住友不動産建物サービス株式会社の過去求人・中途採用情報

当社が管理する分譲マンションの管理組合のサポート及び、企画提案業務
具体的な仕事内容
――＜管理する物件＞――
主に住友不動産が展開する分譲マンションを扱います。
「湾岸地域の高層タワーマンション」や「高級レジデンス」に、
「郊外のファミリーマンション」など、
規模に応じて1人当たり5～10棟前後の物件を担当していただきます。

――＜具体的には＞――
居住者の皆さまが快適で住み良い暮らしを送れるよう、
以下の業務をおまかせします。

■ 管理組合の定期的な集会（総会・理事会）の進行サポート・資料作成
■ マンションの資産価値を維持・向上させるための提案（資金管理、メンテナンス、修繕工事等）
■ トラブル解決のサポート・現場スタッフの教育指導
■ 清掃・植栽等の美観状況のチェック
■ 居住者間の良好なコミュニティ形成のためのイベント企画 等

★POINT★
※基本的に住友不動産が分譲したマンションを管理するため、管理物件開拓の営業業務はありません。また、工事受注ノルマもありません。その分、担当顧客と向き合うことに専念できます。

――＜働きやすい環境です＞――
・18時以降、土日祝の携帯への着信はコールセンターへ自動転送
・18時半にPCがシャットダウン
・「保守・営繕は専任技術者」「建物や設備の巡回点検は専任担当」「会計や事務処理は専門部署」など分業体制が整っています。

――＜キャリアの選択肢も多彩です＞――
社員には長期キャリアの形成といった観点から、さまざまな選択肢を用意しています。
マンション管理のスペシャリストを目指すだけではなく、マネジメント職として組織全体を統括する管理職・幹部のポジションを担うことや、住友不動産グループ内でキャリアチャレンジをすることも可能です。
あなたに合うキャリアを一緒に見つけていきましょう！

（※）2020年3月／不動産経済研究所調べ

チーム／組織構成
当社のマンション管理担当のうち半数以上が中途入社。
風通しの良いフラットな組織なので、
すぐに社内の仲間たちと打ち解けられると思います。

■組織名称：マンション管理

【マンション管理が未経験でも技術系のご経験がある方歓迎！】
■マンション管理業務のご経験をお持ちの方
■管理業務主任者の資格をお持ちの方
※大阪・神戸・福岡の採用は何らかの不動産業界の経験がある方も歓迎します！

※初任地は希望などを考慮して決定します。以下いずれかの拠点での勤務となります。
※初任地が転居を伴う場合、支度金制度（条件あり）がございます
※UIターン歓迎
※配属先異動・転勤の可能性あり



本社／東京都新宿区西新宿7-22-12
神奈川事業所／神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1
関西事業所／大阪府大阪市西区土佐堀1-3-7
神戸事業所／兵庫県神戸市中央区御幸通3-1-14
札幌事業所／北海道札幌市中央区大通西4-6-8
東北事業所／宮城県仙台市青葉区一番町2-1-2
名古屋事業所／愛知県名古屋市中区新栄町1-5
九州事業所／福岡県福岡市中央区渡辺通4-9-20

9：00～18：00　（休憩60分）

※時差出勤制度あり。業務に応じて出勤時間の調整も可能です
■平均残業時間
25時間

正社員
※試用期間6カ月（同条件）

月給：22万500円～

※前職給や、経験・能力を考慮のうえで決定します
※時間外手当をはじめ各種手当を別途支給
※地域による給与差なし

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
■交通費全額支給（公共交通機関のみ）
■時間外手当

■賞与
年2回

■昇給
年1回

■入社時の想定年収
年収455万円
～　（27歳／月給22万500円＋賞与＋手当）※残業月20h想定

■社員の年収例
年収760万円／36歳（月給40万5000円＋賞与＋各種手当）
年収640万円／32歳（月給28万3000円＋賞与＋各種手当）
年収520万円／28歳（月給25万5000円＋賞与＋各種手当）

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■退職金制度
■時差出勤制度
■財形貯蓄
■住友不動産グループ持株会
■保養施設（軽井沢、石打、八ヶ岳ほか）
■フィットネスクラブ無料券配布
■提携ホテル割引

＜年間休日＞
122日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
(土日)　※休日出勤の場合あり／振替休日取得可
■祝日休み
■年末年始休暇　
（12月31日～1月3日）
■慶弔休暇　
■有給休暇　
（10日）※半休取得可