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【ビフォー・アフターに感動する仕事】マンション退去時の解約手続き～原状回復・リフォームの提案など
具体的な仕事内容
マンション退去時の解約手続き～原状回復・リフォームの提案など、マンション管理に関わる業務をお任せします。

入社後はOJTからスタート！業界未経験で入社した社員がほとんどなため心配は不要です。できることからお任せし、3カ月後の一人立ちを目指します。

報告・連絡・相談、当たり前のことができる方なら必ず成長できます。困った時は一緒に考えながら、一歩ずつ進んでいきましょう。

《具体的な仕事内容》

【★１：退去時の立会い・精算】
入居者さまが退去する際に、部屋にある備品が壊れていないか、過度な汚れがないかなどの確認を行います。必要に応じて原状回復費用を算出して手続きをします。

※無理やり費用を取るような業務ではありません。入居時のチェックリストや工事内容と照らし合わせながら適正に判断し、迷う場合には費用は取りません。

☆埼玉県上尾市～北本市の賃貸物件を5500室ほど管理しています。
☆メインエリアは上尾、桶川、北本、鴻巣。

【★２：退去後の部屋づくり】
新しい入居者のために原状回復を行います。築年数が浅いマンションの場合は、物件のニーズが高いためクリーニングだけで完了することが多いです。そのほか古くなっている設備がないかなどの確認をして必要があれば工事を依頼します。

何よりも入居者さまの生活に支障がないことが大切なので「ドアはちゃんと空くかな」、「網戸は破れてないかな」、「画面付きのインターフォンに変えよう」など、細かいところまで確認します。

【★３：入居率を高めるリフォームの提案】
物件のニーズを高めるため、部屋のリフォームを不動産オーナーさまに提案します。物件のコンセプトや予算などを確認しながら、入居者さまを惹きつける内装を考えます。

☆慣れてくると同時に2～30件の案件をこなします。
☆信頼関係も大事になる仕事です。

※そのほか※
「共有スペースが壊れている」など入居者さまからのご相談も対応します。不動産オーナーさまと信頼関係が築けると、新規物件の紹介を受けることも多々あります。「あなたにお願いしたい」と言っていただけると嬉しいですよ。

チーム／組織構成
＜社員の前職＞
警備会社、家電量販店、旅行会社、家具屋など業界未経験者も活躍中！
※中途入社者100%／定着率90%以上

【学歴不問／未経験歓迎／意欲重視の採用】社会人マナーのある方・PC作業に抵抗がない方※第二新卒歓迎！
■□人柄・意欲重視の採用□■
＼できるだけ多くの方にお会いします／

＜業界経験がなくても大丈夫！＞
当社は未経験入社から活躍している社員がほとんど。
業務に必要な知識は先輩社員が教えていくためご安心を。
学ぶ意欲があり、困った時にすぐに相談できる方であれば大丈夫です。

＜応募条件＞
◆社会人マナーがある
◆PC作業に抵抗がない（word・Excelなど）

※営業経験がある方は歓迎※
※工事知識、リフォーム、不動産・管理会社の知識がある方も歓迎※

【下記いずれかに該当する方も歓迎】
◆人と話すことが好き
◆DIYが好き
◆ビフォー・アフターを見ると感動する
◆アイデアを生み出すことが好き

面接日時は調整いたしますので在職中の方もお気軽にご応募ください。またご不明点があれば遠慮なく面接時にお話しください。かしこまらず、対話を通してお互いを知れる場にしたいと考えています。（採用担当）

【転勤なし／車通勤OK】埼玉県上尾市愛宕1-16-8レーベンビル5F（本社）
※駐車場完備
※受動喫煙対策あり（禁煙）

＜アクセス＞
JR高崎線「上尾駅」東口より徒歩7分

＜地元で働きたい！という方も応援！＞
当社社長は地元の上尾を愛しています。ですから地元で働きたいという気持ちは大応援！
UターンやIターンも歓迎です。

9:00～18:00（実働8時間／休憩1時間）

＜業務は自己裁量で調整可能＞
残業をしてこそエライ……なんて風習は全くありません。定時に帰るもOK、残ってもう少し仕事をするもOK。業務スケジュールは自分で組むことが可能です。「先輩が残ってるから……」といった帰りにくい雰囲気もありません。
■平均残業時間
30時間

