住友不動産建物サービス株式会社の過去求人・中途採用情報

メンバーマネジメントと分譲マンション建築・設備の点検・修繕工事の提案・工事管理などの各業務
具体的な仕事内容
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マネジメントについて
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少数マネジメント制を採用しているため、取りまとめるチームは10名程度。また1人のメンバーが受け持つ物件は、30棟程度と無理のない業務内容に調整されています。メンバーは20代～50代まで幅広く、ゼネコン・サブコン出身者が多いです。

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適宜行う仕事内容
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当社が管理する分譲マンションの建築・設備点検や修繕工事の提案、工事に伴う業者選定や工事管理などのコンサルティング業務を中心にお任せします。

【具体的には】
■コンサルタント業務（工事業者選定、業者折衝、見積書精査・作成）
■物件巡回、工事・保守点検の立ち会い
■管理物件の建築・設備の不具合調査
■管理組合への修繕提案、工事立会、報告書の作成　など

＜修繕提案例＞
タイルの浮き・クラックの発生、地盤沈下、給排水、消防、機械式駐車場、オートドア、空調、シャッター、EV、非常用発電設備などの不具合調査を行います。必要に応じて解決策のご提案をお客さまである管理組合に対して営業担当と連携し行います。

【業務の流れ】※一例：メンバーの場合です。マネージャーは適宜同行します。
協力業者による定期点検・不具合報告
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施工業者に見積り依頼
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工事の提案
※基本的には、見積・資料作成がメイン。
※物件担当者がお客さま（管理組合）に提案します。
※技術的な助言が必要な場合は理事会などにも同席します。
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施工業者に発注
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施工管理
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完了確認

事務作業は全て別部署が担っているため、メイン業務に集中しエキスパートを目指せます。
業務効率化も力を入れており、月の平均残業時間は20H以下です。

チーム／組織構成
【マネージャーは中途100％】
40代～50代が中心に活躍しています。中途入社者は100%！これまでのキャリアを活かして働いている方が多いです。また中途入社だからといって、ハンデは一切ありません。年齢や社歴に関係なく、実力次第で昇進・昇給も可能です。

【高卒以上】何らかの建築・設備系もしくは施工系の経験をお持ちの方／現場業務しか経験がない方も歓迎
ゆとりを持って働きたい方、マネージャーとしてキャリアアップしたい方、歓迎します！

【必須】
■高卒以上
■建築系もしくは設備系の資格をお持ちの方
■何らかの建築・設備系もしくは施工系の経験をお持ちの方
※現場業務しか経験がない方も歓迎

【以下いずれかの経験をお持ちの方】
■マンション新築・修繕工事の経験
■ゼネコン・サブコンにおける施工管理の経験
■建築工事、設備工事（給排水・消防・機械式駐車場・オートドア・空調・シャッター・EV・非常用発電設備など）に関わる業務経験
■マネジメント経験

面接日時は調整いたします。在職中の方もお気軽にご応募ください。
※作業着で来社いただいても問題ありません。
ご不明点があれば面接時にお話しください。対話を通してお互いを知れる場にしたいと考えています。

【勤務地は希望を考慮／直行直帰可】東京本社、神奈川の各拠点

＜本社アクセス＞
■JR「新宿駅」徒歩13分
■丸ノ内線「西新宿駅」徒歩3分
■JR「大久保駅」徒歩7分

9:00～18:00（実働8時間／休憩60分）
※業務によって変動することがございます。
※休日出勤の場合は、必ず振替休日を取得できます。

【原則夜勤なし／時差出勤制度あり】
原則夜勤はありませんので、生活リズムが崩れることはありません。
また時差出勤制度があり、業務に応じて出勤時間の調整も可能です（直行直帰も可）。
■平均残業時間
20時間

正社員
※試用期間6カ月（同条件）

月給20万6千円～42万円＋賞与＋各種手当　
※残業代は別途全額支給します（非管理職が対象）
※経験、スキル、資格などを考慮のうえ優遇いたします。

【明確な評価制度を採用】
CS向上（管理組合への提案内容・数）、請負工事利益額・数、緊急対応数、理事会・管理組合総会出席数、工事立ち会い数など、明確な基準を設けて評価しています。
目標達成に向けた行動指標も立てやすく、モチベーションを維持しながら働いていただけます。

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
◇交通費（全額支給）
◇時間外手当（全額支給／非管理職が対象）

■賞与
年2回

■昇給
あり

■入社時の想定年収
年収456万円
～750万円

■社員の年収例
年収640万8000円／入社3年目（時間外手当含む）
年収923万2000円／入社10年目（管理職）

◇各種社会保険完備
◇交通費（全額支給）
◇時間外手当（全額支給／非管理職が対象）
◇資格手当
◇時差出勤制度（業務に応じて出勤時間の調整も可能／直行直帰OK）
◇退職金制度
◇持株会制度
◇財形貯蓄
◇保養施設（軽井沢、石打、八ヶ岳他）
◇提携ホテル割引
◇スポーツクラブ法人会員（住友不動産エスフォルタ）
◇人間ドック、予防接種補助
◇導入・総合業務研修、フォローアップ研修など

＜年間休日＞
122日
以上

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
土日※休日出勤の場合あり／振替休日取得可
■祝日休み
■年末年始休暇　
（12月31日～1月3日）
■有給休暇　
（10日）※半休取得可

下記いずれかの資格をお持ちの方

◇建築施工管理技士（1級）
◇建築施工管理技士（2級）
◇管工事施工管理技士(1級)
◇管工事施工管理技士(2級)
◇電気工事施工管理技士(1級)
◇電気工事施工管理技士(2級)
◇建築士（一級）
◇建築士（二級）

残業は時期により変動がある場合もありますが、月平均にして20時間程度。「前職よりもプライベートの時間が増えた」という社員の声も多数あります。

案件は一人ひとりにお任せしていますが、無理のない範囲で健康的に働いていただくため、業務量の調整も可能です。

基本は土日休みですが、休日出勤が発生した場合には振替休日を取得できますので、私生活も大事に働いてください。

「これまでの経験を活かせる、今より働きやすい会社を探している」という方は、ぜひ当社にご応募ください。まずはお話ししてみませんか？