住友不動産建物サービス株式会社の過去求人・中途採用情報

メンバー5～10名程度のマネジメント業務／分譲マンションの管理組合のサポート及び、企画提案業務
具体的な仕事内容
――＜管理する物件＞――
主に住友不動産が展開する「超高層タワーマンション」や「高級レジデンス」、「郊外のファミリーマンション」などの分譲済マンションを扱います。

★POINT：少数をじっくりマネジメント★
5～10名程度のメンバーをマネジメントしていただきます。部下ひとり一人をじっくり育成できる少数体制を敷いています。
また「保守・営繕は専任技術者」「建物や設備の巡回点検は専任担当」「会計や事務処理は専門部署」など分業体制も整っています。無理のない担当物件数と分業体制を敷くことで、業務量を調整しています。

――＜具体的には＞――
※以下はメンバーの業務内容です。マネージャーはメンバーの業務を把握しながら業務改善や同行をします。

居住者の皆さまが快適で住み良い暮らしを送れるよう、以下の業務をおまかせします。

■ 管理組合の定期的な集会（総会・理事会）の進行サポート・資料作成
■ マンションの資産価値を維持・向上させるための提案（資金管理、メンテナンス、修繕工事等）
■ トラブル解決のサポート・現場スタッフの教育指導
■ 清掃・植栽等の美観状況のチェック
■ 居住者間の良好なコミュニティ形成のためのイベント企画 等

★POINT：顧客のための提案ができる★
基本的に住友不動産が分譲したマンションを管理するため、管理物件開拓の営業業務はありません。また、工事受注ノルマもありません。その分、担当顧客と向き合うことに専念できます。

――＜働きやすい環境です＞――
◎18時半にPCがシャットダウン
◎18時以降、土日祝の携帯への着信はコールセンターへ自動転送
◎休日に理事会等がある場合、1時間でも出社したら半日代休を取得

――＜キャリアの選択肢も多彩です＞――
今回の募集はリーダー候補。マネジメント職として、組織全体を統括する管理職・幹部のポジションへの早期キャリアアップができます。後には、住友不動産グループ内でキャリアチャレンジをするチャンスもあります。あなたが思い描くキャリアを実現していきましょう。

チーム／組織構成
当社のマンションフロント担当のうち半数以上が中途入社。風通しの良いフラットな組織なので、すぐに社内の仲間たちと打ち解けられると思います。

マンション管理業務のご経験をお持ちの方　経験を活かしながらキャリアアップを望まれる方
【必須】
■マンション管理業務のご経験をお持ちの方
かつ
■管理業務主任者の資格をお持ちの方

【優遇】
■リーダーやマネジメント経験をお持ちの方

【こんな方を歓迎】
■マンション管理の経験を活かしながら、キャリアアップを望まれる方
■ノルマを追うのではなく、お客様のためになる提案や改善を行いたい方
■オンとオフの切り替えができる仕組みが整っている環境で働きたい方

※メンバークラスでの募集ではありません。

※UIターン歓迎
※配属先異動・転勤の可能性あり

本社／東京都新宿区西新宿7-22-12
神奈川事業所／神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1

9：00～18：00　（休憩60分）

※時差出勤制度あり。業務に応じて出勤時間の調整も可能です
■平均残業時間
25時間

正社員
※試用期間6カ月（同条件）

月給22万500円～42万円

※前職給や、経験・能力を考慮のうえで決定します
※地域による給与差なし

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
■交通費全額支給（公共交通機関のみ）
■時間外手当（非管理職が対象）

■賞与
年2回

■昇給
年1回

■入社時の想定年収
年収456万円
～800万円（賞与含む）※残業月20h想定

■社員の年収例
年収760万円／36歳（月給40万5000円＋賞与＋各種手当）
年収640万円／32歳（月給28万3000円＋賞与＋各種手当）
年収520万円／28歳（月給25万5000円＋賞与＋各種手当）
※各種手当内の時間外手当については、非管理職が対象です。

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■退職金制度
■時差出勤制度
■財形貯蓄
■住友不動産グループ持株会
■保養施設（軽井沢、石打、八ヶ岳ほか）
■フィットネスクラブ無料券配布
■提携ホテル割引

＜年間休日＞
122日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
(土日)　※休日出勤の場合あり／振替休日取得可
■祝日休み
■年末年始休暇　
（12月31日～1月3日）
■慶弔休暇　
■有給休暇　
（10日）※半休取得可