株式会社ＴＡＮＫパートナーズの過去求人・中途採用情報

株式会社ＴＡＮＫパートナーズの募集が終了した求人

1棟収益マンションの仕入れ営業／月給35万円～50万円＋高水準のインセンティブ／土日祝休み

正社員
転勤なし

募集背景

1棟収益不動産の買い取り・再販事業で成長してきた当社。主に扱うのは1億円以上の1棟収益マンション・ビルがメイン。部屋単位ではなく、1棟まるごと取り扱っています。現在は部長を含む2名が営業としてメインで動いているため、ノウハウを継ぎ、将来のコアメンバーとして活発に動ける方を採用したいと考えています。収入・経験・休日も充実した日々を送りたいと考えている方は、ぜひ当社で不動産仕入れに挑戦してみませんか？

仕事内容

不動産仲介業者から1棟の収益マンションの仕入れをお願いします
具体的な仕事内容
東京・埼玉・千葉・神奈川の１棟収益マンションの仕入れ営業をお願いします。
まずは電話もしくは訪問にて不動産仲介業者とつながりをつくり、優良な物件情報を入手してください。

【仕事の流れ】
①不動産仲介会社へのコンタクト
　売買不動産仲介会社へ電話アポ・訪問にてコンタクトを取ります

②1棟収益マンションの物件情報の入手
　物件のエリア・価格・利回り・築年数・構造・物件ネック・売却理由・売主側の希望条件等のヒアリング

③物件の調査・購入判断・仕入れ
　集めた物件情報から、社内ミーティングを経て、物件の調査・売却予想価格等を判断し、物件を購入します

④物件の再販、販売物件管理
　売買仲介会社等に依頼して売却活動を行っていきます。
　売却活動をしながら、仕入れ営業を行ってください。
　また売却までの管理も、担当物件として賃貸募集管理をお願いします

→ある1日はエリアを集中して訪問するなど、
　自分でスケジュールを調整しながら行動できます。
　担当エリアなども、効率を考え自宅に近いエリアをお願いすることも。

【手がける「物件仕入れ」の詳細】
当社が扱う１棟収益マンションの情報を持っていそうな、
大手不動産仲介会社や街の不動産屋との関係構築がまずは重要。
物件の価格・利回り・築年数・構造等の物件情報を、
当社に持ち帰るところまでが第一段階の業務です。

【マンション1棟を扱うからこそ得られるスキル】
一部屋単位ではないため、土地管理や住宅設備、リフォーム、
物件が売れるまでの物件管理など、不動産における幅広いスキルが得られます。
そのため不動産業界への入門としても最適ですし、
経験・知識があれば、いずれかの場面で活かす機会があるはずです。

チーム／組織構成
現在は営業2名・事務1名の3名体制で動いています。
入社後は、先輩社員のもとで業務を学んでいただきます。

対象となる方

【35歳以下】高卒以上・未経験歓迎！不動産業界にチャレンジする気持ちがあればOK！
★元気な対応ができ、ガッツがある方
★失敗しても諦めずに自ら考え、次の行動に移せる方
★地道にコツコツ取り組める方

条件に合う方であれば、出来るだけお会いしたいと考えています！

※普通自動車免許（AT可）が必須となります

勤務地

東京都渋谷区初台1丁目51-1　初台センタ－ビル
【アクセス】
京王新線「初台駅」南口より徒歩1分

勤務時間

10:00～19:00（実働8時間）
★残業は一日平均1時間程度
アプローチ対象となる不動産仲介業者の営業時間もあり、
遅くまで業務を手がける＝仕事が進むというわけではありません。
帰れるときは帰る、メリハリをつけた仕事をお願いします！

雇用形態

正社員
試用期間3カ月（待遇・給与の変動なし）

給与

月給35万円～50万円（固定残業代含む）＋インセンティブ（売却利益の10％）
★経験・年齢・能力を十分考慮のうえ、決定します
★成績優秀者には別途特別ボーナスを支給
★勤続年数と実績に応じて昇格・昇給は順当に行っていきます

※時間外手当は、時間外労働の有無に関わらず月20時間分を、
固定残業代として月額4万7300円～6万7600円を支給。
※月20時間を超える時間外労働分は、追加で支給。

【給与例】
年収1320万円（28歳／経験2年）
年収2180万円（34歳／経験4年）

■賞与
インセンティブあり

■昇給
年1回