近鉄住宅管理株式会社の過去求人・中途採用情報

【近鉄グループのマンション管理会社】設備維持管理・劣化診断・長期修繕計画の作成／40代・50代活躍中
具体的な仕事内容
お任せしたい仕事は、マンション内設備の維持管理・診断・長期修繕計画の作成をご担当いただくポジション。
マンションの修繕工事では、より良く資産価値を維持していくために、向こう25～30年の期間に、いつ・どこに・どれくらいの修繕費が必要かを算出しています。これを『長期修繕計画』と言います。
いかにコストを抑え、良い資産価値を維持するかの計画を立てるには、然るべきタイミングでの現場調査が必要です。
本業務はマンション設備の日常管理に加え、そんな調査と修繕計画をつくる業務をご担当いただく仕事です。

☆具体的には…☆

１.【設備維持管理】
ーーーーーーーーー
■日常設備点検…マンションの電気設備、給排水、衛生設備、消防設備等の点検業務のコントロールを行っていただきます。（実際に現場でチェックするのは協力会社です。協力会社との現場での進め方の調整や、報告書の作成・管理をお任せします。）
↓
■見積書作成…点検に基づいた工事の見積りを作成していただきます。
↓
■社内フロント担当への情報共有…点検結果や報告内容の報告、フロント担当が感じる現場での相談事などの問い合わせにお答えいただきます。
※管理組合（顧客）への説明・提案は、原則マンションのフロント担当が行なっています。


２.【設備劣化診断・長期修繕計画作成】
ーーーーーーーーーーーーーーーーーー
■設備診断…高額な金額を要する大規模修繕工事に向けて、いつの時期に修繕工事を実施するのが資金的メリットがあるのかという判断をするために、普段は点検しない箇所の調査を実施します。
↓
■長期修繕計画の作成…診断結果や図面の情報を基に、25～30年にわたって必要な概算工事金額をまとめ、資金シミュレーションを作成します。
↓
■顧客への説明…現地での調査結果を説明・報告し、必要であれば工事の実施時期や予算等を決めていきます。
※土日に発生する理事会や総会への参加は、平均すると月1～2回程度です。マンション管理業界でも働きやすい職場です。

チーム／組織構成
大阪南支店、名古屋支店

【建築・設備の、調査・設計・施工いずれかの経験をお持ちの方】★建築士・施工管理技士大歓迎★高卒以上
【必須条件】下記いずれかの経験・スキルをお持ちの方
・施工管理経験をお持ちの方
・建築や設備の劣化診断経験をお持ちの方
・積算経験をお持ちの方
・設備設計経験をお持ちの方
・竣工図面が読める方

【下記資格をお持ちの方は、優遇します。】
■建築士（1級あるいは2級）
■建築施工管理技士（1級あるいは2級）
■管工事施工管理技士（1級あるいは2級）
■電気工事施工管理技士（1級あるいは2級）
■積算士
■監理技術者

★転勤なし★大阪（阿倍野区）、名古屋（中村区）のいずれかでの勤務となります。

【大阪】：『大阪南支店』
◎住所：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目1番43号　あべのハルカス30階

【名古屋】：『名古屋支店』
◎住所：愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目28番30号　アド近鉄名古屋ビル

9:00～17:50（所定労働時間8時間00分　休憩50分）

正社員
※試用期間6ヶ月は契約社員。試用期間終了後に正社員となります。
※その他待遇に変更はありません。

■大卒以上／月給209,000円以上
■短大・専門・高卒／月給174,000円以上
※上記は新卒時の最低保障給です。

■賞与
年2回

■昇給
年1回

■入社時の想定年収
年収420万円
程度（施工管理経験2年／月給25万円程度）　※あくまで目安です。

■社員の年収例
施工管理技士／入社1年目／29歳／年収400万円
施工管理技士／入社13年目／46歳／年収550万円
※年収は、経験・スキル・年齢を考慮の上、当社規定により決定します。

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■交通費全額支給
■業務資格手当
■時間外手当
■家族手当
■休日出勤手当
■契約保養施設あり
■近鉄グループ内の系列店舗割引あり
■資格取得奨励金制度
■財形貯蓄制度
■退職金制度
■報奨金制度
■育児休業制度
■介護休業制度
■福利厚生倶楽部

＜年間休日＞
124日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
(土)(日)　※(土)(日)出勤される週には、振替休日を取得いただきます。
■祝日休日
■年末年始休暇
■有給休暇
※業務上お客様と計画的にスケジュールを設定しているので、業務コントロールがしやすく、まとめて5日以上の連続休暇を取得することも可能です！