株式会社テンポイノベーションの過去求人・中途採用情報

収益の見込める優良店舗物件を発掘しビルオーナーから自社物件として“借り” その物件を新規出店希望者へと“貸す”。 飲食店舗物件に専門特化した「店舗賃貸事業」を展開している当社。 独自のビジネスモデルで毎年120％超の成長を続けています。 創業14年目で毎年120％以上成長中。契約物件数は1300件以上。 2026年に5500件契約（シェア5％）という目標の達成へ向け、これからも邁進していきます。 この度、2018年10月に東京証券取引所一部上場を果たしました。 新しいステージに向け、一緒に成長していける新しい仲間を募集します。

優良な飲食店舗物件を借り入れ、飲食店出店希望者へと貸し出す営業（業界未経験からプロへと育てます）
具体的な仕事内容
物件情報の発掘から転貸借契約の交渉・調整まで、店舗開発業務を担当していただきます。
店舗専門の不動産会社として求められることは、店舗物件の情報量の多さ。
知っておくべき情報量は多岐に渡ります。
入社後は研修期間を経て、賃貸借契約済み物件を出店希望者に紹介する
マッチング業務からお任せしていきます。

【仕事の流れ】
（1）担当物件の情報収集
担当エリア内で、希少な店舗物件の空き情報を保有している地場の不動産業者を中心に訪問し、
当社が賃借する物件情報を発掘します。
・毎日午前中は、営業全員が不動産業者への訪問活動を実施。
　1日10社、週1回を目安に訪問し、有益な物件情報をいただけるように関係性を築いていきます。
　徹底した訪問活動が成果につながる鍵を握ります。

（2）内見
立地条件・周辺情報の確認や、物件設備・造作の調査のための内見を行ない、
収益が見込めそうであれば、不動産会社や物件オーナーとの賃貸借契約の交渉を進めます。
仕入れの際には役員自らが現地調査に同行し、その場で契約の可否を判断。
契約締結までスピーディに進められることが、当社の強みです。

（3）マッチング・申込書取得
まずは周辺の飲食店に対して直接、物件情報を持参して紹介。
当社自社サイトに登録されている出店希望者（約5万社）に対してのプッシュ活動を実施し、
テナント募集中の店舗物件情報があることを周知させながら、顧客を開拓していきます。
興味を持って頂いた顧客（飲食店経営者）と一緒に内見し、申込書を取得します。

（4）転貸借契約締結
申込書を取得した顧客との契約を締結します。
契約書に記載する条件等の交渉も営業が行います。
※慣れるまでは、契約締結の際は上長が同席します。

※契約締結後は、物件管理部が引継ぎますので、「トラブル対応」「賃料回収」等の対応はありません。
　営業活動に専念できます。

チーム／組織構成
現在、営業は30名。平均年齢は30代半ば。そのうち6割が既婚者です。
今後、2021年には営業100名体制にする計画です。

【不動産業界の経験・知識一切不問】何らかの営業経験者歓迎（経験年数不問）
独自のビジネスモデルで成長している当社。
同じ業務を経験している方は同業界を見てもほぼいません。
営業メンバーの80％以上が、不動産業界未経験からのスタートです。

「頑張りや成果を正当に評価されたい」
「店舗開発に興味がある」
「成長企業で働きたい」　そんな方を大歓迎します！
入社後の研修でイチから学べますので、不動産業界の経験・知識は一切不問です。

【こんな方を歓迎します！】

【本社】
東京都新宿区新宿4-1-6 JR新宿ミライナタワー10F

※転勤はありません
【アクセス】
JR各線「新宿駅」ミライナタワー改札より直結
各線「新宿駅」より徒歩0分
西武新宿線「西武新宿駅」より徒歩10分

9：00～18：30（実働8h）

正社員
※試用期間3カ月（期間中の給与・待遇に変更はありません）

月給固定給33万円以上（固定残業代7万6400円／40時間分含）＋達成報酬給＋業績連動賞与

※上記は最低額です。前職の年収等を考慮し、決定します 。
　明確な昇格基準のもと、更に上の役職も短期間で狙えます。
※40時間を超えた場合は超過分を別途支給します。

■賞与
達成報酬給・業績連動賞与あり

■昇給
年4回（4月・7月・10月・1月）
■社員の年収例
【年収例】
年収750万円／35歳／経験2年
年収911万円／31歳／経験4年
年収1090万円／35歳／経験7年

■交通費全額支給（通勤・営業経費とも）
■社保完備
■退職金制度
■PC、携帯貸与（通信費等の社員負担なし）
■持株会制度
■報酬給、会社業績連動賞与／年4回（8月・11月・2月・5月）
■研修制度（導入研修、同行研修、ロープレ研修等）

＜休日・休暇＞
◎年間休日120日

□完全週休2日制（土・日・祝）
□GW
□夏季休暇（5日）
□年末年始休暇（5日）
□有給休暇

年間100時間の教育カリュキュラムを実施。
「営業10の武器」を体系的に習得することが出来ます。

【プログラム例】
・物件⇒賃料相場、建物構造、内装等の費用
・立地⇒乗降客数、地理、飲食店の状況等
・飲食業界⇒飲食チェーン、業態トレンド、収益構造等
・金融⇒融資、保険、リース
・設備⇒業態別・坪数別設備容量目安
・契約⇒賃貸借、転貸借、資産譲渡等
・法律⇒建築基準法、消防法、営業許可、借地借家法等
・不動産⇒業界動向、トレンド等
※ヒアリングスキルや思考力を身につける研修もあります。