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【高インセンティブ＆土日祝休み＆残業も少ない】◆土地活用に困っているオーナー様から土地を買取る仕事
具体的な仕事内容
★当社は、価値の高い土地はもちろんですが、
普通の不動産売買では扱わない山林、田、畑などの
「市街化調整区域」を中心に買取る独自の戦略を展開しています。

不要な土地や手入れに困っている荒れた土地などを買い取り、
それを「生きた土地」に転換するという戦略です。

土地のオーナー様にとっては
税金だけ払って処分に困っていた土地がお金になるため、
「まさか、こんなに価値が付くなんて！」と喜んでいただけます。
それが、この仕事の醍醐味の一つです。

★土地の売買は専門性が必要な部分がありますが、
先輩がじっくり丁寧に教えるので、ご安心ください。
実際、未経験スタートの若手が活躍しています！


【仕事の流れ】
（お客様の開拓）
◆お客様は土地のオーナー様。
過去から積み上げてきた既存のお客様にアプローチする場合もありますが、新規開拓が中心です。

◆主な手法は、担当地域（川越市とその周辺エリア）を自分の目で見て回り、
「これは良さそうだ！」という土地を発見したら
謄本を取るなどの下調べをして、お客様宅を訪問する方法。

川越エリアではアジアグループの知名度が高いですし、
処分に困っている土地の買取りの話なので、話はしやすいです。

◆訪問の他に、ポスティングの反響から商談になることもあります。
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（ヒアリング）
◆オーナー様がその土地にどんな想いや悩みをお持ちか？
どうしたいか？といったニーズやお気持ちをヒアリング。

不動産は高額な取引になることも多いため信用が不可欠。
まずはじっくりコミュニケーションをとって、信頼関係を構築することが大切です。
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（調査・査定）
◆査定依頼があったら査定に必要な資料を収集し、
物件調査書を作成します。その資料をもとに査定額が決まり、オーナー様に金額を提示します。
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（契約）
◆契約書の作成・お客さまへの説明は上司がしっかり指導します。
その後、測量の立ち合いや決済の準備等を行います。


【そのほかの仕事】
◆日報・月報の作成などの事務作業もあります。

チーム／組織構成
◆今回募集する本社の営業には2つのチームがあり、各チームのリーダーの下に営業が計7名、営業事務は4名所属しています。営業事務のサポートが充実しており、営業に集中できる環境です。

◆高卒以上◆業種・職種未経験者歓迎◆第二新卒・就業ブランクのある方歓迎
◆不動産の知識・業界経験不問
◆営業未経験者も歓迎
◆転職回数不問
◆要普通自動車免許（AT限定可）

【優遇条件】
◎営業職、特に不動産営業職の経験がある方
◎土地の仕入れ営業の経験がある方

◆本社／埼玉県川越市大塚1-32-1　アジアビルディング3F

※U・Iターン歓迎
※本人の希望がない限り転勤はありません
※マイカー通勤OK（無料駐車場あり）

9：00～18：00（実働8時間　休憩1時間）

※ダラダラ残業しない方針なので、月の残業時間は15時間程度です。
■平均残業時間
15時間

程度

正社員
試用期間3カ月
※給与や待遇に違いはありません。

月給20万4000円以上＋インセンティブ（月単位で支給）＋諸手当＋賞与年3回

※経験・能力等を考慮して優遇します。
※上記金額には24時間分の固定残業代（3万円）を含みます。
固定残業代は残業の有無にかかわらず支払われ、24時間を超過した分は別途全額支給します。

【インセンティブ】
◆当社のインセンティブは、土地を買い取った時とその土地が住宅などに転用されて売れた時の2回のタイミングで支払われます。

【給与例】
◆入社3年目／700万円
◆入社5年目／1100万円

■賞与
年3回

■昇給
随時

■入社時の想定年収
年収300万円
～500万円

■社員の年収例
◆700万円（3年目）
◆1100万円（5年目）

◆各種社会保険完備
◆交通費支給（社内規定による）
※車通勤の場合はガソリン代支給など。
◆時間外手当（超過分）
◆資格手当（1資格につき3000円～５万円／月※下記参照）
※上限は月10万円
◆家族手当（規定あり）
◆退職金制度
◆マイカー通勤OK（無料駐車場完備）
◆社員旅行（海外研修含む）
◆社内禁煙
【資格手当例】
◆住宅ローンアドバイザー／月3000円
◆ファイナンシャルプランナー／
・3級：月5000円
・2級：1万円
◆土地家屋調査士／月1万円
◆宅地建物取引主任者／月1万円（専任になると月3万円）
など

【資格取得のサポートも万全！】
◆資格取得サポートで社会に貢献することを目的に
「特定非営利法人 らいせんすアジア」を設立し、
市民の方々に無料で講義を行っています。
当社の社員もここを利用して宅建などの勉強することができます！

＜休日・休暇＞
■週休二日制
（隔週土曜・毎週日曜）
■祝日休み
■年末年始休暇　
（6日間）
■GW休暇
（4日間）
■夏季休暇
（4日間）
■慶弔休暇　
■有給休暇　
■産前・産後休暇
■育児休暇
【隔週土・日・祝が休みの不動産営業です】
◆土地のオーナー様は農業をされている方やご高齢者が多く、商談は平日の昼間に行われることがほとんどです。ですから、土日祝は基本的にお休み（土曜のみ隔週休み）ですし、遅い時間まで営業することはなく、定時＋アルファの時間帯で帰れます（残業は月10～15時間程度）。

◆埼玉県川越市を中心に事業を拡大し続けるアジアグループは、地域活性化の活動やスポーツの支援にも積極的に取り組んでいます。例えば「小江戸川越花火大会」への協賛、キックボクシング「ビクトリージム」や女子プロゴルファー育成サポート「ネクストスターチャレンジカップ」、次世代のサッカー選手の育成をサポートする「アジアジュニアカップ」への協賛などを実施。女性のライフスキルアップのための「NPO法人 SALASUSU」への支援、カンボジアへの2つの学校の寄贈なども行っています。

今後も企業理念である「関わる人を豊かにしたい」を実現するため、感謝される企業づくりに取り組んでいきます。