株式会社第一開発の過去求人・中途採用情報

◆土地に関する複雑な権利問題や法的問題を解決し、 活用が難しかった土地を魅力ある『資産』に変えるという独自の事業を展開する第一開発。 専門性が高い分野ゆえに、大手も含めて参入が難しいのが当社の強みです。 最近は空き家の増加が社会問題になるなど、 当社の問題解決力が必要となる事案は今後も増加が見込まれています。 一説によると、1都3県だけでこうした不動産は30万件あり、 市場規模は3兆円規模と言われています。 そんな中、数多くの土地オーナー様の悩みを解決してきた 実績と実力が評価され、当社への依頼が増加中。 そこで、より多くのお客様の期待に応えるため、コンサルティング営業職を増員募集します。

課題を持つ土地に対してプロの視点でコンサルティング。買取～売却を一貫して行い、有効活用へと導きます。
具体的な仕事内容
◆世の中には複雑な権利問題を抱え、
「売りたくても売れない」という悩みを持つ不動産オーナー様が大勢います。
こうした問題を抱える土地の売買をプロの視点でコンサルティングし
買取り～売却までサポートするのが当社の仕事です。

【仕事の流れ】
◆電話などでアプローチし、訪問アポイントを取得
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当社には長年蓄積してきた独自のアプローチリストがあります。
実はこれが他社に真似のできない大きな財産であり、ノウハウです。
この他、自ら町を歩いて興味を引く物件を開拓することもあり
宝探しのような面白さもある仕事です。
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◆物件調査
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事前に現地を見に行ったり資料を用意して、準備を進めます。
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◆提案・商談
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土地オーナー様を訪問し、その土地に関する問題やオーナー様の悩みを親身になってヒアリング。
時間をかけて少しずつ信頼関係を築いていき、最適な解決策を提案します。

一人でできるようになるまで、先輩や上司が同行します。
話の内容や交渉の進め方を隣で見聞きし、知識やスキルを徐々に身につけてください。
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◆買取交渉など
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オーナー様がご納得いただける金額を提示し、交渉を進めます。
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◆契約成立～買取～売却
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オーナー様から買取った土地は、再活用のためデベロッパーなどに売却します。
その土地をどう活用したら最も収益が上がるかを考えるのも、この仕事の醍醐味です。

「長年の悩みが解決して、本当に良かった」
「重荷を下ろせた気がするよ」など、
オーナー様から感謝され、心から喜んでいただけるのもやり甲斐の一つです。

【専門知識やスキルが身につきます】
◆オーナー様やそのご家族、市役所・町村役場、司法書士など
さまざまな関係者との調整を行いながら進めていくため、
不動産・法律知識はもちろん、交渉・調整スキルが磨けます。

チーム／組織構成
◆今回募集する事業部は全部で18名。
営業担当は16名で、20代～50代までバランスのいい年齢構成です。

入社後はできることからお任せしますので、
上司や先輩との同行、研修・勉強会などを通して少しずつ成長していってください。

■組織名称：株式会社第一開発　第二事業部

【学歴・経験一切不問！】◆第二新卒・フリーター歓迎　★稼ぎたい・プロになりたいという意欲を買います！
◆不動産業界未経験の方、営業職に初めて挑戦する方、社会人経験のない方も歓迎します。
この仕事は経験者がほとんどいないので、未経験は全くハンデになりません。

【こんな方が当社で活躍できます】
◎未経験からプロフェッショナルになりたい方
◎向上心を持って、積極的に学んでいける方
◎自分で人生を変えていきたいと本気で考えている方
◎チームワークを重視して働ける方
◎物事に誠実に取り組める方
◎コツコツと努力を積み重ねることができる方

東京都大田区西蒲田7-32-2　北原ビル2F
※転勤はありません。
※Uターン・Iターン歓迎
【本社】
◆JR京浜東北線、東急多摩川線・池上線「蒲田駅」西口より徒歩5分

事業場外みなし労働時間制（1日のみなし労働時間8時間）
◆所定勤務時間／9：45～19：45（休憩2時間）
◆隔週土曜日のみ／9：45～18：00（休憩1時間）
※当社では、業務上、外部で営業活動等を行うことが多いため、
「事業場外みなし労働時間制」という制度を採用しています。

正社員
試用期間6カ月
※試用期間中も月給は同じです。

月給25万円（固定残業代、他一律手当含む）＋インセンティブ
※上記金額には30時間分の固定残業代（5万円）を含みます。
　30時間を超えた分については別途全額支給します。

【インセンティブ】
◆詳しくは書けませんが、業界トップクラスのインセンティブ率です。
詳細は面接時にお伝えします。

【営業キャンペーンで高額賞金を獲得！】
◆年に数回開催する「営業キャンペーン」では、
契約を1本上げるごとに、通常のインセンティブとは別に賞金を支給します。
さらに、ランキング上位の社員には別途、高額賞金を支給。
月給▲万円～▲万円
月給▲万円～▲万円

■賞与
成果給（1月・7月）

■昇給
昇給随時

■入社時の想定年収
年収300万円
年収700万円

■社員の年収例
【年収例】◆630万円／27歳、2年目　◆820万円／29歳、3年目
◆1388万円／32歳、5年目

◆社会保険完備
◆通勤交通費（月5万円迄）
◆移動交通費全額支給
◆資格手当（例：専任の宅地建物取引士／月2万円）
◆役職手当
◆携帯電話貸与
◆教育研修制度
◆資格取得支援制度（宅建取得講習の会社負担など）
◆法人会員リゾート
◆スポーツジム
◆社内ゴルフコンペ
◆ゴルフレッスン
◆自宅取得祝い金（5万円）
◆慶弔見舞金
◆社員旅行（2017年セブ島、2018年シンガポール、費用は全額会社負担）

＜休日・休暇＞
★不動産業界では珍しい、日祝＆隔週土休みです！
隔週休2日制（日曜、隔週土曜）

◆祝日
◆ゴールデンウィーク
◆夏季休暇（土日含めて9連休の実績あり）
◆年末年始休暇
◆年次有給休暇
◆慶弔休暇
◆業績を上げた際に早く帰宅できる『決済早退制度』もあります。

教育研修が充実しており、不動産や資産運用などの資格を
取得する社員も多くいます。

【在籍中の有資格者】
◆宅地建物取引士
◆マンション管理士
◆ファイナンシャル・プランニング技能士
◆特定非営利法人 日本FP協会認定AFP
◆賃貸不動産経営管理士
◆（財）住宅普及金融協会認定住宅ローンアドバイザー
◆定期借地借家権アドバイザー
など

レンタル農場を借りて行う野菜づくりや、泊りで行く忘年会、
キャンプ場を貸し切ってグループ150人規模で行うバーベキュー大会など、
さまざまな社内イベントが盛んな当社。
また、社員旅行は旅費・宿泊費を全額会社負担で、セブ島やシンガポールなどに出かけています。

こうした取り組みは「楽しいことは社員みんなで！」という会社の方針の表れ。
人間関係が良く働きやすいこともあり、社員定着率は90％以上です。

当社は事業部制をとっており、今回入社するあなたは
設立5年目の第二事業部への配属となります。

当事業部のモットーは『真面目』『誠実』。
この仕事の特長は、人の貴重な財産を扱い、しかも金額や影響力が大きいこと。
また、込み入った人間関係を解きほぐしていくためには
「この人は信頼できる」と感じていただけるかが何より重要です。

こうした理由から、普通の仕事以上に真面目な対応が必要だと考えています。