株式会社京都ライフの過去求人・中途採用情報

メインは担当物件の入居者さまやオーナーさまのサポート！既存のお客さまの対応が中心です。
具体的な仕事内容
最初は入居者さま対応からスタート。
慣れてきたら賃貸物件の管理業務を中心にゆくゆくはオーナーさま（個人・法人）への提案営業や新規のオーナーさま開拓もお任せします。

具体的には・・・

《入居者さま対応》
■家賃管理・更新手続き
■退去時の立会い
■問い合わせ対応
「お湯が出ない」「エアコンが壊れた」など、各種問い合わせに対応。必要に応じメンテナンス業者の手配を行います。

《オーナーさま対応》
1人あたり20名のオーナーさまを担当。長期にわたって一人ひとりと綿密に向き合えます。
■定期訪問でのヒアリング
月1回程度、担当するオーナーさまを訪問。お悩みごとをヒアリングしたり、入居者さまからのご要望をお伝えします。
■空室対策の提案
日頃の管理やリノベーション、入居者募集の工夫など、物件の入居率を高めるためのアイデアをオーナーさまへ提案します。
※別事業部のスタッフの協力のもと、コインパーキングや貸倉庫などの提案も可能

★時間外の対応はありません！
専門のコールセンターが別でありますので、営業後に携帯に転送される…など時間外の対応は発生しません！

【入社後は】
▼先輩社員のOJTを受けながら、まずは「入居者さま対応」からスタート
入居者さまのニーズや、オーナー業務はどのようなものかを学んでいきましょう！

▼半年ほどでオーナーさまの担当に
サポート訪問などでまずは関係性を築くことが重要。ヒアリングを通し実情を把握したうえで、リフォームや空室対策などの提案も徐々にお任せしていきます。

※各社共通

チーム／組織構成
管理部はエリアごとに分けられており、部署が4つあります。
大体8名前後で構成されています。

★未経験多数★
元飲食店スタッフなど、全く業界経験がなかった社員も多数います。

★若手のキャリアアップ実績多数★
社歴や年齢は関係なく、頑張りをしっかり評価します。

【キャリアアップ例】
20代・未経験入社／3年目：主任→5年目：マネジャー

【未経験歓迎／高卒以上】★第二新卒の方も歓迎です！★要普免（AT限定OK）
★未経験歓迎！
★販売・サービス営業など、人と接する業務経験があれば尚歓迎

＜＜こんな方、ぜひご応募ください＞＞
■誰かの役に立てる営業活動がしたい方
■人とのつながり・コミュニケーションを大事にして、お客さまとじっくり向き合いたい方
■将来のために不動産業界のスキルを身に付けたい方
■京都で腰を据えて働きたい方
■自分の考えやアイデアを仕事に活かしたい方
■チームワークを大事にして働きたい方

※各社共通

★京都市外への転勤なし
★通勤にも便利な駅チカ
★U・Iターン歓迎！（支援あり）

以下5拠点いずれかでの勤務です。

【京都ライフ】
■西院／企画管理部 西営業所
京都府京都市右京区西院巽町10番地 京都ライフ西院店2F
■丹波橋／企画管理部 南営業所
京都府京都市伏見区京町北7-1-4 京阪丹波橋西ビル1F 京都ライフ丹波橋店
■北大路／企画管理部 北営業所
京都府京都市北区小山上総町11
■五条／企画管理部 中央営業所
京都府京都市下京区東洞院通五条上る深草町576-1

【アパマンショップ（ウインズリンク）】
■企画管理部
京都府京都市中京区西ノ京小倉町106　ミルフローラSK 二条1F

9:30～19:00（実働8時間／休憩90分）
※各社共通

★21時にはPCがシャットダウン！繁忙期でも、21時以降の残業がありません！
■平均残業時間
20時間

以内

正社員
試用期間3カ月
※期間中は契約社員／家族手当のみ期間明けの支給／ほか変更なし
※各社共通

月給22万4400円～31万6200円
※経験やスキルを考慮し決定します
※上記金額には月45時間分の固定残業代（5万5060円～7万7585円）を含みます
　固定残業代は残業の有無に関わらず支給／超過分は別途支給
※各社共通

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
■交通費支給（月3万円まで）
■家族手当（配偶者／月1万円、子1人／月3000円）※正社員登用後
■宅建手当（月2万円）
■役職手当

■賞与
年2回
（6月・12月）
★実績7カ月分（昨年度）
※各社共通

■昇給
年1回
（5月）
※各社共通

■入社時の想定年収
年収297万円
～

■社員の年収例
年収650万円（月給35万円＋諸手当＋賞与）／マネジャー
年収450万円（月給26万円＋諸手当＋賞与）／入社4年目

■社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金）
■交通費支給（月3万円まで）
■資格取得支援制度
■退職金制度
■結婚祝い金
■慶弔見舞金
■出産祝い金
■成績優秀者表彰
■社内勉強会（宅建講座）
■食事会（現在は中止しています）
■U・Iターン補助あり（希望者には自社管理物件を紹介※仲介手数料なし・初期費用の割引）

《手当》
■家族手当（配偶者／月1万円、子1人／月3000円）※正社員登用後
■宅建手当（月2万円）
■役職手当

※各社共通

＜休日・休暇＞
シフト制（月6～9日）
★業界では火・水の固定が一般的ですが、当社では休日希望日を申請できます。
プライベートの大事な予定も、諦める必要はありません！

★休日が月6日になるのは繁忙月（12～3月くらい）のみで、ほとんどの月は9日休みです

《その他》
★年3回以上の大型連休あり★
■リフレッシュ休暇（年1回、5～7月の間に3日間の休暇が取得できます）
■夏季休暇（4日間）
■年末年始休暇（9日間）
■GW休暇
■有給休暇
■慶弔休暇
■介護休暇
■生理休暇
■出産休暇
■育児休暇（取得実績もあり）

※各社共通

■頑張りを正当に評価
年齢や経験に関係なく、キャリアアップが可能なフラットな環境。
他スタッフとの関わり方や仕事の取り組み方など、「あなた自身」をちゃんと見て評価します。

評価は賞与や昇給、昇進でしっかり還元。
20代・未経験入社で、3年目で主任、5年目でマネジャーに昇進した例もあります。

■キャリアチェンジの道も
仲介営業職など他事業部へのキャリアチェンジも可能。将来の道は1つではありません。

※各社共通