ランドアーク株式会社の過去求人・中途採用情報

分譲住宅に適した用地の情報収集・仕入れを担当　★先輩営業が二人三脚で成長をバックアップします！
具体的な仕事内容
東京23区をメインに新築一戸建て用土地の分譲から、企画・設計・施工まで一貫して手がける当社の営業担当として、分譲住宅に適した用地の情報収集・仕入れを担当します。

《不動産仲介会社にアプローチ》
各エリアの不動産仲介会社に訪問し、新築戸建て・分譲住宅に適した用地の情報をキャッチ。コロナ禍においても対面のコミュニケーションを重視し、「この人に情報を渡そう」と思っていただける人間関係の構築がスタートラインになります。

《用地情報・価格相場の現地調査》
気になる用地の情報があれば、現地に出向いて調査します。立地環境や駅からの距離、建築規制、周辺物件の価格相場もチェックし、社内に情報を共有します。

《企画・仕入れ》
社内の設計部門や施工部門と連携し、大枠の間取りや仕様・価格帯の検討を行います。社内のGOサインが出たら交渉を開始して、用地を購入します。

《建築・販売契約の対応～引き渡し》
建築着工後、4～5ヶ月で住宅が完成します。分譲住宅の販売は不動産仲介会社を介して行います。

―入社後のステップ―
まずは先輩営業の訪問に同行し、「訪問先での会話の仕方」や「営業の流れ」などの基本を習得するところからスタートしましょう。
入社2週間後あたりから、自分で回るエリアを決めた上で徐々に一人で動いてみます。
最初は1日で20件程度と名刺交換し、自社の説明ができればまずはOK！
帰社後に先輩に報告し、うまくいかなかった点や切り返せなかった質問なども記録しておき、次回に向けたアドバイスをもらいます。
もし条件にマッチしそうな用地情報が得られたら、先輩営業が同伴して契約まわりをサポートします。

【基本は自分で考えて動く営業スタイル】
担当エリアや営業アプローチ方法などは、個々の主体性を尊重しています。自分なりにトライ＆エラーを繰り返しながら、最短距離で多くの経験を積める環境です。

チーム／組織構成
配属先の営業部門では、37歳の部長、39歳の課長、34歳と23歳のメンバーの計4名が在籍し、年次や年齢に関係なく、互いに意見を出し合いながら営業活動を行っています。
不動産業界の経験を豊富に積んだ先輩社員や、設計部門・施工部門のプロにアドバイスを受けながら、長期スパンで成長できる環境となっています。

■学歴不問　■法人営業の経験をお持ちの方　■自動車運転免許（AT可）必須　※不動産業界未経験歓迎
第二新卒層から中堅層まで、幅広いキャリア層の営業経験者を歓迎しています。

《こんな方にピッタリです》
■将来の夢・目標を持っている方
■不動産事業に関する幅広い知識を身につけたい方
■どん欲に年収アップを目指したい方
■独立できるくらいの営業力を身につけたい方
■自主性を重んじる会社で自分なりに動きたい方

★仕入れ営業、注文住宅営業、仲介営業など、不動産・住宅業界での営業経験者はもちろん処遇面で優遇します。

本社／東京都豊島区池袋2丁目37番4号 アークビル4F
※転勤なし

9：30～18：30（実働8時間・休憩60分）
※生産性の高い働き方を推奨している当社では、残業をしている社員はほぼいません。
　仕事とプライベートのメリハリをつけた働き方が可能です。
■平均残業時間
15時間

未満

正社員
試用期間3ヶ月あり（給与・福利厚生・待遇に差異なし）

月給32万5000円～40万円＋インセンティブ
※経験・能力等を考慮の上で決定いたします。
※上記には45時間分のみなし残業代（81,000円～100,000円）を含む／超過分は別途支給

《インセンティブについて》
利益の8~12%がインセンティブとして支給されます。自力で受注した時も、先輩が同席して受注した時も、インセンティブの額は変わりません。

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
■時間外手当（超過分）
■交通費支給（全額支給）
■役職手当
■職能手当
■資格手当（宅建士：1万5000円）

■昇給
年1回（4月）

■入社時の想定年収
年収500万円

■社員の年収例
800万円／28歳・入社1年目
1800万円／33歳・入社7年目

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■2年に1回海外旅行有（ハワイ・ロサンゼルス）
（社員同士でも釣りやゴルフに行ったりしています！)
■月1度の社内交流会…情報共有の場を設けてます！
■オフィス内禁煙
■私服OK

＜年間休日＞
110日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（火・水）
■年末年始休暇　
（5日）
■夏季休暇
（3日）
■慶弔休暇　
■有給休暇　
（10日～）※土日の有給消化も可能
※5日以上の連続休暇取得可能

社歴・年齢に関係なく、出した結果は正当に収入に還元されるインセンティブ体系を整えています。徐々に結果が出てくる営業なので「初年度から年収1000万円」というわけにはいきませんが、不動産仲介会社との人間関係構築に地道に取り組み、営業としてしっかりと行動量をキープしてさえいれば、2年目・3年目あたりからは800万円・1500万円と右肩上がりの年収UPも可能です。

今後はさらなる事業拡大に向けて、現在4名の営業部門を大きくしていく計画です。今回の募集で仲間になる方には、プレイヤーとしてはもちろんのこと、リーダー・管理職候補としても期待しています。今までの営業経験を発揮し、ぜひ当社のチームに新しい風を吹かせてほしいと思います！

▼09:30 出社。メールをチェックし、朝のミーティングで案件を共有する。
▼10:20 不動産仲介会社を訪問し、土地情報を入手。進行案件の物件調査や交渉なども行う。
▼16:00 会社に戻り、獲得した案件を先輩に相談。アドバイスをもとに精査・企画立案を行う。
▼18:30 退勤。今日もお疲れ様でした！
※営業として自立後は、スケジュールの立て方・不動産会社へのアプローチの仕方などは、各々の裁量のもとに動いています。
※すでに不動産仲介会社に人脈をお持ちの方は、ご自身のルートを活かしながら営業活動に取り組むことも可能です。