程度（1日1～2時間）※定時退社も可／大きな裁量あり

正社員
試用期間：3カ月
※期間中インセンティブは対象外です

月給25万円以上（固定残業代を含む）＋インセンティブ＋諸手当

※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず月50時間分／月額5万5000円を支給。
上記を超える時間外労働分は別途支給します。

＜インセンティブについて＞
※半年毎にルール変更あり（下記は現行ルール）

◆支払条件：利益貢献度の目標達成（未達は不可）
◆算定方法：達成した実績の3%
※3カ月の試用期間は対象外
※成長スピードをみながら個人目標を設定したうえで支給対象者となります

☆利益貢献度とは？
売上－材量費＝利益貢献度で算出します。
例1）宅配BOX設置：売上40,000円－材料費28,000円＝利益貢献度12,000円
例2）消火器交換：売上65,000円－材料費40,000円=利益貢献度25,000円

「前期では8カ月達成が叶いました！！目標達成できた時は、嬉しさとやりがいを感じます！翌月も頑張ろうってやる気にもつながりますね」（若手社員／入社3年目）

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
＜インセンティブ支払い例＞
目標：1,000,000円
利益貢献度：1,100,000円（達成！！）
→ 1,100,000円×3%=33,334円

半分は翌月給与で支給し、もう半分は賞与支給時に、達成度に応じた計算方法に準じて支払います。

＜手当も充実！＞
交通費、残業代、役職手当、職能手当、皆勤手当、家族手当、資格手当、社宅ありなど
※詳細は下記「待遇・福利厚生各種制度」をご覧ください。

■賞与
年2回
（7月、12月）※昨年度実績：計2カ月分

■昇給
年1回
（5月）

■入社時の想定年収
年収400万円
～ ※経験・スキルに応じて決定します

■社員の年収例
年収420万円（35歳／勤続3年）
年収500万円（40歳／勤続10年）

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■交通費（全額支給）
■残業代（全額支給）
■役職手当
■職能手当
■皆勤手当
■家族手当（配偶者…月8000円、子ども1人につき…月8000円）
■資格手当（各種／第二種電気工事士、消防設備士など／月額2万円）
■社宅あり（当社指定の物件に入居の際は、家賃の約半分を会社が負担）
■退職金制度
■報奨金制度
■車通勤制度（駐車場完備）
＜ミスがあっても笑って指摘する雰囲気＞
「社内は結構フランクですよ。ミスをしても怒鳴るようなことはないです。僕自身、ガツン！と言うのも得意ではないですし、疲れますから（笑）。雑談も飛び交ってますよ。時間が合えば一緒に昼に行くこともありますし、年次や年齢に関係ないフレンドリーさがあると思います」（大野）

＜年間休日＞
124日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（平日 ※曜日固定／相談のうえ決定）
■年末年始休暇　
（7日間）
■GW休暇
（4日間）
■夏季休暇
（6日間）
■有給休暇　
初年度6カ月勤続で10日付与、最大保有40日／1H単位取得可
■産前・産後休暇
（取得実績あり）
■育児休暇
（取得実績あり）
■誕生日休暇（1日）

＜お休みも取りやすい環境＞
しっかり休みも取ろう！という意識があります。役職者も有給を使用しているため取りにくい雰囲気もありません。
※解約立会いがあるため日曜は原則出社していますが、ご予定がある場合にはお休みを取得することも可能です。都度ご相談ください。

「前職ではバリバリの営業マンで家庭を顧みない働き方をしていました。でも長男が生まれたことをきっかけに変えないといけないなって、当社に転職。今ではボランティアなどにも積極的に参加したくて、有休もしっかり取得しています。業務は生産性第一。オンとオフは切り分けた働き方を体現できていると感じます」（統括マネージャー）