株式会社コムズの過去求人・中途採用情報

組織強化のための増員募集です。 ★弊社事業の強み★ 【point.1】管理物件入居率は97％以上 企画・建築・管理を一貫して行っています。例えば、社内に工事部があるため、見積もり～清掃までをスムーズに行うことができます。内覧までの期間が短く、素早く入居者募集を開始できるため、入居率が高いのです。 【point.2】月内家賃回収率は99％以上 入金日に管理部全員で未入金の入居者様へ即日連絡をしています。丁寧に理由を確認し、確約いただくことで家賃滞納を無くしています。 上記のような取り組みを独自で行っているため、オーナー様からの信頼も高く、既存のお客様からのリピート依頼も多く承っています。

自社物件（マンション／駐車場）の管理（オーナー対応及び不動産仲介会社対応）
具体的な仕事内容
当社は、主にアパート・マンションの企画・建築・賃貸管理を一貫しています。全てを一貫しているので「窓口が一つでわかりやすい、他にはなくスピードが速い」と御評価を頂いています。

＜管理営業業務＞
・賃貸物件のオーナー対応
・リーシング業務
・管理物件の巡回
・入居者への対応
・退去立会い
・部屋の内装工事・修繕工事の発注
・電話対応　など

既存の物件の入居率を上げるための諸活動や設備等の管理も行います。
外勤7割：内勤3割くらいで、車に乗って営業活動の時間も多いです。新規物件獲得を積極的に行うメンバーもいます。

＜入社後の流れ＞
入社後は先輩と共に行動していただき、業務の流れを把握していただきます。必要な資格取得のサポート・取得後の講習等の費用を一部会社で負担します。

★未経験者の方は2 か月間の徹底フォローでゆっくり業務に慣れていきましょう★
未経験で活躍している従業員も多いのでご安心ください。

＜キャリア＞
チーフ・主任・係長・課長を1～3年ペースで昇格していくケースもあります。

＜企画・建築・管理を社内で一貫しています＞
アパート・マンションの企画・建築・賃貸管理を一貫している当社。賃貸物件を全て社内で完結させている会社は、数多くある不動産業界においても、実は少なく珍しいんです！
また、当社は全社員30名と少数精鋭のため、部署を超えた社内コミュニケーションも豊富。社内一貫性のおかげでお客様へもわかりやすくスピーディーに対応できることが、当社の強みの一つです。

チーム／組織構成
20代の若手から経験豊富なベテラン社員までが幅広く活躍中！
半分は女性で、前職が【不動産仲介】【不動産管理作業】【アパレル】の方もいるので、未経験でも安心です。

夏はBBQ、冬は観楓会など季節に合わせた懇親会も多く、世代・部署を超えた交流が盛んな会社です。
業務においても、わからないことは聞きやすい空気が常にあるので、新しくご入社される方もご安心いただけます。

＜増員募集です！＞
現在、3000戸以上のアパート・マンションを管理しています。
今年、年間で約900戸の新規取り扱い物件が増えました。
来期もさらなる飛躍が期待されるため、スタッフを増員いたします。
配属される管理部は10名。※平均年齢32歳ほどです。

■組織名称：管理部

【未経験者歓迎】長く安定して働きたい方大歓迎 ※業界経験者は優遇します！
◎学歴不問
◎年齢不問
◎普通自動車免許をお持ちの方（AT 限定可）

【以下のご経験をお持ちの方は優遇！】
◎不動産業界経験者の方
◎賃貸管理・不動産仲介業経験のある方優遇

＜マイカー持ち込みできる方大歓迎！＞
お客様先へは車を使って訪問することがほとんどです。
現在いる社員はみんなマイカーを持ち込みしていますが、マイカーを持ち込みできる方には特別手当としてガソリンカードの支給と、車両手当１万円を支給します。

札幌市営地下鉄「琴似駅」より徒歩7分。

【転勤なし】北海道札幌市西区山の手5条1丁目1-23

9：00～18：00（休憩1時間／実働8時間）

※残業月10時間程度

正社員
試用期間6ヶ月あり

月給18万円～30万円（17.5時間～9時間分の固定残業手当：一律2万円含む）
※超過分は別途支給

■役職手当　10,000円～50,000円
■通勤手当　15,000円（距離に関係なく一律付与）
■車両手当　10,000円
■資格手当（宅建）　10,000円
■住宅手当　5,000円（試用期間終了後より）
■特別手当　（新規管理物件獲得時など／案件獲得の管理手数料の1ヶ月分を支給）

※前職での経験・能力などを考慮し給与額を決定します。

■賞与
年２回(8月・12月)

■昇給
年１回

■入社時の想定年収
年収302万円
以上

■社員の年収例
年収302万円／月給 22万円＋特別手当（25歳 管理営業 経験1年）
年収356万円／月給 26万円＋特別手当（28歳 管理営業主任 経験3年）
年収436万円／月給 32万円＋特別手当（33歳 管理営業課長 経験5年）

■各種社会保険完備（健康・厚生年金・雇用・労災）
■業績により期末手当支給あり
■職務業績給（年1回査定）
■ガソリンカード支給（マイカー持ち込み可能な方歓迎！）
■会社携帯支給
■住宅手当あり（試用期間はなし）
■産休・育休あり（H30年12月までに２人実績あり）
■看護休暇・介護休暇あり
■退職金制度あり

＜休日・休暇＞
■完全週休二日制（シフト制）
■年間休日120日以上
※希望休があるのでお子様の学校行事でのお休みなどもご相談ください

■GW
■夏季休暇
■年末年始休暇
■有給休暇（入社半年後10日、最大20日）

当社は、小さなお子さんがいる女性社員も長期で安定して活躍できる職場環境になっています。
実際にH30年12月までの間に、産休・育休の取得実績をした方が2名います。周りの社員のサポートもあるので、スムーズに職場復帰もしています。