エーエフマネジメント株式会社の過去求人・中途採用情報

自社物件ならびにオーナー物件に関するプロパティマネジメント(PM)業務をお任せします
具体的な仕事内容
賃料の管理、テナントの誘致ほか、ビル全体の収支管理を行うプロパティマネジメント。横浜・川崎を中心とした神奈川県全域の賃貸マンション、オフィスビル、商業ビル等様々な物件を管理していきます。

■具体的には
PM業務の責任者として、各担当者を管理し、業務を推進していきます
◎グループ保有物件の運営管理
◎資産価値向上のための企画・立案
◎建物管理会社と連携して管理物件の巡回、管理
◎各種点検報告の確認、指摘事項への対応
◎リーシングマネジメント
◎プロパティマネジメント物件受託推進
※月1回は各部門長が集まり、自社物件を巡回して不具合事項等を確認。改修方法、時期、予算等を検討する場を設け、より良い物件にするための施策を講じていきます。

■柔軟かつ幅広い提案ができる自社物件
現在12件程度の自社物件を管理していますが、自社物件だからこそ、自ら色んな施策を考え、提案・実行していける醍醐味あり！収益を上げ、不動産の価値を高めていくやりがいを感じてください。

■総合的な管理が可能！
当グループではビルメンテナンス事業も行っているため、ハード面でアドバイスを受けながら進めていくことができます。例えばですが、トイレ改修したり、内装をお洒落にしたり…協力会社との連携の中でリノベーション分野を考え、内部環境を改善していけることも魅力の一つ。

▼ビルを改修する
▼テナントが誘致できる
▼稼働率が上がる
▼収益が増加する
▼周りの信頼度が上がる
▼資産価値が上がる
…そんな"正のスパイラル"を、あなたの手で生み出していってください！

■建物全体のことを考え、地道に対応する力も必要
近年の感染症のように、想定外の事も起こり得るのがこの業界。培った知識を結集しつつ、柔軟に対応していく姿勢が求められます。またPMは華やかな印象があるかもしれませんが、ゴミが落ちていたら拾う、一人ひとりの入居者・テナントと折衝をする等、地道さ・泥臭さも持ち合わせる仕事。常に建物全体のことを考え「ここは自分が発展させるんだ」という当事者意識を持って臨んでください。

チーム／組織構成
現在プロパティマネジメント部門は3名が活躍中。大きく分けて賃料・契約の管理が1名、お客様と直接やり取りを行う物件担当が2名。そのリーダーとして手腕を発揮してください！

プロパティマネジメント経験および宅建資格をお持ちの方　※付随する不動産業界経験があれば尚歓迎！
【必須の経験・資格】
◇7年以上のプロパティマネジメント経験
◇宅建資格
◇普通自動車免許（AT限定可）

【上記にプラスしてあれば歓迎する経験・資格】
・10年以上の不動産業界経験
・ビルメンテナンスの経験
・賃貸仲介の経験
・ファシリティマネージャーの資格
など

【歓迎するタイプ】
□プロパティマネジメント分野で新しい挑戦をしたい方
□社内外の関係者と連携・折衝・調整ができる方
□チームワークを大切にできる方
□フットワーク軽く行動できる方

☆会社は『新横浜駅』から徒歩3分の大型オフィスビル内で通いやすさ◎

【転勤なし】
横浜市港北区新横浜2-3-12 新横浜スクエアビル10F

【アクセス】
JR横浜線／横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜駅」より徒歩3分

9時00分～18時00分（実働8時間）
■平均残業時間
20時間

(残業は少なめです)

正社員
※試用期間3カ月あり。期間中、待遇などの条件に変更はありません

月給40万円～45万円
※経験や能力等を考慮の上、当社規定により優遇いたします

■賞与
年2回

■昇給
年1回

■入社時の想定年収
年収500万円
年収560万円

◇社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
◇交通費支給（上限：月3万円まで）
◇資格取得支援制度

＜年間休日＞
109日

＜休日・休暇＞
■週休二日制
土・日※月に１回土曜出社あり
■祝日休み
■年末年始休暇　
■GW休暇
■夏季休暇
※有給消化
■慶弔休暇　
■有給休暇