東京都市開発株式会社の過去求人・中途採用情報

仕入担当が買い付けた底地を、主にその土地の借地人の方に権利譲渡し、資産価値向上のサポートを行います
具体的な仕事内容
☆借地人の方のさまざまなお悩みを解決できるため、自信を持って提案できます。

☆仕入は専任担当者が行っているため、借地人さんへの提案に集中して取り組んでいただけます。

☆ノルマなし。権利調整がメイン業務です。無理に売り込むことは一切ありません。

☆1日あたりのアポイント数は平均5～6件。最初の訪問では地主変更のご挨拶・企業紹介を行い、定期的に再訪しながら関係を構築していきます。

【営業エリア】
東京、神奈川、埼玉、千葉

【担当物件数】
1人あたり50～60件程度。定期的に訪問しています。

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■改めて底地（そこち）とは？
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「底地」とは、借地権付き建物が建つ土地のことで、土地の所有者と利用者が異なります。そのため、権利関係が複雑で流通性が低く、土地の資産価値が下がる特性があります。

現状のままでは収益性が低く売却も困難な底地を当社が買取をすることで、地主さんも管理のわずらわしさから解放され、借地人さんも所有権を得ることで資産価値向上を図れるメリットがあります。

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■入社後の流れ
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◎入社後1週間は、座学で不動産や用地仕入れの基礎知識を学びます。その後はOJTとなり、交渉の流れやポイントについて教えていきます。
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◎同行を通してひと通りの流れを掴んでいただき、業界用語にも慣れてきたら、半年後には独り立ちです！研修期間終了後も、つねに先輩に相談できる体制が整っているので安心です。

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■権利関係の専門知識を持つスペシャリストに！
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複雑化した権利関係の調整に携わっていただくため、弁護士や税理士に相談することも多く、不動産にまつわる権利に関する知識が身につくポジションです。

チーム／組織構成
＜20代～30代も在籍しています！＞
■人数:5名
■前職:不動産業界の方、別業界の方がともに活躍中です。

■定着率：定着率は高く10～20年以上務める社員も多いです。

【未経験歓迎／年齢不問・高卒以上】専門知識を身に付けたい方、頑張りを目に見える形で評価されたい方
【必須条件】
■普通自動車免許（AT限定可）をお持ちの方

【歓迎条件】
■不動産業界での就業経験をお持ちの方（住宅販売や賃貸物件の紹介、管理会社での開拓営業、不動産コンサルティングなど）
■宅地建物取引士の資格をお持ちの方

【こんな方は活躍できます！】
■規模の大きい物件の売買をしてみたい方
■仕事を正当に評価されたい方
■真面目にコツコツと関係性を築くことが得意な方

※未経験、就業ブランクOK、第二新卒歓迎！

経験や知識よりも、意欲や人柄重視の採用です。誠実かつ真面目に、借地人さんや関係各所と向き合う姿勢があれば必ず活躍できます。未経験の方もぜひご検討ください。

＜転勤なし／UIターン歓迎＞
本社／東京都千代田区永田町2-17-13 東京都市開発ビル

9:15～18:30(実働8時間)
※土曜・祝日は9:15～18:00になります
■平均残業時間
20時間

未満※会社が20時には施錠されます。仕事とプライベートを両立できるため、家庭を持つ方も多く活躍中です

正社員
■試用期間2カ月(給与・福利厚生は変わりません)

月給25万円以上＋インセンティブ

※入社後半年間は月給にプラスして、業務手当として10万円支給します
※月給にはみなし残業代（40時間分を7万8100円相当）を含みます。超過分は別途支給します

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
＼契約賞支給（インセンティブ）あり／
契約をするごとに、契約賞の支給があります。頑張りが正当に評価される環境ですし、長年培ったノウハウを活用すれば必ず成果を上げられます。

実際未経験からスタートした先輩社員も、1年後には平均して月給25万円＋月30万～40万円の契約賞（インセンティブ）を獲得しています。

■賞与
年2回
(7月・12月)※業績による

■昇給
年1回
※業績による

■入社時の想定年収
年収360万円
～

■社員の年収例
年収例1020万円／固定給480万円+賞与・契約賞支給540万円／6年目
年収例820万円／固定給400万円+賞与・契約賞支給420万円／3年目
年収例450万円／固定給300万円+賞与・契約賞150万円／1年目

■交通費支給／月2万円まで
■社会保険完備(雇用、労災、健康、厚生年金)
■時間外手当
■宅建手当／月1万5000円
■社内イベント(お花見、ボウリング大会、BBQなど)
■社員旅行／年1回
※グアムやハワイに行きました！
■宅建取得支援制度
■朝食無料サービス（火～金曜日開催。役職関係なく交流を図れる場として人気なんですよ！※現在は休止中）
■ベネフィットワン加入（様々なサービスをお得な割引価格で利用できます！）

＜年間休日＞
120日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
(日曜＋他1日)
■年末年始休暇　
■GW休暇
■夏季休暇
■有給休暇　
■産前・産後休暇
※取得実績あり
■育児休暇
※取得実績あり
■慶弔休暇

実力を正当に評価するクリアで明確な判断基準を設けています。年齢や入社年次に関わらず実力に応じてどんどんポストをお任せしていきたいと考えておりますので、今回入社されるあなたもぜひキャリアアップを目指してください。

ゆくゆくは幹部社員となり、組織の中心で活躍していただけることを期待しています。