株式会社ボルテックスの過去求人・中途採用情報

当社は、1999年の設立以降、 事業系収益不動産のコンサルティングに特化し、 16年間にわたって売上を右肩上がりで伸ばし続け、年内にも株式上場を計画しています。 一棟のオフィスを多数のオーナーで所有する「区分所有オフィス」という 業界初の試みで生み出された新しいオフィス所有のあり方は、 高い評価を得ており、＜98.72％＞という驚異的な稼働率を誇ります。 このビジネスモデルの価値提供に不可欠なのが、精度の高いプロパティマネジメント。 今後さらなる需要の増加に応えるべく、優秀なPM経験者の方を広く募ります。

プロパティマネジメント（建築・設備、商品化、物件管理、アカウンティング等をご経験により担当）
具体的な仕事内容
ご経験やスキルに合わせて最適な部門をご担当いただきます。

【建築・設備担当】
▽オフィスビル仕入のための現地調査
・劣化調査、遵法性調査および、長期修繕計画の立案
▽既存建物のリノベーションおよびコンバージョン提案
・仕入後、建物の市場価値に合わせた改装など
▽建築、電気設備、機械設備の定期法廷点検および管理
・不具合応急対応、施設保全、修繕工事等の統括管理
▽節電・省エネ等の提案

◎建築・設備に関しては、担当者に会社としての決定権限があり、大きな裁量のもと
　リノベーションなど建築に近い位置でご経験を活かしていただけます。

【商品化担当】
▽仕入物件のデューデリジェンス
・建築設備、テナント契約内容、現行の利用状態他、仕入れに適しているのか、
　是正可能かの確認・検討
・バリューアップ工事の企画、新規募集条件の企画立案
・仕入れ後の物件収支の策定
・BM会社等、契約先の選定　など
▽賃貸運営のガイドライン作成
・賃料を含めた募集条件や館内規約などを改定します。
▽仕入れ物件の市場感に合わせたリノベーション企画

◎仕入れ前から各プロジェクトにかかわり、仕入れ後運営が軌道に乗る2～3カ月後に物件担当に引き継ぎます。
◎仕入れ段階から販売、運用まで広く携わるため、他担当との密な連携が必要となります。
　区分所有という希少性があり、商品化しやすく売りやすい企画を設計できます。

【物件担当】
▽物件運営に関わる対応全般
▽個人・法人オーナーとの交渉
◎98.72％という高い稼働率を誇る当社の区分所有オフィス。
　通常の一棟所有と比較して多くのオーナー様との折衝の機会が発生します。
◎担当いただく案件は20～30件程度。
　ひとつの建物により深く関わっていただく事ができます。
◎ビルごとの管理組合やビルマネジメント会社との間を取り持ち、
　オーナー様の利益最大化を図ることがミッションとなります。

【アカウンティング】
▽バックオフィスからオーナー様（投資家）に向けた精度の高いレポーティングを行います。
・オーナーへ送付する毎月の収支レポート作成
・入金管理費用支払い
・請求書発行
・解約精算　などをご担当いただきます。

業界・工程を問わずプロパティマネジメントの実務経験をお持ちの方／担当により必須資格あり【学歴不問】
【建築・設備担当】
＜必須条件＞
◇施工管理の実務経験をお持ちの方
＜歓迎条件＞
◇設計事務所や設計管理の実務経験
◇商業施設やオフィスビルなどの建築プロジェクトの管理経験
◇CADを使った業務の経験

【商品化担当】
＜必須条件＞
物件管理担当（物件担当）の実務経験をお持ちの方
＜歓迎条件＞
◇オフィス・住宅・店舗を問わず、賃貸管理のご経験をお持ちの方

【物件管理担当】
＜必須条件＞
宅地建物取扱士の資格をお持ちの方
＜歓迎条件＞
◇オフィス賃貸管理のご経験をお持ちの方
◇法人・個人オーナーとの折衝経験をお持ちの方
◇管理業務主任者の資格をお持ちの方

【アカウンティング（未経験可）】
＜歓迎するスキル＞
◇PCでのアカウント経験
◇PCデータ加工（V-Look、Pivotが使える方歓迎）
◇スケジュール管理能力
◇営業会社での支店会計経験

※経験に応じて最適のポジションからスタートしていただく予定です。
※学歴不問・第二新卒者も歓迎します。

本社／東京都新宿区西新宿7-5-25 西新宿木村屋ビル9F
※転居を伴う転勤はありません。
【本社最寄駅】
西武新宿線『西武新宿駅』／徒歩5分
JR山手線『新大久保駅』／徒歩10分
各線『新宿駅』／徒歩10分

9：00～18：00（実働8時間）

正社員
※試用期間3カ月（試用期間中も待遇は変わりません）

年俸500万円～700万円
※経験やスキルにより相談の上、決定します。

■賞与
年2回

■昇給
年1回
■社員の年収例
年収620万円（入社2年目／商品化担当／月給＋賞与）

■社会保険完備
■通勤交通費支給（5万円迄／月）
■営業交通費全額支給
■役職手当
■時間外手当
■資格手当（宅建1万円／月 等）
■各種表彰制度あり

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制（土・日）
■祝日
■夏季休暇
■年末年始休暇
■有給休暇

※年間休日は125日以上です！

建築／土木／不動産関連職 経験業務 不動産関連業務 不動産企画／仕入
建築／土木／不動産関連職 経験業務 不動産関連業務 プロパティマネジメント
建築／土木／不動産関連職 経験業務 不動産関連業務 アセットマネジメント
建築／土木／不動産関連職 経験業務 不動産関連業務 鑑定／評価／デューデリジェンス
建築／土木／不動産関連職 経験業務 プランニング・設計系 建築設計(意匠)
建築／土木／不動産関連職 経験業務 プランニング・設計系 建築設計(構造)
建築／土木／不動産関連職 経験業務 プランニング・設計系 設備設計
建築／土木／不動産関連職 経験業務 不動産関連業務 施工管理
建築／土木／不動産関連職 経験分野 住宅関連 アパート
建築／土木／不動産関連職 経験分野 住宅関連 マンション
建築／土木／不動産関連職 経験分野 設備関連 電気
建築／土木／不動産関連職 経験分野 大型施設・物件関連 高層ビル
建築／土木／不動産関連職 経験分野 大型施設・物件関連 小型商業施設
建築／土木／不動産関連職 経験分野 大型施設・物件関連 大型商業施設

土木建築／不動産／農林畜産関連 管工事施工管理技士 1級
土木建築／不動産／農林畜産関連 管工事施工管理技士 2級
土木建築／不動産／農林畜産関連 建築士 一級
土木建築／不動産／農林畜産関連 建築士 二級
土木建築／不動産／農林畜産関連 建築士 木造
土木建築／不動産／農林畜産関連 建築施工管理技士 1級
土木建築／不動産／農林畜産関連 建築施工管理技士 2級
土木建築／不動産／農林畜産関連 建築積算資格者
土木建築／不動産／農林畜産関連 建築設備検査資格者
土木建築／不動産／農林畜産関連 建築設備士
土木建築／不動産／農林畜産関連 建築設備診断技術者
土木建築／不動産／農林畜産関連 電気工事施工管理技士 1級
土木建築／不動産／農林畜産関連 電気工事施工管理技士 2級
土木建築／不動産／農林畜産関連 特殊建築物等調査資格者
土木建築／不動産／農林畜産関連 設備設計一級建築士