有限会社建隆マネジメントの過去求人・中途採用情報

神戸を中心に京阪神エリアで展開している当社は、自社が保有する物件の賃貸をメインに提供してきました。 自社物件へのテナント誘致に加えて、最近では不動産仲介部門も本格的に始動しています。 今後、ますますの事業展開を進めていくため、営業体制を強化することになりました。 今回は自社物件部門、および仲介部門それぞれでの採用となります。

自社保有物件、および仲介物件の不動産営業に関する業務全般。過去の経験を活かせる環境です。
具体的な仕事内容
自社保有物件、および仲介物件の不動産営業に関する業務全般をお任せします。

【自社物件部門】
■広告
不動産の仲介業者向けに自社物件の空き状況など知らせていきます。
仲介業者は既に懇意にしているところばかりです。

■反響
物件への問い合わせが来たら仲介業者さんと借り主様をご案内して内見を行います。

■商談
入居時期の確認や家賃の決定などを行います。
オフィスや店舗の場合はこの段階でレイアウトなどを確認し、
内装や設備の工事区分など建築設備面の条件を詰めていきます。

■契約
契約を交わして一件の仕事が終わります。
以後はテナント窓口の部署に業務を引き継ぎます。

【不動産部門】
■物件の収集
空き物件を見つけ、家主・オーナー様にコンタクトをはかり、当社仲介への委託を提案します。
以前から懇意にしていただいているオーナー様から空きについてお知らせいただくことも。
「どうやって物件を探すか」は特に決まりはなく、ご自身のご経験やアイデアを発揮していただけます。

■反響
お問い合わせに対して、オーナー様と借り主様の時間を調整し、内見のご案内をいたします。

■ご契約
オーナー様から契約書をお預かりし、双方の判をいただき仲介の判も付いて契約締結です。

【研修について】
入社から2週間は研修期間です。
上長や先輩の内見に同行したり、事務書類の記載方法を覚えたり、
仕事の仕方や流れをつかんでいただきます。

研修の後はご自身の営業スタイルを確立させてください。

チーム／組織構成
自社物件部門3名
仲介物件部門3名
※配属はご希望を考慮します。

不動産営業の経験者（領域不問）・要普免（AT可）・宅建有資格者／不動産営業で5年以上の方歓迎
■不動産営業の経験がある方／賃貸・仲介・管理など領域は不問
■宅地建物取引士の資格をお持ちの方
■要普通免許（AT可）
■基本的なPC操作ができる方

【以下に該当する方、歓迎します】
・不動産営業で5年以上の経験がある方
・プロパティーマネジメントの実務経験がある方

本社／神戸市中央区海岸通6番地　建隆ビル
各線「元町駅」より徒歩9分、地下鉄「旧居留地・大丸前駅」より徒歩5分

9:00～18:00
※休憩1時間
※残業はほとんどなし

正社員

自社物件部門／月給28万円以上
仲介物件部門／月給28万円以上（歩合給相談）
※年齢、および前職の経験を元に決定します。

■賞与
年4回

■昇給
年4回
■社員の年収例
年収450万円／45才（入社5年）

■交通費全額支給
■各種社会保険完備
■退職金制度あり／入社3年以上
■グループ企業リゾートホテル宿泊／年1回
■勤続10年・20年で褒賞旅行あり
■グループ企業の飲食店割引あり
■グループ保有物件への入居は家賃3割引あり

＜休日・休暇＞
■休日／週休2日制（土日、祝日）
※シフト制、月に1～2回土日祝の出勤があり、その場合は代休を取得

■休暇／有給、慶弔、夏期、年末年始
※年間休日112日

当社の強みは自社物件を中心に扱ってきたこと。
賃料など安定した収益基盤となっています。
また、自社保有だから新たな企画を立案し、
それに合わせて物件を改修する、ということも可能です。

仲介部門は最近、本格的に始動した部門です。
新規立ち上げのような感覚で取り組んでいける部分があります。

当社では昇給・賞与の機会が1年間に4回あり、
昇給・賞与ともに金額は営業自身が申請を行います。

自分が査定対象となる期間にどういう仕事をしたのか、
だから昇給・賞与の金額がこうなる、などを所定のフォーマットにまとめ、
上司や社長と面談を行います。

昇給・賞与の申請が通れば、それは自分の仕事ぶりが認められた証です。
また、今後の目標などについて話し合う機会にもなっています。