ＳＨＯＷＡ　ＧＲＯＵＰ株式会社の過去求人・中途採用情報

★全国の土地の仕入れが可能★非住居物件など提案の幅が広い★建物の企画～販売管理まで一貫して担当します
具体的な仕事内容
◆不動産用地の情報を収集し、そこに建てる建物の企画・収支計画を立案。
土地の買取り～販売まで一貫して担当します。


【業務の流れ】
（情報収集）
売りに出ている（もしくは売却予定の）土地情報を収集。
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（現地調査・資料収集）
実際の土地の状況を確認します。
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（企画・収支計画作成）
ここにどんな建物を建てたらいいか？
どのくらいの収益を得られるか？を考えます。
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（購入、具体的計画の開始）
立案した計画が決裁されたら土地を購入し、実際の計画がスタートします。
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（設計・施工・進捗管理）
設計・施工は協力会社に依頼。全体の進ちょく・工程管理を行います。
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（販売管理）
物件が完成したら不動産仲介業者経由で販売。
土地の情報を得てから販売が完了するまで、6カ月～１、2年ほどが目安です。


【当社の用地仕入れの特長】
１）土地の用途が幅広い
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本社は戸建てやマンションなどの住宅がほとんどですが、東京支店は住宅のほかに、オフィスビルや商業ビル、ホテルなどいろいろな建物を企画できます。

２）全国から仕入れが可能
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東京支店と言っても仕入れは全国区。沖縄や札幌、福岡、金沢など全国から用地の買い付けをしている特殊な部署です。培ってきた情報網により、全国の不動産業者や建築業者、金融機関などから情報が入ってくる仕組みができています。

３）建物の企画～販売まで一貫して担当できる
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土地を仕入れるだけでなく、建物の企画から販売まで一貫して担当。この土地を活かすベストな方法は何か？を考え、自分の考えが形になる面白さがあります！

4）決裁の早さが強み
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土地の買い付けの仕事は情報と決裁のスピードが命ですが、決裁が非常に早いのが当社の強み。この強みがあるから、大手企業とも戦えるのです。

５）案件は10億円以下の物件が中心
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当社がメインターゲットにしているのは、買付け金額10億円以下の土地物件。駅前ビルなどの大きいものは、販売価格で20～30億円になります。

チーム／組織構成
◆4名の少数精鋭部隊ですが、雰囲気は和やかです。

◆学歴不問◆不動産営業の経験者の方★用地仕入れ営業経験者・宅地建物取引士資格保有者は優遇！
【必須条件】
◆不動産営業の経験者（分野・年数不問）

【優遇条件】
★用地仕入れ営業経験者
★宅地建物取引士資格保有者
※上記2つを兼ね備えている方は特に優遇します！

◆東京支店／東京都中央区築地1-12-22コンワビル3階

【アクセス】
◆東京メトロ日比谷線「東銀座駅」5番出口より徒歩2分
◆東京メトロ日比谷線「築地駅」2番出口より徒歩3分
◆東京メトロ有楽町線「新富町駅」1番出口より徒歩5分

9：00～18：00（実働8時間　休憩1時間）
■平均残業時間
30時間

～40時間程度

正社員

【用地仕入れ営業経験者】
月給40万円～60万円＋賞与年2回＋諸手当
※経験・年齢・スキル・資格等を考慮して優遇します。
※宅建資格保有者は特に優遇します！

【用地仕入れ以外の不動産営業経験者】
月給30万円～45万円＋賞与年2回＋諸手当
※経験・年齢・スキル・資格等を考慮して優遇します。

★用地仕入れ経験者かつ宅建資格保有者は、年収500万円～700万円を保証！
用地仕入れ経験者、宅建資格保有者のいずれかの方も優遇します！

■賞与
年2回
（６月、12月）

■昇給
年1回
（４月）

■入社時の想定年収
年収450万円
～700万円

■社員の年収例
【年収例】◆700万円（35歳）◆800万円（45歳）
◆450万円（25歳）

◆各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
◆交通費全額支給
◆時間外手当
◆資格手当
◆扶養手当
◆役職手当
◆退職金制度
◆財形貯蓄制度
◆社員旅行
◆保養所

＜年間休日＞
112日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（毎週日曜、隔週水曜・土曜）※水曜休みと土曜休みを交替で繰り返します。
■年末年始休暇　
（6日～7日）※その年によって異なります
■GW休暇
※その年によって異なります
■夏季休暇
（4日）※その年によって異なります
■慶弔休暇　
■有給休暇　

昭和住宅株式会社は兵庫県に本社を置く、創業64年の歴史ある不動産会社。関西から中国・九州などの西日本に拠点を展開しており、戸建てやマンションなどの住宅を中心に事業を展開しています。東京支店以外の支店と本社は住宅事業の比率が高いですが、今回募集する東京支店は非住宅系の比率の方が高いという特長を持っています。