株式会社シノケンプロデュースの過去求人・中途採用情報

<< 個性的なデザイナーズマンションで、5期連続過去最高売上高！>> 東京都内を中心に、デザイナーズマンションの企画・開発・施工をしている当社。東証JASDAQ上場のシノケングループの基盤を活かして、多数のオーナー様への契約実績があります。このたびは業績好調を受け、投資用マンションの企画開発職での増員募集をいたします。

投資用デザイナーズマンションの土地の仕入、企画、施工に至るまでのプロジェクト進行全般
具体的な仕事内容
不動産投資用デザイナーズマンションを建設するため、土地の仕入れから、マンション内の設計などを決める企画、そして実際の施工に至るまで、幅広い業務に携わっていただきます。建築や法律を含めた不動産知識を身に着けることができるポジションです。

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主な仕事の流れ
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■土地の情報収集、現地調査
当社は業界内での知名度も高いため、仲介業者や地主様から多くの物件情報が集まります。その中から立地条件・収益性を考慮して精査。そして仕入れた情報をもとに現地を訪問して状況をチェックします。電話を含めた新規のお客様へのアプローチは、1日に30件程度です。

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■建物の企画・検討
外部の企画設計担当と相談しながら、棟数や階数、仕入金額などを検討しながらプランニングを行います。「その土地に魅力的なマンションが建つこと」を想像し期待していただくことが、プロジェクトのスタートライン。ですので、設計士や測量士、ゼネコン各社などにも協力を仰ぎ、できる限りリアルな内容を作り上げていきます。

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■用地仕入の契約
契約が確定すれば、ついに建設プロジェクトが開始。リーダーシップを取って工程管理や各種調整を行ない、マンションの竣工まで対応します。年間の用地仕入件数は10～15区画、収益物件としては約80件程です。

※目標数字は個人ではなくチームについており、お互いを助け合っています。
※「土地を仕入れた時」「建設に着手した時」「部屋が販売された時」のタイミングで個人にもチームにもインセンティブが支給されます。

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最高の物件に出会うまで、諦めない
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当社は資産価値が変わらず、高い入居率が見込むことができるマンション物件のみを取り扱っているので、条件が合わない場合、仲介業者などからのご提案をお断りすることも多々あります。ビジネスパートナーとしての良好な関係性を築きながらも「この土地は買えません！」とキッパリと伝えることも、時に必要な仕事です。

チーム／組織構成
企画開発職は現在5名体制。20～30代の若手が中心となって活躍中です。
メンバーがうまくいかないときは積極的に声を掛け合うなど、チームで動くことを意識しています。

■組織名称：企画開発グループ

【ポテンシャル採用】【業界職種未経験歓迎】目的意識を持って、継続して物事に取り組める方
■人々の暮らしや幸福に携わる、大きな仕事がしたい方
■リーダーシップを活かして、さらに自分の市場価値を上げたい方
■正当に評価される環境で、稼げるようになりたい方
■リスクを的確に把握しながらも、常にチャレンジできる方

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そんな向上心と勇気を兼ね備えている方を歓迎いたします。
あなたの素直な思いをぜひ、面接で聞かせてください。

※不動産に関する知識などは不問です。入社後に基礎から学べる場をご用意します。
※不動産業界での経験がある方、宅地建物取引士の資格をお持ちの方は別途優遇いたします。

【転勤なし】東京本社／東京都港区浜松町2丁目3番1号　日本生命浜松町クレアタワー

＜アクセス＞
JR山手線・京浜東北線「浜松町駅」北口より徒歩3分
都営浅草線・都営大江戸線「大門駅」直結（B5出口）

JR線・東京モノレール・都営地下鉄の駅直結という好立地です！

9:00～18:30（休憩2時間30分）

正社員

月給26万円以上（経験や能力を十分考慮して決定いたします）

【モデル年収例】
年収500万円～1600万円（固定給＋歩合給）＋ 諸手当（交通費・資格手当など）
※歩合給の実績は、年間180万円～1,300万円です

■昇給
給与改定年1回

■入社時の想定年収
年収500万円
～550万円

■社員の年収例
年収1600万円／入社7年目／30代後半
年収500万円／入社2年目／20代後半

交通費支給
社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
社員持株制度
資格手当
営業手当
役職手当
研修制度充実
退職金制度（ESOP）
ストックオプション
宅建取引士資格取得支援（お祝い金あり）
社員旅行（2018年度は沖縄でした！）　　など

＜休日・休暇＞
■週休二日制
（シフト制）※月6～10日休み ※公休日に商談等により出勤した場合、振替休日を取得していただきます
リフレッシュ休暇 ＋アニバーサリー休暇
※リフレッシュ休暇：年に最低2日以上の休暇を取得　
※アニバーサリー休暇：あらかじめ設定した自分の記念日に、年に最低3日の有給休暇を取得

有給休暇
慶弔休暇
GW休暇
夏季休暇
年末年始休暇
産前・産後休暇

配属となる企画開発グループでは、目標をチームで追いかけています。一人立ちするまでは、提案に必ず先輩社員が同行。さらに土地の情報やノウハウを密に共有し、企画に関する意見交換もチーム内で積極的に行っています。分からないことがあれば親身になってサポートするので、業界未経験の方でも、安心して不動産知識・スキルを身につけることができます。

首都圏、福岡、大阪、名古屋、仙台のターミナル駅から30分以内の駅で、かつ、その駅から徒歩10分圏内という人気の高いエリアでのみ物件を建築しています。中心部の狭小地でも広々と感じられるデザイン設計で、グッドデザイン賞をダブル受賞！そのため、入居率も業界屈指の99％（2018年3月末）を誇ります。高い商品力があるからこそ、自信を持ってお客さまにご提案できているのです。