株式会社リアルト・ハーツの過去求人・中途採用情報

◎中古住宅や土地の仕入れ・リフォーム／新築の考案・販売促進をお任せします
具体的な仕事内容
使われなくなった家や土地を買取り、リフォームor新築に再生して、各ご家庭の暮らしに合ったマイホームをご提供します。「住宅買取再生再販事業」は、住宅の長期利用という政府施策の後押しを受けて、今では当社の中核事業に成長しています。

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仕事の流れ
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【１】
担当エリアの不動産仲介業者様を訪問し、物件を紹介いただけるよう関係を構築します。
案件を紹介してもらえたら、築年数、間取り、価格などをヒアリングします。

【２】
ヒアリングをもとに、現地調査を行います。
社内会議にて、リフォームにするか、新築にするか、仕入値、工事内容、費用、売値を検討します。
リフォームの場合はプランを企画し、新築の場合は社内の建築士や協力先の建築設計会社様に相談します。

【３】
可決されたら、仲介会社様と条件を交渉し、物件を仕入れます。
工事後は、担当物件の販促などで不動産仲介事業者様を訪問します。


営業はマイカーにておこなっていただきます。規定に準じて、ガソリン代を支給します。

◆入社後は？◆
入社後3カ月間、先輩社員について、不動産の知識や仕事の流れを覚えていただきます。各支店の目標件数に対して、一人ひとりの目標を割り振り、達成に向けて取り組みます。初仕入れのタイミングには個人差があり、3カ月の人もいれば、1年後の人もいます。はじめは思うようにいかなくても、あるときに努力が花開く方もいらっしゃいますので、見守っていく姿勢です。

◆営業職の大変さと魅力◆
建築や税のことなど覚えることが多く、習得には辛抱が必要です。ですがそうしたスキルが身に付いてこそ、いろいろな案を考えられるもの。仕入れた物件をどのように工夫すればお客さまに購入していただけるかを考えることは、仕事の醍醐味です。

チーム／組織構成
どの支店も営業職だけで完結することはありません。家を建てるには、施工管理や建築士らとの連携が大切です。

■組織名称：※配属先による

【未経験・第二新卒歓迎】車販売、介護スタッフなど多様な業界出身者が活躍★要普免(AT可)★
＝必須＝
・普通自動車免許(AT可)

＝活かせるご経験＝
・営業経験(特に飛び込み営業の経験)
・一つのことに根気強く取り組んできた経験(業種・業界不問)

・フットワーク軽く、仲介会社様を訪問できる方
・結婚を機に地元で頑張って給料を上げていきたい方
・自身の頑張りをしっかり評価してほしい方
・目標に対して粘り強く取り組める方

歓迎いたします。

長く働いていればきっと、さまざまな困難があったかと思います。それでも壁を乗り越え、根気強く取り組んできたあなたの心意気と、弊社に応募いただいた理由をありのまま教えてください。

★転勤なし★≪マイカー通勤可／U・Iターン歓迎≫
希望を考慮し、新潟・長野・石川・富山・愛知・福岡の各支店に配属します。

■新潟支店／新潟県新潟市中央区米山3-2-11 新潟米山MKD5ビル 1F
■長岡支店／新潟県長岡市幸町1-4-8
■松本支店／長野県松本市清水1-1-25
■長野支店／長野県長野市稲里町下鉋1245-1 2F
■金沢支店／石川県金沢市東力4丁目1番地 ダイワレジデンス金沢ビル202
■富山営業所／富山県富山市二口町5-4-10
■名古屋支店／愛知県名古屋市名東区高社1-248
■北九州営業所／福岡県北九州市小倉北区馬借3-7-17　ASAKA OSKビル403
※新潟支店と長岡支店は、両支店間の転勤の可能性があります。

9:30～18:30(所定労働時間8時間／休憩60分)
■平均残業時間
30時間

正社員
試用期間3カ月(期間中の条件に変更はありません）

(1) 月給28万円～(固定残業代含む)＋賞与(完全インセンティブ)
(2) 月給24万円～(固定残業代含む)＋賞与(完全インセンティブ)
∟「25歳以下」「社会人経験3年未満」の方は、経験等を考慮の上、社内規定により(２)。

※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず、45時間分7万円を①②ともに一律(定額)支給します。
※45時間に満たない場合も全額支給します。超過分は別途支給します。
※宅建取得者には別途、宅建手当・月1万円を支給します。
※前職給与・経験・能力・年齢を考慮し、話し合いの上決定します。

■賞与
年3回
完全インセンティブ（2・6・10月）※担当物件が売れた時の利益の数％が反映されます。

■昇給
年1回

■入社時の想定年収
年収336万円

■社員の年収例
810万円／支店長32歳／月給40万円＋賞与(完全インセンティブ)
670万円／課長30歳／月給32万円＋賞与(完全インセンティブ)
345万円／入社1年目25歳／月給28万円＋賞与(完全インセンティブ)

・社会保険完備
・交通費支給
・社員旅行実績(プーケット、セブ島、グアムなど)
・資格手当 (宅建取得者1万円／月支給)
・確定拠出年金（401K）制度あり
・会社提携保養施設
・マイカー通勤OK
・携帯手当
・車購入、タイヤ・オイル交換補助制度有
・健保組合提携先スポーツクラブ利用補助制度あり

＜年間休日＞
105日

＜休日・休暇＞
■週休二日制
（土・日／月1～3回土曜または祝日出社有）※日曜定休
■年末年始休暇　
（2018年実績10日間）
■GW休暇
（2018年実績11日間）
■夏季休暇
（2018年実績9日間）
■慶弔休暇　
■有給休暇　

「高齢化による空き家の増加」「老朽化する住宅の課題」を背景に、2005年以来着実に成長を続けてきた【中古住宅再生事業】。市場も成熟し、今や当社の中核事業となりました。

売上も順調に伸ばしており、前年比112％アップを達成しました(2019年6月:93億円、2018年6月:84億円、2017年6月:75億円)。これで18期連続の売上増となります。

不動産の取扱いは、正直難しいです。敷地面積や利用目的、適正価格かどうか、水漏れや防火対策がなされているかなど、法律に適合しているかどうか確認すべき項目がたくさんあるから。ひとつでも不備があれば、販売はできません。

当社はそのようなことが起きないよう、各拠点に現地調査、重要事項の説明書・契約書作成の専門スタッフがいて、さらに中目黒本社でダブルチェックをおこなっています。

細部まで目を光らせているので、不動産仲介業者の方には安心して販売いただける物件ばかり。
お客さまが売りやすいから、売れてます。