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株式会社アーパスプロパティの募集が終了した求人

渋谷宇田川町の自社ビルを運営する／不動産管理

正社員
転勤なし

募集背景

創立から55年。渋谷区宇田川町にてビル管理業を営んできた私たち。今回の募集では渋谷井の頭通りに面した一等地に立つ自社ビル「ワールド宇田川ビル」の運営を一緒に担って頂く方を求めています。国際化が進む東京では、渋谷にもグローバル化の波が押し寄せており、私たちも単なるテナントビル運営にとどまらず、グローバルスタンダードな改革を進めていきたいと考えています。この魅力ある仕事のお手伝いをあなたもしてみませんか。経験の浅い方でも得意分野は伸ばしつつ、苦手な部分はしっかりとフォローしていくので、安心してチャレンジしてください。

仕事内容

ビル管理全般（賃料の請求処理、テナント・工事業者・点検業者・仲介業者とのやりとり、ビル不具合対応等）
具体的な仕事内容
当社所有のテナントビルの資産価値を高め、数多くの優良テナント様にご満足頂けるような快適な環境を保つための管理業務をあなたにお任せします。

テナントビルの運営管理という仕事の特性上、これまで不動産業界や建築設備工事で培ってきた経験が生かせるはずです。

また、少人数での管理になるため、業務は多岐にわたります。幅広い対応ができるようになれますよ。

【こんな皆さんにお勧め出来る仕事です】
例えば……
現在、ビル管理に携わるお仕事をされている。
建築物環境衛生管理技術者や第二種電気工事士の資格を、不動産管理に活かして働きたい。
空調設備、給水給湯設備、排水設備、電気設備、の各管理業務に詳しい。
……こんな皆さんにはお勧めですよ。

【具体的な仕事内容】
■管理関係業務
・入居テナントからの様々な問合せ対応
・建物内の巡回・点検作業
・賃貸をご希望される企業様などへの対応※基本的には仲介業者に一任しています。
・テナント賃料の領収
・契約・更新・解約対応
・駐車場の運営業務

■設備関係業務
・ビル設備不具合時の一次対応
・エレベーターや空調・水回りなど設備メンテナンス・点検業者対応
　※電球の取り換えなど簡単なものはご自身でお願いします。
　※手に負えない設備不良の場合は協力会社に依頼・発注します。
・電気設備管理
　※メンテナンス等、協力会社との対応業務をお願いします。

チーム／組織構成
スタッフは現在8名(正社員3名、他委託など)です。
こじんまりとした組織ですが、その分新しいサービスを産みだすなど、任されるステージが幅広い組織です。

■組織名称：不動産部
■男女比：男性2名　女性1名

対象となる方

【学歴不問】不動産業界、建築設備工事関連の経験者は優遇！
■学歴不問
■不動産業界経験者、建築設備工事関連の経験ある方は優遇

【こんな方を歓迎します】
■テナント様と良好なコミュニケーションが築ける方
■熱意のある方

【優遇するスキル・経験】
■テナント管理、ビル管理などの実務経験がある方
■賃貸仲介業・賃貸管理業・家賃保証業等の経験をお持ちの方
■ビル・住宅設備工事関係の実務経験がある方
■宅地建物取引士の資格をお持ちの方
■建築物環境衛生管理技術者の資格をお持ちの方
■第二種電気工事士の資格をお持ちの方

勤務地

東京都渋谷区宇田川町36-6　ワールド宇田川ビル　
各線「渋谷駅」徒歩5分
※転勤はありません。

勤務時間

9:00～18:00
※緊急の工事や設備不具合等の場合以外は、休日出勤はありません。
※平均残業時間は月15～20時間程度です。

雇用形態

正社員
試用期間：3カ月
※条件・待遇は変わりません。

給与

月給30万～37万5000円　
※経験や資格・能力等を考慮の上、当社規定により決定・優遇いたします。

■昇給
年1回

■入社時の想定年収
年収360万円
（お持ちの資格・経験・能力によって異なります）
年収450万円
（お持ちの資格・経験・能力によって異なります）

待遇・福利厚生・各種制度

■各種社会保険完備
■交通費規定内支給
■資格手当（建築物環境衛生管理技術者、第二種電気工事士、ビル経営管理士などの資格所持者は考慮します。）
■退職金制度

休日・休暇

＜休日・休暇＞
■週休二日制
(土曜・日曜・祝日)
※緊急の工事や設備不具合等の場合、土曜・日曜・祝日が出勤になることがあります。
■夏季休暇
■年末年始休暇
■ＧＷ休暇
■年次有給休暇
■慶弔休暇

自社ビル「ワールド宇田川ビル」について。

今回採用するあなたにお任せする「ワールド宇田川ビル」は、1975年の竣工。地上10階建て・延床総面積1600坪という規模の自社テナントビルです。

基準階坪数は130坪ほどですが、ワンフロアぶち抜きから10数坪などの細かい区画で仕切られているフロアもあり、シックな落ち着いた佇まいのなか26のテナントが入居しています。

その顔触れも大手100均ショップから放送事業者、大手電気設備会社、ITベンチャー、外資系企業の日本ブランチ、国内優良企業の事業拠点、カフェ、レストラン、整体など。渋谷を代表するテナントビルとしてふさわしいものです。

日々変わりゆく宇田川町で働きませんか。

渋谷区・宇田川町と言えば、1970年代から現在に至るまで、数々のカウンターカルチャーを産み出してきた街。

本店通りや渋谷公園通りには大型商業施設や、趣味の良いセレクトショップ、楽器店などが立ち並び、また井の頭通りにかけては、カフェやイタリアンなどの飲食店が軒を連ね、“渋谷系”という言葉の発祥地となっています。

スペイン坂・オルガン坂・ペンギン通りなど、他にはない街の景観は、かなりユニークで異国に迷い込んだようにも感じます。

この渋谷文化を生み出してきた“新しい街”宇田川町で、あなたも働いてみませんか。何かしら新しい発見に出逢えるはずですよ。