デックス株式会社の過去求人・中途採用情報

★20代で年収1000万円も★不動産仲介会社への営業★住宅用地の調査・企画立案・買付け等★ノルマなし
具体的な仕事内容
◆横浜・川崎エリアを中心に
当社オリジナルの分譲住宅と注文住宅の用地仕入れ営業をお願いします。

担当エリアの不動産仲介会社から
住宅用地の情報を収集し、現地調査・買い取り計画の立案及び実施を行います。
（詳細は別項目「仕事の流れ」参照）

なお、課長職採用の方はチーム・メンバーのマネジメントを中心にお任せします。


【仕事の特長】
★不動産仲介会社からの仕入れに特化
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不動産仲介会社から用地を仕入れるため、
土地のオーナー探しをする必要はなく、仕入れ業務に専念できます。

取引先の不動産仲介会社との関係は良好で、
長年のお付き合いがあるため、商談やヒアリングもスムーズです。

★買い取る営業だから、やりやすい
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何かを売るのではなく買い取る営業なので、販売の苦労はありません。

★事業の根幹を支える仕事
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オシャレでリーズナブルな家を建てる能力があっても
魅力的な住宅用地を確保できなければ絵に描いた餅。
用地仕入れは事業成長の根幹を支える大切な仕事です。

★大規模分譲用地の仕入れもできる
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注文住宅と分譲住宅が当社の二本柱。
100棟・3000坪クラスの分譲用地を仕入れることもあります。

住宅地として人気があるのに加え、
開発可能な土地がまだまだ豊富な横浜・川崎だからこそできること。

仕事のやりがいもありますし、
戸数に応じて支払われるインセンティブも大きな額になります。

★ノルマは一切なし
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目標値はありますが、
会社から一方的に押し付けるのではなく、
個人の経験・スキルに合わせて一緒に設定していく数字です。

★残業はほとんどなし
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コツコツと真面目に取り組めば自然と成約につながるので、
無理に長時間働く必要はなく、ほぼ定時には帰社しています。

チーム／組織構成
◆用地仕入れ営業は現在、総勢11名。20代、30代、40代と先輩社員の年齢分布もバランスがいいです。また、経験者だけでなく、未経験入社の若手が多いことも特長。元飲食店店長やIT会社・アウトドアメーカー勤務などさまざまな前職の先輩が活躍しています。

■組織名称：開発事業部

【学歴不問／未経験歓迎】◆未経験者は安心の研修サポートあり！経験者は培ったスキルを活かして活躍！
★事業拡大につき、未経験者・経験者の同時採用を実施中！
※課長職は業界・職種経験＆マネジメント経験必須。

＜こんな方に！＞
◎未経験から専門知識を身に付けたい
◎おしゃれな住宅作りに携わりたい
◎メリハリある働き方を実現したい
◎頑張りに見合った報酬を手にしたい
◎安定企業で腰を据えて働きたい
◎街を創るやりがいを堪能したい

＜こんな経験・スキルが活かせます！＞※必須ではありません
◆何かしらの営業経験
◆不動産・住宅業界での経験（賃貸仲介、売買仲介など不問）
◆接客や販売などの経験

◆本社／神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南2-23-14

※2021年4月新設の自社ビルです。
※転勤なし。
※U・Iターン歓迎！引越手当あり
※車通勤可

【アクセス】
◆横浜市営地下鉄ブルーライン
「センター南駅」より徒歩13分
「仲町台駅」より徒歩13分またはバス3分「向原」バス停下車徒歩3分
◆田園都市線
「江田駅」よりバス17分「向原」バス停下車徒歩3分

※広大で緑豊かな茅ヶ崎公園を望む閑静な立地に私たちのオフィスがあります。
駅から少し離れた所にありますが晴れた日には並木道を歩くのも心地いいですよ。

また、みんな気さくで仲の良いメンバー揃い。
車で通勤する人が電車通勤の人を迎えに行ったり、送ってあげたりというのもよく見る光景です。

9：30～19：30（実働8時間　休憩2時間）
■平均残業時間
10時間

以下

正社員
試用期間1～3カ月

【一般営業職】
★週休2日制をご希望の場合は（1）、完全週休2日制をご希望の場合は（2）になります。

（1）月給30万円以上+インセンティブ＋賞与年3回
※上記は一律住宅手当／4万2000円と一律固定残業代／5万8000円（40時間分）を含む。超過分は別途全額支給。

（2）月給28万円以上+インセンティブ＋賞与年3回
※上記は、一律住宅手当／4万2000円と一律固定残業代／5万8000円（40時間分）を含む。超過分は別途全額支給。

