていただける方を複数名募集いたします。

仕事内容

賃貸管理営業として、オーナー様の不動産の価値を最大限に発揮するための提案、実施を行っていただきます。
具体的な仕事内容
主な業務としては下記です。
自分の担当している不動産物件に関して、
・入居者の方の入居手続き～退去手続きなどの基本的な業務
・空室が発生しないための施策の提案
・空室が発生した際の募集/賃料の提案
など、
「入居者の方の管理の実業務を行うアウトソーシング」、および、
「空室をいかに満室にするかの施策の提案を行うコンサルティング」が主な業務となります。

一言で言うなら、
空室続きの物件を入居したくなるような人気物件に変身させる、
それが私たち管理営業の仕事です。

たとえば、担当の不動産物件に関して、
資産価値を向上するために必要な工事や
家賃収入以外でプラスの収入が得られる方法はないかなど、
多面的に物件を見て提案をすることも必要です。
必要なら物件全体をリフォームしたり、周辺の家賃相場をリサーチし、
家賃設定が妥当かどうかも検証し提案します。
そのため、必然的に幅広い業務を行うことになりますが、
それを一つ一つ全うすることが自分の成長につながります。

「アナタを信じて本当に良かったよ！」
そういって喜んでいただけるオーナー様の笑顔を見ると、
私たちも笑顔になれますし、この仕事をやっていて本当によかったな、と思えます。

対象となる方

【高卒以上】【経験不問】未経験大歓迎！経験者であれば優遇いたします！
※不動産業界の営業経験者（1年以上）、もしくは、宅建資格保持者には、入社祝金として5万円支給
※要普通免許（AT限定もOK）
※U・Iターン希望者も歓迎

【こんな方を求めております！】
・お客様の喜びが自分の喜びと思える方！
・いつも同じようなルーティンワークは好きじゃない！
・一つの仕事の枠にはまらず、幅広い業務を経験したい！

勤務地

今回は、下記の3拠点にて募集を行います。
勤務地はご希望に沿って決定いたします。

【PM事業部　本店1課・2課】
　福岡市中央区天神2-13-17 恒松ビル6F
【PM事業部　南支店】
　福岡市南区大橋1-13-1 宮嶋ビル2F
【PM事業部　西支店】
　福岡市早良区西新4-9-6 ふくかねビル2F
【PM事業部　本店1課・2課】
　地下鉄空港線　天神駅より徒歩3分
【PM事業部　南支店】
　西鉄天神大牟田線　大橋駅より徒歩2分
【PM事業部　西支店】
　地下鉄空港線　西新駅より徒歩1分

勤務時間

9:00～20:00（実働8h）

雇用形態

正社員／契約社員

給与

＜＜管理事業部の平均月収は３９万円＞＞
H２６年平均月収例
社員：２６万　チーフ職：２９万　マネージャー：４４万　統括責任者：６７万

月給２０万円（能力調整給含む）　＋　歩合給　＋　各種手当

　※歩合給：当社規定（入居率・滞納率・管理獲得・工事売上など）
　※各種手当：営業手当・宅建手当・家族手当・通勤手当など
　※契約期間（2～3ヶ月）は月給１７万５０００円　歩合は半額支給になります。
　※不動産業界営業経験者（１年以上）の方は、契約期間は免除となります。
　※残業手当は能力調整給として支給しますが、それを超える部分は
　　別途支給します

＜＜月収例＞＞
◇28歳（管理営業：入社2年目）
　月収33万円（固定月給20万円＋歩合給13万円）
◇32歳（マネージャー職：入社8年目）　※H２６年最高月収例
　月収95万円（固定月給29万円＋歩合給(売買契約含む)66万円）

※日常の基本業務を行う事で、歩合給を獲得し安定収入を実現！
更に、不動産のスキルを磨き売買契約など獲得出来れば上記の高額収入も十分目指せます！！

■賞与
年2回

■昇給
年1回

待遇・福利厚生・各種制度

社保完備
交通費支給（月2万円迄）
社員旅行（香港・韓国・グアム等）　※毎年６月実施
社員研修制度（月1回の外部研修・年２回の合宿研修）
確定拠出年金制度（401k）
スポーツジム利用（ブリジストンゴルフアカデミーゴルフ無料レッスン、コナミスポーツジム特別料金）
プライベート社用車（ヴェルファイア）　※ご家族、ご友人と休日を満喫できます！
資格取得補助
※各種手当有
　・配偶者/5,000円、子供1人/5,000円（家族手当）
　・宅建/3万円
　・出産お祝い金（当社規定）

休日・休暇

＜休日・休暇＞
シフト制（月7～10日休み）
GW、夏季、年末年始、慶弔、有給休暇

　※年間休日101日

公平な評価基準があります！

頑張った社員や結果を残した社員には、
毎月の給与や年２回の報奨金などの形で還元しています。

そしてその評価は、決して売上のみで行うものではありません。
営業として売上をあげることは必要ですが、
それと同じくらいどのようなサービスを提供できているか、
いわばオーナー様や入居者の方の満足度も評価基準に入ってきます。

売上と質の両面から公平に評価することにより、
昇給や昇給査定で給与アップにつながり、年２回の昇格試験によって、
スピード出世も可能です。現に約２年でマネージャー職になった
社員もいます。
あなたの頑張りにアーウィンはお応えします！