株式会社第一開発の過去求人・中途採用情報

不動産を「買う」ことで、問題を解決！★年収1000万円可能／人生の一発逆転も、ここでならできます！
具体的な仕事内容
【問題を抱えた土地を「買う」ことで解決！】
空家や入居者のいないマンションやアパートなど、何かしらの問題を抱え、悩んでいる土地所有者の相談に乗りながら、問題解決のために買取りを行ないます。その後は更地にして不動産デベロッパーに売却することで利益を得るビジネスモデルです。

【信頼されることが成約への早道】
土地所有者は個人の方が中心で、なかなか心を開いてもらえないケースが多いです。信頼していただくためには、大切な資産である土地を、少しでも利益を多くあげて売るにはどうしたらいいのか、売却におけるネックをどう解決するのか、最善案を提案することが重要。そうすることで信頼を得て、成約につながりやすくなります。

【上司・先輩からのフォローが心強い】
一人立ちするまでは、経験豊富な上司・先輩が商談に同席しますので、相手のニーズを読み取るチカラなどが、勉強できます。商談前のシミュレーションや商談後の次回への対策など、相談に乗ってもらえます。

＜＜仕事の流れ＞＞
▼まずは電話でアプローチ
問題を抱えていそうな物件の所有者に対して電話でアプローチします。土地の運用に悩みはないか、売却に興味はないかなどをヒアリングし、お会いするアポイントを取ります。

▼ご提案準備
登記簿などの書類を収集。場合によっては測量を実施して、土地の正しい価格を算出。買い取り額をご提案します。

▼契約成立！
ご納得いただけたら買取決定となり、オーナー様と売買契約を結びます。買い取った土地は最終的に更地にし、不動産デベロッパーや個人のお客様に販売します。

チーム／組織構成
今回は第二事業部への配属になります。
第二事業部は、スタッフ同士が競いながらも、助け合う風土が根付いています。謙虚にいつまでも学ぶ姿勢を持つという教えが浸透しており、スキルアップしていきやすい環境。指導力のある事業部長のもとで、退職者もここ2年ほどおらず、全営業スタッフが順調に成長しています。

＜学歴不問＞業種・職種未経験歓迎、第二新卒歓迎！社会人経験10年以上の方も歓迎！
◆こんな方にぜひ！意欲重視の採用です
「稼ぎたい」「一発逆転を狙いたい」「人生を変えたい」といった、強い思いをお持ちの方にはピッタリの環境。また、「年齢的にこの転職で最後にしたい」という意思をお持ちの方も歓迎。転職回数やブランクも問いません。

◆資格や不動産経験、運転免許も一切必要なし
宅建などの資格は、入社してからでも取得できます。不動産業界の基礎知識、相続や所有に関する法律などは入社後に覚えていけます。しっかりとあなたを一人前に育てていきます。

◆社会人経験のある方
社会人として1年程度でもOKですので経験がある方が望ましいです。一通りの社会人スキル・マナーは必要になります。

今持っている知識や経験よりも、人の懐に入っていくようなコミュニケーション能力、社会人としての最低限のマナーが重要になります。

＜本社＞東京都大田区西蒲田七丁目32番2号　北原ビル2階
※転勤なし

9：45～19：45（休憩120分）
※土曜日のみ9：45～18：00

◆売上を上げたときなどに早く帰宅できる「決済早退」という制度もあります。

正社員

月給25万円（一律支給の手当込み）＋歩合給（例：1件約200万円）
※上記月給には30時間分の固定残業代（月5万円）を含みます。超過分は別途支給します。

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
☆歩合給に加えてキャンペーンで高収入！
上記歩合給に加えて、年数回営業キャンペーンを行なっています。契約1件ごとに賞金が出るほか、期間中の成績をもとに全営業メンバーを順位付け。上位入賞者には別途、高額の賞金を支給！歩合給・キャンペーンの詳細は、面接でご質問ください！

■入社時の想定年収
年収350万円
　※契約1件で歩合給50万円の場合。契約次第ではこの限りではありません！

■社員の年収例
430万円（契約2件）27歳　一般社員：2年目
720万円（契約4件）30歳　係長クラス：3年目
1388万円（契約5件）32歳　課長クラス：5年目

■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■資格手当
■役職手当
■交通費支給（月5万円まで）
■資格取得支援制度
■社用携帯支給
■自宅取得祝金（5万円）　※住宅購入時に祝い金を支給！
■慶弔見舞金
■スポーツクラブ加入
■社内ゴルフコンペ
■社員旅行　※2018年はシンガポールに行きました！

＜年間休日＞
126日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
(土日）※毎月5週目土曜は社内イベント 2020年は2・5・8・10月
■祝日休み
■年末年始休暇　
★10連休（2019年度）
■GW休暇
★10連休（2019年度）
■夏季休暇
★9連休（2019年度）
■慶弔休暇　
■有給休暇　

社内には委員会組織が7つあります。「マネジメント研究」「営業促進」「リスク管理」「自己啓発」ほか、それぞれの担当分野において社員が自発的に活躍し、情報交換を活発に行っています。

まずは半年間、不動産の基本的な知識を学ぶ場があります。土地や建物の法律知識を知った上で プロフェッショナル として、オーナー様と商談に臨んでください。
基礎がある程度身に付いたら、先輩の商談に同行して沢山の事例に触れることができ、知識をどんどん増やしていくことができます。その中で出てきた疑問点は、先輩たちに積極的に質問してください。
質問された先輩たちも疑問に応えることでスキルやノウハウをみがいています。お互い高め合うことに繋がっていきます。

年に数回、著名人によるビジネス書や自己啓発本が営業スタッフ一人ひとりに配布されます。その著者を社内に招いて講演会を行うこともあります。最近では、元プロ野球選手や有名女子レスリング選手にも来社頂き、お話し頂いています！