株式会社木下不動産の過去求人・中途採用情報

都市型収益用マンション販売営業、または土地活用建築営業
具体的な仕事内容
下記いずれかを適性や希望にあわせて担当

1）都市型収益用マンション販売営業
自社開発した物件の営業をお任せします。
セミナーや交流会、イベント、SNSなどでお客様を開拓。
商品の優位性、ブランド力、収益性など、自信を持って提案できる商品です。
入社後は先輩が同行して一からお教えします。未経験の方もご安心ください。
人脈を活かして商談から契約につなげることも可能です。

■取扱い商品
私たちが提案する都市型収益用マンションは価格が1室3,000万円ほどのワンルームマンション。
私的年金、生命保険としてのマンション経営をご提案します。
「プレール・ドゥーク」シリーズは自社オリジナルブランドなので、競合他社との違いも明確です。

■人脈作りがポイント
当社の契約の6割は紹介。
信頼関係を築くことで、追加の購入やご友人・知人の紹介をしていただけることも多々あります。
作った人脈はあなたにとって一生の財産です。


2）土地活用建築営業
土地を所有している個人・法人様に対して、資産運用の提案営業をお願いします。
建築や不動産、医療、福祉など、さまざまな分野で事業展開をしている木下グループだからこそ
オーナー様の幅広い要望に応える提案が可能です。

■仕事の流れ
1．情報収集…住宅地図、現地の回遊などでニーズのある地主様の情報を収集
2．お客さまへアプローチ…電話、訪問、手紙などでアプローチし、ニーズ・土地情報をヒアリング
3．プランニング…お客様の背景、土地のマーケティングを基に土地の活用方法、収益バランス、建築物件、管理面のプランを作成（設計、賃貸部門とも連携）
4．商談…プランを基に商談を行い、成約につなげます。
5．設計・仕様決定、工事完了までのフォロー…物件お引き渡しまでしっかりとフォロー
6．アフターフォロー…継続的に連絡を取りながら、アフターフォロー。
　リピート契約をいただけることも多いです。

※建築する建物は5000万円～数億円単位になることも多く、大きな仕事に携わることが可能です。

チーム／組織構成
「都市型収益用マンション販売」「土地活用建築」の事業部は
それぞれ20～30代の営業職が中心となって構成されています。
1チーム5～6名体制で協力し合いながら営業活動をしています。女性の活躍が目覚ましいのも当社の特徴です。

未経験OK！学歴・男女不問◎第二新卒・既卒も歓迎！
業界・職種未経験歓迎

★営業経験も不動産業界経験も必要なし！
　必要なことは入社後に丁寧に指導します。
★履歴書だけでの判断は致しません。積極的に面接します。

東京・横浜・名古屋・大阪エリア同時募集

1）2）
■本社／東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー9F
　西新宿駅直結、新宿駅徒歩7分

2）のみ
■立川営業所／東京都立川市錦町2-5-10 TKビル2F
　立川駅徒歩7分

■横浜営業所／神奈川県横浜市西区岡野2-7-15 ミカミビル岡野3F
　平沼橋駅徒歩5分

■名古屋支店／愛知県名古屋市中区錦2-4-15 ORE錦二丁目ビル11F
　丸の内駅徒歩3分、久屋大通駅徒歩6分

■大阪支店／大阪府吹田市豊津町1-21 エサカ中央ビル6F
　江坂駅徒歩5分

フレックスタイム制
1日の標準労働時間 8時間00分

※標準勤務時刻／10：00～19：00(休憩1時間)
■平均残業時間
25時間

※1ヶ月の平均残業時間は約20～30ｈ程度。積極的に残業時間削減に努めています

正社員
試用期間3ヶ月（条件変動なし）

1）都市型収益用マンション販売営業
月給22万円＋特別手当＋成果給+賞与年2回
※月給には固定残業代41h分（5万2300円）を含む。超過分は別途支給。
※特別手当は～6万6000円

2）土地活用建築営業
■未経験者
月給22～27万円+営業支援手当5万円+成果給+賞与年2回
■経験者
月給35万円～+成果給

※経験・能力を考慮
※月給には下記固定残業代を含む。超過分は別途支給。
未経験：41～50h分（5万2300円～7万4300円）
経験者：50h分（9万6300円～）
（固定残業時間・金額は月給ごとに定まっています）

★営業平均月収：41万6000円／平均月給25万円＋成果給＋賞与

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
■成果給
1）都市型収益用マンション販売営業
　1件成約毎に～34万円

2）土地活用建築営業
　建築請負工事金額の1～1.5％を支給（営業利益により多少変動有）
　平均請負金額は1億円（支給金額は100万～150万円）。

■扶養手当
配偶者／月1万円
第1子／月5000円
第2子／月3000円

■賞与
年2回
（2年目以降、会社業績・個人業績により）

■昇給
年1回

■入社時の想定年収
年収350万円
／27歳・未経験入社（月給23万円＋成果給）

■社員の年収例
600万円／27歳・未経験入社2年目（月給30万円＋成果給+賞与）
800万円／26歳・未経験入社3年目（月給40万円＋成果給+賞与）
1000万円／29歳・未経験入社6年目（月給50万円＋成果給+賞与）

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■資格手当（宅地建物取引士資格/月2万円）
■退職金制度(定年65歳)
■ジョブチェンジ制度（グループ内転職）
■育児・介護時短制度
■住宅優遇制度（対象物件の敷金礼金、更新料全額及び賃料5％を会社負担 ※入社1ヵ月前より利用可）
■介護施設入居優遇制度
■保育料優遇制度
■グループ関連商品割引制度
■マンション購入費用割引
■アパート建築費用割引
■戸建て建築費用割引
■リフォーム費用割引

＜年間休日＞
118日

＜休日・休暇＞
■週休二日制
（日曜・月曜／年4回程度の月曜出社有）
■祝日休み
■年末年始休暇　
■夏季休暇
■慶弔休暇　
■有給休暇　
■産前・産後休暇
※取得実績、復帰実績も多数！
■育児休暇

残業を削減しながら、成果を上げられるよう環境面を整え、ワークライフバランスを重視しています。
また、社内ではチーム制を敷いており、互いにサポートしあうことで生産性を高めています。
未経験入社が90％ということもあり、周りが積極的に声をかけ、サポートをする風土があります。
それぞれのチームの目標に向かって協力しながらも、お互いに切磋琢磨できる環境です。

また、結婚や出産などライフステージが変わっても長く活躍できるよう、
東京・神奈川に「従業員向け保育園」も完備。男女関係なく（女性管理職多数）誰もが活躍できる風土です。