住友不動産建物サービス株式会社の過去求人・中途採用情報

マンションの建築・設備の不具合調査・修繕提案・工事立会全般
具体的な仕事内容
1.タイルの浮き・クラックの発生、地盤沈下などの不具合調査・解決提案など

2.給排水・消防・機械式駐車場・オートドア・空調・シャッター・EV・非常用発電設備などの点検・不具合調査・解決提案など、主に当社が管理している物件の建築設備に関する修繕提案、工事立会等の業務や修繕をお任せします。

【具体的には】
■コンサルタント業務（工事業者選定、業者折衝、見積書精査及び作成）
■物件巡回、工事・保守点検の立ち会い
■管理物件の建築・設備の不具合調査
■管理組合への修繕提案、工事立会、報告書の作成　など

【業務の流れ】
協力業者による定期点検・不具合報告
▼
施工業者に見積り依頼
▼
工事の提案
　※基本的には、見積・資料作成がメインです。
　※物件担当者がお客様（管理組合）に提案します。
　※技術的な助言が必要な場合は理事会等にも同席します。
▼
施工業者に発注
▼
施工管理
▼
完了確認
　※業務により流れが変動する場合もあります。

事務作業は全て別部署が担っているため、それぞれの仕事に集中しエキスパートを目指していただけます。業務を効率化でき、残業も少ない職場作りができています。

【現場業務しか経験がない方もご安心ください】
それぞれの得意分野を持った社員がいるので、分からないことは相談できる環境です。
前職での経験を活かしたキャリアアップも可能です。
書類作成や見積もり等は入社後少しずつ覚えられますので、現場での業務しか経験がない方もご安心ください。
業者や他の社員とコミュニケーションを取りながら、業務を進めていきましょう。

チーム／組織構成
社員の前職は、ゼネコン・サブコンの施工管理、ビル管理、設備会社や建築系改修専門会社の現場スタッフなど様々です。
20代～50代まで幅広い年代の社員が在籍しています。

中途入社の社員もハンデなく、年齢や社歴に関係なく実力次第で昇進も可能です。

■組織名称：※配属先に準ずる

【学歴不問】何らかの設備系もしくは施工系の経験をお持ちの方／現場業務しか経験がない方も歓迎します
＼5名以上の採用です／
経験年数、ブランクは問いません。
社会人経験10年以上の方も歓迎！
ゆとりを持って働きたい方、管理側として業務に携わりたい方、歓迎します！

【以下いずれかの経験をお持ちの方は即戦力としてご活躍いただけます】
■マンション維持・修繕工事の経験
■ゼネコン・サブコンにおける施工管理の経験
■給排水・消防・機械式駐車場・オートドア・空調・シャッター・EV・非常用発電設備などに関わる業務経験

【歓迎する経験・資格】
別途、記載しております。恐れ入りますが、該当欄をご覧ください。

本社（東京都新宿区西新宿7-22-12　泉ホシイチビル）、もしくは大阪、仙台、埼玉、千葉の各拠点

※勤務地は希望を考慮します。
■直行直帰も可能ですので、効率的に仕事を進めることができます。

＜本社アクセス＞
ＪＲ「新宿駅」徒歩13分、丸ノ内線「西新宿駅」徒歩3分、ＪＲ「大久保駅」徒歩7分

9:00～18:00(実働8時間)
業務によって変動することがございます。休日出勤の場合は振替休日を取得できます。

原則夜勤はありませんので生活リズムが崩れることはありません。
また時差出勤制度があり業務に応じて出勤時間の調整も可能です。
■平均残業時間
20時間

正社員
※試用期間6ヵ月（同条件）

月給20万6千円～＋賞与＋各種手当　
※時間外別途全額支給
※上記額は、あくまでも最低保証額です。実際には、ご経験・スキルなどを考慮の上、優遇いたします。

■賞与
年2回

■昇給
あり

■入社時の想定年収
年収339万円
～700万円

■社員の年収例
640万8000円／入社3年目（時間外手当含む）
923万2000円／入社10年目（管理職）

◇各種社会保険完備
◇交通費全額支給
◇時間外手当
◇家族手当・資格手当
◇退職金制度
◇持株会制度
◇財形貯蓄
◇保養施設（軽井沢、石打、八ヶ岳他）
◇提携ホテル割引
◇スポーツクラブ法人会員（エスフォルタ）
◇人間ドック、婦人科検診・予防接種補助
◇導入・総合業務研修、フォローアップ研修、通信教育　など
◇支度金制度（対象者に50万円支給）

＜年間休日＞
122日
以上

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
土、日
■祝日休み
■年末年始休暇　
■有給休暇　
■産前・産後休暇
■育児休暇
◇結婚休暇
◇裁判員休暇

管工事施工管理技士(1級)
管工事施工管理技士(2級)
電気工事施工管理技士(1級)
電気工事施工管理技士(2級)
第一種電気工事士
第二種電気工事士
監理技術者（機械器具設置）
消防設備士 甲種／乙種
消防設備点検資格者 特種
消防設備点検資格者 1種
消防設備点検資格者 2種
建築士（1級）
建築士（2級）
建築施工管理技士（1級）
建築施工管理技士（2級）

残業は時期により変動がある場合もありますが、
「前職よりもプライベートの時間が増えた」という社員の声も多数。
案件は1人ひとりにおまかせする形となりますが、無理のない範囲で業務量の調整が可能です。

これまでの経験を活かして、もっと働きやすい会社を探している方も大歓迎です。