株式会社アルカディアの過去求人・中途採用情報

商業不動産のプロとして不動産オーナーとテナントをマッチング。企画・リサーチ・折衝・契約・開店まで
具体的な仕事内容
◆リノベーション、資産運用、商業施設プロジェクトなど
商業不動産に関する豊富な実績とノウハウを活かして
不動産オーナーとテナントのベストマッチングを提案します。
各営業は担当エリアを決めて活動していきます。


【業務の流れ】
◆STEP1／アプローチ・ヒアリング
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不動産オーナーを訪問し、不動産物件の開発提案を行います。
オーナーと信頼関係を築きつつ、現状の課題や本当に望むことなどをヒアリングしていきます。
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◆STEP2／物件リサーチ・マーケティングリサーチ
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土地や建物の立地、形状、各種条件などを調査しながら、
出店するテナントの業種・業態を選定。
業態に関しても、飲食店・アパレル・量販店・コンビニ、ドラッグストアなど
さまざまな可能性を探っていきます。
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◆STEP3／テナント出店交渉、リーシング活動
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マーケティングの結果をもとに出店を依頼したい企業や店舗に交渉
オーナーとテナントのご要望を調整しながら、契約に至る合意点を見出します。
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◆STEP4／契約・開店
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アプローチから契約まで平均2～3カ月。
大規模・新築であれば2年以上を要する場合もあります。
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◆STEP5／継続
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ファンになっていただいたお客様に新たな提案をしていきます。


【自分の力で全体を手がけられる面白さ】
◆この仕事の魅力は開発の企画段階からリサーチ、交渉、契約、出店まで
一気通貫で手がけられるところ。
ゼロから完成まで自分が手がけたという充実感を得られます。

◆その一方で、この仕事はプロジェクトの規模が大きく
業務が多岐にわたるため、チームプレーも不可欠です。
社内の協力体制を上手く活かしながら、成功へと導いていくマネジメント力も必要です。

チーム／組織構成
◆今回採用する方は、基本的にRB（ロードサイド・ビルイン）事業部への配属となります。
※ロードサイド案件とビルイン案件を手がける部署です。
※この他にSC（ショッピングセンター）事業部、海外事業部もあります。

■組織名称：RB（ロードサイド・ビルイン）事業部

【学歴不問／商業不動産未経験者も歓迎！】★不動産・店舗開発・建築の営業経験者歓迎　★要普免
◆不動産・店舗開発・建築の営業経験者を歓迎いたします。
また、不動産ソリューションやテナントリーシングに
熱い思いをお持ちの方をお待ちしています。

【転勤なし／池袋駅西口すぐ】
◆本社／東京都豊島区西池袋3-30-3　西池本田ビル7F

【アクセス】
◆東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋駅」1b出口より徒歩2分
◆JR各線「池袋駅」西口より徒歩4分

9：00～18：00（実働8時間　休憩1時間）

※自分が進めているプロジェクトの状況にもよりますが、
たいていの日は19時か19時30分には退社していることが多いです。

正社員

月給30万円～45万円+諸手当+賞与年2回
【初年度年収想定】450万円～700万円
※前職給・経験・スキル等を考慮して最大限優遇します。

【業績は賞与の形で公正に支給】
◆当社はプロジェクトごとのインセンティブ支給ではなく、
半期ごとの売上・利益の一定割合を原資にした賞与という形で
社員の成果に応えています。

半期ごとに会社、個人の業績と行動評価に応じて賞与が決定されるため、
チームワークと個人の頑張り、成長が報酬という目に見える形で示され、
それを受け取ることができます。

◆インセンティブではなく賞与という形をとっているのは
当社の手がけるプロジェクトは一人だけの力ではできないから。

規模の大きなプロジェクトが多いため、
情報の共有や他のメンバーの協力といったチームプレーが欠かせないためです。

■賞与
年2回

■昇給
年1回

■入社時の想定年収
年収450万円
年収700万円

◆各種社会保険完備（健康・雇用・労災・厚生年金）
◆交通費支給
◆家族手当
◆資格手当

＜年間休日＞
123日
※2019年（年により多少異なります）

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（土・日）
◆祝日
◆GW
◆夏季休暇
◆年末年始休暇
◆年次有給休暇
◆慶弔休暇

【案件概要】
◆神奈川県内のロードサイド案件。大通り沿いで立地も良く、複数の競合が入り乱れて半年以上、提案合戦を繰り広げた案件です。競合相手のテナント提案は飲食店で、家賃設定も相手の方が高額。不利な条件ではありましたが、オーナーが大事にしていること、本当に求めていることをヒアリングして、それに見合うテナントを提案することで、契約に至りました。