住友不動産建物サービス株式会社の過去求人・中途採用情報

マンションの建築・設備の不具合調査・修繕提案・工事監理全般
具体的な仕事内容
1.タイルの浮き・クラックの発生、地盤沈下などの不具合調査・解決提案など

2.建築・給排水・消防・空調・電気設備の点検・不具合調査・解決提案など、主に当社が管理している物件の建築設備に関する修繕提案、修繕工事の施工監理をお任せします。

【具体的には】
■コンサルタント業務（工事業者選定、業者折衝、見積書精査及び作成）
■物件巡回、保守点検の立ち会い
■管理物件の建築・設備の不具合調査
■管理組合への修繕提案、工事監理、報告書の作成　など

【業務の流れ】
社内の点検部門や協力業者による定期点検・不具合報告
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施工業者に見積り依頼
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工事の提案
　※基本的には、見積・資料作成がメインです。
　※ご自身がお客さま（管理組合）に提案します。
　※技術的な助言が必要な場合はフロント（担当マンションの維持管理責任者）とともに、もしくは単独で理事会等にも同席します。
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施工業者に発注
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施工管理
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完了確認・完了報告
　※業務により流れが変動する場合もあります。

事務作業のバックアップ体制が整っているため、それぞれの仕事に集中しエキスパートを目指していただけます。業務を効率化でき、残業も少ない職場作りができています。

【現場業務しか経験がない方もご安心ください】
それぞれの得意分野を持った社員がいるので、分からないことは相談できる環境です。
前職での経験を活かしたキャリアアップも可能です。
書類作成や見積もり等は入社後少しずつ覚えられますので、現場での業務しか経験がない方もご安心ください。
業者や他の社員とコミュニケーションを取りながら、業務を進めていきましょう。

★仕事のしやすさ★
今回のお仕事は、請負側ではなく管理組合の代行者としての発注者、もしくは元請としての立場であるため、自分のペースで仕事を進めることができる環境です。

チーム／組織構成
社員の前職は、ゼネコン・サブコンの施工管理、ビル管理、設備会社や建築系改修専門会社の現場スタッフなどさまざまです。
20代～50代まで幅広い年代の社員が在籍しています。

中途入社の社員もハンデなく、年齢や社歴に関係なく実力次第で昇進も可能です。

【学歴不問】施工管理技士（建築・管工事・電気工事）1級・2級の資格をお持ちの方／経験年数は問いません
【必須要件】
■建築施工管理技士（1級）
■建築施工管理技士（2級）
■管工事施工管理技士（1級）
■管工事施工管理技士（2級）
■電気工事施工管理技士（1級）
■電気工事施工管理技士（2級）
■建築士（1級）

＼5名以上の採用です／
経験年数、ブランクは不問。

【以下の経験者は即戦力としてご活躍いただけます】
■マンション維持・修繕工事の経験
■ゼネコン・サブコンにおける施工管理の経験
■給排水・消防・空調・電気設備などに関わる業務経験

本社（東京都新宿区西新宿7-22-12　泉ホシイチビル）、もしくは大阪、名古屋、神奈川の各拠点

※転勤なし。転居を伴わない範囲での異動の可能性はあります。

※勤務地は希望を考慮します。
■直行直帰も可能ですので、効率的に仕事を進めることができます。

＜本社アクセス＞
ＪＲ「新宿駅」徒歩9分、丸ノ内線「西新宿駅」徒歩5分、ＪＲ「大久保駅」徒歩7分

9:00～18:00（実働8時間）
業務によって変動することがございます。休日出勤の場合は振替休日を取得できます。
■平均残業時間
20時間

以下

正社員
※試用期間6カ月（同条件）

【年俸制】
年俸340万円～800万円（時間外手当を含む）

月額28万4000円～66万7000円（時間外手当を含む）
※上記には時間外手当として月8万9000円～21万円（月60時間分の固定残業手当）を含む。超過分は追加で支給致します。
※給与は年齢・経験・資格等を考慮して決定します。

■昇給
年1回
（査定による）

■入社時の想定年収
年収340万円
～800万円

◇各種社会保険完備
◇交通費全額支給
◇持株会制度
◇財形貯蓄
◇保養施設（軽井沢、石打、八ヶ岳他）
◇提携ホテル割引
◇スポーツクラブ法人会員（エスフォルタ）
◇人間ドック、婦人科検診・予防接種補助
◇導入・総合業務研修、フォローアップ研修、通信教育　など
◇UIターン者への支度金制度（対象者に50万円支給／当社規定あり）

＜年間休日＞
122日
以上

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（土・日）
■祝日休み
■年末年始休暇　
■有給休暇　
◇結婚休暇
◇裁判員休暇

残業は時期により変動がある場合もありますが、
「前職よりもプライベートの時間が増えた」という社員の声も多数。
案件は一人ひとりにおまかせする形となりますが、無理のない範囲で業務量の調整が可能です。

これまでの経験を活かして、もっと働きやすい会社を探している方も大歓迎です。