株式会社ツナグ不動産の過去求人・中途採用情報

【業界未経験でもOK】不動産の売買仲介業務をお願いします／愛知県北部に密着した営業です
具体的な仕事内容
「不動産を売りたい」という方と、「物件を買いたい」という方をつなぐ仕事です。
「売りたい」という方に対しては、価格を交渉し当社で物件を購入したり、仲介物件として販売も行います。「買いたい」という方には、当社の物件情報からお客様の要望に沿ってご提案します。

◎取り扱い商品：宅地、戸建て住宅、マンション、中古・リノベーション物件など
◎営業エリア：愛知県北部（春日井市、小牧市、名古屋市守山区）が中心
◎お客様：個人（店舗への来店者、地主さん、その他）、ハウスメーカー営業担当、不動産関連会社など
◎ノルマ：なし。店舗目標はあり、目標達成時は全員に達成手当支給。


★成約のチャンスが多く、安定して稼げる
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ハウスメーカーの担当者と連携し、メーカーから案件をご依頼いただける仕組みを作っています。

例えばハウスメーカーのお客様が、マイホーム建設を決めた場合。「こんな土地はある？」と当社に依頼が入ります。
いい候補地をご紹介しお客様に選んでもらえれば、当社の利益に！直接アプローチせずとも、成約のチャンスが舞い込むため、普段の営業とあわせて効率よく利益を上げられます。実際に、入社1年目で年収1000万円超えを達成したメンバーもいます。


★好き・得意な分野で勝負できる
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営業の方向性は、あなたで自由に決められます。
地主さんとの交渉が得意なら、宅地の仕入れに重心を置いてＯＫ。個人への物件の紹介が好きなら、それに注力することも大丈夫。
好きな・得意な分野で勝負できるから、成果も上げやすいんです。


★入社後の流れ
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幅広い物件を扱うため、覚えることは正直多め。
だから中途入社の方でも資格の勉強や、先輩の営業同行からスタートします。基本の商品知識から、住宅購入の資金計画などを覚えていきましょう。その後は状況に合わせて、1人で業務をお任せします。
ある程度、営業にもパターンがあります。半年～1年ほどで、一通りこなせるようになりますよ。

チーム／組織構成
営業は30代男性が3名在籍。
全員が不動産業界の経験者。不動産らしくない穏やかな社風や、働きやすさに惹かれて入社しています。
★【社員インタビュー】の項目もご覧ください

【学歴不問】何かしらの営業経験をお持ちの方（年数・業界・商材は問いません）【要普免／AT限定可】
業界未経験歓迎。商材問わず、営業としてのご経験をお持ちの方を歓迎します。
経験が浅くても、大丈夫です。気兼ねなくご応募ください。

＜こんな方はぜひ当社へ＞
◎型にはまらず、自分なりの営業をしてみたい
◎お休みも給与もバランスを取りたい
◎愛知県に密着して働きたい
◎穏やかな社風がいい
◎不動産について知識を学びたい

【本社】愛知県春日井市柏原町5-240

◎JR「春日井駅」から車で10分です。
◎転勤はありません。
◎自動車・自転車通勤OKです。

フレックスタイム制（1日の標準労働時間／8時間）

◎コアタイム・フレキシブルタイムの設定なし。
◎基本の勤務時間帯は9:30～18:30（休憩1時間）です。


＜　残業は月10時間以内　＞
月10時間以上の残業がないよう、勤怠管理をしています。
フレックス勤務もOKですし、遠方への訪問時は直行・直帰も可。柔軟にスケジュールを調整しましょう。
メンバーのほとんどが18時半～19時には退社しています。
■平均残業時間
10時間

以下

正社員
試用期間3カ月（その間の給与・待遇に変更はありません）

【平均年収700万円以上】
月給25万円（固定残業代含む）＋歩合

◎固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず10時間分を、月3万5000円支給。
上記を超える時間外労働分は追加で支給します。
◎歩合は営業利益の5～30％です。


＜　歩合でしっかり稼げます　＞
一概には言えませんが、土地・戸建・マンションの仲介だと1件50～60万円、新築建売だと1件150～200万円、自社買取再販だと1件150～500万円が営業利益の目安。その金額に応じて、5～30％の歩合を支給します。
入社1年目で1000万円超えを達成している社員もいます。

※専任宅建士を取得するまでは、上記金額の8割の金額となります。

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
■役職手当（店長10万円）
■家族手当（子供1人につき5千円／3人目まで)
■達成手当（店舗目標達成で全員に一律3万円）

■賞与
年3回
（決算賞与＋達成賞与／達成賞与は営業利益750万円以上を達成したメンバーに35万円～210万円支給）

■入社時の想定年収
年収400万円
～1700万円

■社員の年収例
■1672万円（月営業利益400万円）…うち歩合940万円、達成給420万円
■1222万円（月営業利益300万円）…うち歩合570万円、達成給330万円
■962万円（月営業利益250万円）…うち歩合400万円、達成給250万円
■687万円（月営業利益200万円）…うち歩合255万円、達成給120万円
※別途、決算賞与を支給します　※いずれも固定給は約300万です

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■退職金制度
■資格取得支援制度（宅建をはじめ業務に関連する資格を、会社の完全補助で取得できます）
■資格取得祝い金制度（宅建合格時に5万円程度を支給）
■慶弔見舞金
■時短勤務制度
■社員旅行
■健康診断

＜年間休日＞
122日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（シフト制。自身のスケジュールに合わせて取得できます。曜日固定の休みや、連休もOKです）
■祝日休み
■年末年始休暇　
（10連休／2020年度）
■GW休暇
（9連休／2020年度）
■夏季休暇
（7連休／2020年度）
■慶弔休暇　
■有給休暇　
（半日単位で取得できます）
■代替休暇制度
■リフレッシュ休暇
■フレックスタイム休暇

＜　休日の決め方は？　＞
1カ月前に、各自で休みたい曜日をエクセルシートに入力します。他メンバーと休日が被っても問題ありません。これまで全員、希望通り取れています。
業務や家庭の事情があれば、直前でも調整してOKですので、ご安心ください。

しっかり稼いでいる営業メンバーのみなさん。
仕事のコツは「むやみやたらな訪問をしない」とのことです。

ネット上での情報収集をしながら、メールや電話でお客様とコミュニケーション。それぞれのニーズを把握し、興味をもっていただけそうな方のみに訪問します。
対面で会うまで少し時間はかかりますが、無駄な訪問がなくなり、1件掛けられる時間も増えて効率がいいのだといいます。

しっかりとした情報収集が、同社で稼ぐコツ。
このスタイルのおかげで4～5月中は全員がテレワークでしたが、普段と変わらず仕事が進められました。