株式会社ベネッセスタイルケアの過去求人・中途採用情報

当社では、社会的ニーズの高い介護・保育サービスの拡充に向けて、 年間で有料老人ホームを24施設、保育園を5施設ずつのペースで 増やしていく計画を進めています。 そのために、遊休地の有効活用による新規建設、 既存施設の改修、売買等いろいろな手法によりホームを増やしており、 さらなる成長へ向けた、強固な体制を作らなければなりません。 各スタッフが個別の案件に対してより深く関わり ベストな提案をしていける環境を整えるためにも 新たな戦力をお迎えして、組織強化を図りたいと考えています。

有料老人ホームに最適な物件を中心に、不動産の仕入業務に携わります。
具体的な仕事内容
営業先は、ゼネコンやハウスメーカー、施工管理会社、税理士、金融機関など。
将来的に老人ホームの建設や運営がスタートした際にメリットを共有できる業種が中心です。

当社による老人ホームの運営が、実際の建設に携わるゼネコンや工務店、
土地オーナーの資産管理・税金対策などを請け負う税理士、
建設時に融資を行う金融機関などのメリットにもつながるような、
当社と老人ホームのオーナーを含む、3者のwin-win-winが成り立つ関係を築いていきます。

◆約6億～7億円のプロジェクトを手がける大きなやりがい

個人から法人まで土地オーナーにとってみれば、有料老人ホームの建設は大きな投資。
平均すると資金的規模で約6億円から、7億円のビッグプロジェクトを手がけていただきます。
個人の場合は、地域の大地主の方などがほとんどです。

提案先に対して、ヘルスケアリートやセールス＆リースバックなど
さまざまな提案内容でアプローチ。
プロジェクトのハンドリングには自由度があり、そこが腕の見せ所。
建築計画の全般的な打ち合わせから、賃貸借契約・協定書・売買契約まで
大きな裁量でトライできます。

契約の大前提になるのは、継続的に足しげく通い、
長いお付き合いを経た上での人間関係・信頼関係。
これによりオーナーの知り合いの高齢者が入居したり、
別オーナーの紹介などにもつながります。

不動産開発は属人的な要素がものをいい、
「この人だから任せる！」という感覚で発注が行われるもの。

信頼関係が構築されればこそ、後々において施設の修繕の必要性が生じた場合にも、
オーナーにお願いしやすくなっていきます。

◆あなたの成果がグループ全体の実績を左右する

現在、当社の有料老人ホームは、入居率が約93％と高水準を保っていますが、
これが100％になったとしても、売上面は頭打ちになってしまいます。

コスト削減などによって利益幅を確保する方法はありますが、
サービスの質を落とさず、かつ社員に対する待遇もキープしていくためには、
新たな有料老人ホームを稼働させて売上を伸ばしていくことが不可欠になります。

つまり、不動産開発によって新規建設が果たされなければ、
当社の成長は見込めないということ。
会社の命運を握るといっても過言ではないミッションが、
不動産開発には託されています。

現在、不動産開発・仕入等の経験者が多く活躍しております。

不動産・建築・建設関連業界での土地の仕入・開発・活用に関する営業経験をお持ちの方
【どれかひとつでも当てはまれば、ぜひご応募ください！】
◎不動産・建築・建設関連業界での仕入・開発に関する営業経験
◎土地の有効活用に関わる営業経験
◎宅地建物取引主任者、FP資格

お客様も、不動産・土地活用のプロフェッショナルですので、
同じ土俵で商談に臨めるだけの、知識と経験はもちろんですが、
最も重要なのは、長期的スパンでお客様と信頼関係を築いていける人間性です。

【本社】東京都新宿区西新宿2-3-1　新宿モノリスビル5F
■JR線、小田急線、京王線 「新宿駅」から徒歩約10分
■都営地下鉄新宿線「新宿駅(新都心口) 」から徒歩約5分
■大江戸線「都庁前駅」から徒歩約5分

9:30～18:30　（所定労働時間8時間／休憩１時間）

正社員
試用期間：3カ月

月給28万円以上
※経験、スキル、年齢を考慮の上、規定により決定となります。

■賞与
年2回(6月、12月)

■昇給
年1回(4月)
■社員の年収例
【年収】400～700万円※経験、スキル、年齢を考慮の上、規定により決定となります。

■社会保険完備
■退職金制度
■通勤交通費
■時間外手当
■結婚祝い金
■出産祝い金
■入院見舞金
■三大疾病見舞金
■傷病見舞金
■災害見舞金
■弔慰金・香典
■出産手当金、出産育児一時金
■障害弔慰金・高度障害見舞金
■医療費補助
■市販医薬品補助
■検診・ドック・予防接種補助
■ホーム体験利用無料制度
■進研ゼミ割引受講制度
■育児休職期間の延長
■育児時間短縮勤務制度
■保育手当
■介護休職制度
■介護時間短縮勤務制度
■休業中の傷病手当金
■年1回の日帰り人間ドック
■契約スポーツ施設
■契約レジャー施設（東京ディズニーリゾート等）
■契約ホテル
■宿泊補助
■りんくる賛助金

＜休日・休暇＞
■公休月9回（ただし2月のみ8回）　※原則的に土・日休み
■前期休暇3日／後期休暇3日
■年末年始休暇
■夏期休暇
■年次有給休暇
■慶弔休暇

サービス・店長・販売関連職 経験職種（販売／サービス系） 経験職種 店舗開発
サービス・店長・販売関連職 経験職種（販売／サービス系） 特殊キャリア等 新規出店
営業関連職 取扱商品分野 土木／建設系 戸建住宅
営業関連職 取扱商品分野 不動産系 商業／工業施設
営業関連職 取扱商品分野 不動産系 マンション
営業関連職 取扱商品分野 不動産系 ビル
営業関連職 取扱商品分野 不動産系 戸建住宅