花菱不動産株式会社の過去求人・中途採用情報

リノベーション建築の設計士／物件調査・図面作成～内装デザイン～施工管理～アフターフォローまで
具体的な仕事内容
当社「設計事業部」の一員として、中古マンションを中心としたリノベーション業務全般を川上から川下まで一貫してお任せします。
★エリアは首都圏（一都三県）が中心
★マンションが9割・戸建てが1割くらいの比率で、1人あたり月間10～15件位の案件を担当しています。

《物件の調査》
営業担当が仕入れた物件に直接出向き、寸法取りや構造・配管チェックを含め部屋の隅々まで確認の上、オフィスに戻って図面を作成します。営業担当と内装に掛ける費用をすり合わせます。

《内装デザイン》
営業担当とエリア、トレンド、購入層の特徴を共有し、営業担当からの要望もくみ取りながら仕様・デザインをすり合わせます。何よりも「快適に過ごすお客様の顔」をイメージすることが大切です。デザインの大枠が決まったら、床や天井、クロスなどに使う素材を選定します。
同時に施工会社への見積もり依頼や部材発注なども行います。

《施工管理》
信頼関係ができている施工会社の職人さんを含めてチームをつくり、施工管理担当として4大管理（品質・安全・コスト・工程）を行います。
一般的には解体工事・配管配線工事・下地工事・設備取付工事・フローリング貼り・仕上げ工事という流れで進行します。

《アフターフォロー》
物件を引き渡し後も、発生した不具合の修繕対応や追加リフォームなどを行います。

―入社後の流れ―
経験の有無を問わず、最初は現地調査や工事申請、近隣挨拶などのアシスタント業務からスタートし、当社が手掛ける工事の流れを覚えていただきます。
ある程度流れをつかんだら、経験・能力に合わせて案件をお任せしていきます。まったく未経験でも、1年ほどでひと通りできるようになっていただくのが理想です。
★CAD操作は入社後に習得すればOK。もちろんわからないことは、先輩の設計士が丁寧に教えます。

チーム／組織構成
配属先の「設計事業部」では、現在1名の設計士が在籍。仕入れ営業・仲介営業と連携を取りながらリノベーション業務を行っています。

■学歴不問　■建築現場に関わる業務（現場監督など）の経験があり、建築図面の基本的な見方がわかる方
《設計未経験歓迎》
建築工事において関係者とのやりとりができれば設計経験がなくてもOKです。
★特にマンション・内装・リフォームの現場監督・施工管理・設計営業等の経験者は大歓迎です！

《このような方にピッタリです！》
■リノベーション建築に興味がある方
■自由度が高い設計・デザインに携わりたい方
■川上から川下まですべての工程に関与したい方
■コミュニケーション力を発揮したい方
■住空間のトレンドにアンテナを張っている方
■住む人の顔が見えるものづくりがしたい方

※「こんな風に成長したい」という目標意識を持てる方であれば、不動産・建築業界が初めての方の挑戦も歓迎しています。

本社／東京都渋谷区渋谷3-1-6 TMSビル6階
※リノベーションに強い会社らしく、インテリア・内装にもこだわり、快適に業務ができる空間です。

10：00～19：00（実働8時間）
※残業は月に20時間程度
■平均残業時間
20時間

程度

正社員
試用期間3ヶ月あり（期間中の給与・待遇に変動なし）

月給27万1000円以上＋賞与年2回
※未経験者は月給24万3170円以上＋賞与年2回
※上記には30時間分の固定残業代（48,000円～ ※未経験者は43,170円）を含む／超過分は別途支給
※経験や能力などを考慮の上で決定いたします。

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
■資格手当（例：宅建…3万円／月）
■通勤交通費全額支給

■賞与
年2回（1月・7月）

■昇給
年1回（8月）

■入社時の想定年収
年収350万円

■社員の年収例
350万円／24歳（入社1年）
400万円／27歳（入社3年）
500万円／32歳（入社7年）

■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■私服勤務OK
■オフィス内禁煙

＜年間休日＞
120日
以上

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（水・日）
■祝日休み
■年末年始休暇　
（7日程度）
■GW休暇
（7日程度）
■夏季休暇
（7日程度）
■有給休暇　
■産前・産後休暇
（取得・復帰実績あり）
■育児休暇
（取得・復帰実績あり）

公平・正当な評価制度を設けている当社では、昇給・昇格の基準も明確。良い家を造れば、世の中に価値を提供し、利益につながる。利益が出れば、設計士の評価も上がる。設計士として、高いモチベーションで仕事に取り組めると思います。

現在当社が手掛けている物件はマンションが9割ほどを占めていますが、今後は営業・設計部門のさらなる拡充を図り、戸建て住宅にも積極的に取り組んでいく予定です。例えば「古民家のフルリノベーションにチャレンジしてみたい！」という方も大歓迎です。