※試用期間中（1～3ヵ月）は月給28万円以上。
試用期間中の金額にも、一律住宅手当／4万2000円と一律固定残業代／5万8000円（40時間分）を含みます。超過分は別途全額支給します。

【課長職】
月給50万円以上+インセンティブ＋賞与年3回
※経験・能力を考慮し、当社規定に準じて優遇します。
※管理職は一律住宅手当・固定残業代を含みません。

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
★販売戸数×一定額（10万円単位）がインセンティブとなります。

◆交通費支給（上限3万5000円／月）
◆扶養手当（1人5000円／月）
◆車両手当（通勤・業務に使用する場合）
◆引越手当（入社時に引越が必要な場合に支給）
◆資格手当
※詳細は下記「待遇・福利厚生その他」欄『資格手当について』の項目参照

■賞与
年3回
（3月・7月・11月）※業績連動賞与

■昇給
年1回
※査定は毎月実施し、その積み重ねで昇給額を決定します。

■入社時の想定年収
年収450万円
～700万円

■社員の年収例
◆610万円／24歳（入社1年目）◆1060万円／29歳（入社3年目）
◆1400万円／33歳（入社4年目）

◆各種社会保険完備
◆保険組合加入
◆財形貯蓄制度もしくは職場積立NISA
※奨励金として積立て額の10％を会社が負担し、上乗せ支給して積立て。
◆確定拠出年金制度
※毎月一定の掛け金を納め、その資金を流入して老後に支払われる年金制度。
公的年金に上乗せして資産をつくっていく制度です。
※給与とは別に月1万円を会社が負担して支給積立てします。
◆定年後の永年雇用制度（雇用条件同じ）
◆車通勤OK
◆社員旅行
※社員の希望でイタリア・バリ島に行った実績あり！
金沢など、日本各地へグループ分けして
それぞれの旅を楽しんで満喫してきました。
※勤続1年以上の方が対象。自由参加なので、参加しない人は4連休となります。
【資格手当について】
資格手当は下記対象資格の中で、上級資格分を毎月支給します。

◎一級施工管理技士／2万円
◎二級施工管理技士／5000円
◎一級建築士／3万円
◎二級建築士／1万円
◎宅地建物取引士／3万円

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
もしくは週休2日制（毎週水曜、他※月2回の連休あり）から選択ください。＜月給が異なります＞
■年末年始休暇　
（7日以上）
■GW休暇
■夏季休暇
（7日以上）
■慶弔休暇　
■有給休暇　
■産前・産後休暇
（取得実績あり）
■育児休暇
（取得実績あり）
■リフレッシュ休暇（4日）
※福利厚生の社員旅行と選択制になります。
■結婚休暇（勤続中7日まで取得可）

【土地の情報収集】
担当地域の不動産仲介会社を訪問し、担当者様から住宅用地に関する土地の情報収集を行います。

【現地調査・査定】
集めた土地の情報をもとに実際に自分の目で確かめに行きます。市場価値などを踏まえた上で現地調査を実施。「いくらで仕入れれば、
どのくらいの利益がでるのか」を試算し、買い取り計画を立案・提案します。

【土地の仕入れ】
立地や地域の特性、交通情報などの情報を総合的に判断して、土地購入の交渉を行い、契約にこぎつけます。

【建築計画の立案・引き渡し】
建設する物件のコンセプト案を立て、物件販売を行うチームに引き渡します。

【今までの仕入れ実績例】
1棟・2棟現場の仕入れだけでなく、下記のような大規模物件も増えつつあります。

◆ディーズコート四季の街／90棟
◆ディーズコート仲町台III／55棟
◆ディーズコート桜木町II／33棟
◆ディーズコート小机ノール／44棟
◆ディーズコート中山白山／84棟
◆ディーズコート新百合ヶ丘IV／55棟
◆ディーズコート小机シュッド／59棟
など

※注文・分譲住宅のほか、リノベーション事業として中古住宅の再生販売も手掛けています。

◆未経験者であれば、まずは研修からスタート。不動産業界の仕組みや仕入れ営業のコツ、開発の知識などを丁寧に教えます。全くの未経験の方でも早い方なら1カ月以内、少し時間がかかる方でも3カ月以内を目安に成約につなげることが可能です

◆経験者であれば、培った経験やスキルを活かしていただけるフィールドをご用意！当社の業務フローを把握していただいた後は積極的に実務をお任せします。当社は商品も魅力的ですし、仕入れ先の不動産仲介会社との関係もいいので、実績をあげやすい環境だと思います！