SKハウジング株式会社の過去求人・中途採用情報

自社所有のオフィスビルのテナント営業・管理、不動産仕入など◆基本土日休み◆人柄重視の採用
具体的な仕事内容
★自己資本比率78%の安定経営
★入居率97％以上の高稼働
★安定した財務基盤

自社所有のオフィスビルのテナント営業・管理をお任せします。テナント誘致業務を通じて自社の収益を高めていくことがミッション。そのほか、不動産仕入などの専門性の高い業務にも携われます。

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【お仕事詳細】
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【１】入居希望テナント様との折衝（保有ビルのリーシング）
・新規入居の促進
・仲介業者との協働／折衝
・入居者(法人顧客)からの問い合わせ対応
・契約書の見直し
・トラブル時の対応
など

＼POINT／
不動産仲介会社様を中心に、営業活動を行なっていただきます。自社物件情報のとりまとめや、借り手が見つかるような情報提供を進めながら、自社の空室物件を埋められるような働きかけをしていきます。

【２】不動産仕入
信託銀行・コンサル会社・会計事務所等から土地や不動産の情報を仕入、土地の仕入・自社物件の企画に関わっていただきます。不動産情報は常に変動するためスピード感を持って進める必要があり、その状況下で当社は現在の自社物件25件超を、将来的にはさらに500億円の追加投資で50～60棟運営を目指しています。

＼POINT／
数十億単位の取引に関わることができ、会社の利益にも大きく貢献する達成感を味わえます。

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入社後の流れ
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入社してすぐは教育期間として、先輩社員がマンツーマンで業務をレクチャーしていきます。一つひとつ教えていくので、入社前に不動産運営・ビル管理全般についての知識がなくても問題ありません。

まずは、座学研修も交えながら先輩社員への同行からスタートします。人によりますが、2週間～1カ月程度の同行を終えたのち、だんだんと一人立ちしていきます。
はじめは【１】の業務を中心にお任せしていきますが、本人の希望を考慮しながら【２】の業務も経験していただく予定です。

チーム／組織構成
ワンフロアに全社員がいるため、各部署との連携も取りやすく協力体制が整っています。
また、少数精鋭の組織だからこそ社長との距離もかなり近いのでスピード感を持って働けます！

■組織名称：営業部

【未経験歓迎・学歴不問】人柄重視の採用を行っています！法人営業経験、不動産業界の経験をお持ちの方歓迎
★ポテンシャル採用★
「不動産業を通じて成長したい！」「オーナー業に興味があり、勉強したい」「不動産投資や運用 に興味がある」そのような『成長意欲』をお持ちの方は、ぜひご応募ください！

■以下の経験・スキルをお持ちの方は、活かせる環境が整っています
・リーシング営業経験
・不動産仲介営業経験
・プロパティマネジメント経験
・不動産領域のアセットマネジメント経験
など

※第二新卒歓迎
※学歴不問・高卒OK

経験や知識よりも、意欲を重視しています！仕事に対して、前向きに積極的に働きたい方は是非ご応募ください。

【転勤なし】「南森町駅」から徒歩4分！

大阪府大阪市北区西天満5-2-18三共ビル東館9F

9:00～17:00（所定労働時間7時間　休憩60分）

★基本的には18時～19時に退社していますが、業務は自分で管理できるので、ご都合に合わせて定時退社いただくことも可能です。
■平均残業時間
30時間

程度

正社員
【試用期間】3ヵ月（同条件）

月給24万円～(固定残業代含む)
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず30時間分を、月5万円～支給
※上記を超える時間外労働分は追加で支給

■賞与
年2回
（7月・12月）★前年度実績：4ヵ月分

■昇給
年1回

■入社時の想定年収
年収380万円
～500万円

■社員の年収例
年収460万円／28歳／既婚：子ども2人
年収390万円／25歳／既婚：子ども2人

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■交通費全額支給
■業績賞与（※年ごとに有無は決定します）
■世帯手当（月2万円）
■家族手当
■保養所
■役職手当
■社員旅行（実績／北海道、沖縄、九州、シンガポールほか）
■出張手当
■退職金制度

＜年間休日＞
115日

＜休日・休暇＞
■週休二日制
（土・日）※会社カレンダーによる　※月1回土曜出勤あり
■祝日休み
※会社カレンダーによる
■年末年始休暇　
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇　
■有給休暇　
（10～40日）
※基本的には一般的なカレンダー通りの休暇が取得できるので、プライベートの時間も大切にできます。（5日以上の連休有）

長年経理職を経験してきた山内さんが、当社に決めた理由を聞きました！

★揺るがない経営基盤
まず、オフィスビルの賃貸業を本業とする事業形態に魅力を感じました。景気に左右されにくく、実際コロナ禍においても空室になることは少なく安定した業績をキープできています。

★高い財務体力
会社の安全性を図る指標の自己資本比率が78%と高かったのがポイントでした。また、厳しい社内基準をクリアした物件を所有しているため、収益性が高く、現在の稼働率は97%と安定した収益基盤を構築しています。

★社長の人柄
面接時に話を真剣に聞かれる姿、仕事に対する熱い思いや将来への希望を飾らずに語る人柄に惹かれました。

この言葉は、真田社長が人事の山内さんに、ある社員を心配して掛けた言葉です。「社長」というと社長室の中にいて、遠い存在をイメージされる方も多いのではないでしょうか。

同社には社長室がなく、全社員がワンフロアに集まっています。そこには、社員一人ひとりをきちんと知りたいという、社長の想いがあるとのこと。

営業の松本さんは「若いうちに経営者の近くで学べることは、今後の大きな財産になります。社長に直接提案をして、すぐに実行できるスピード感も当社ならではの強みだと感じています」と話してくれました。

社長自身が社員に目を向けているからこそ、盤石な信頼関係のもとチャレンジできる環境があります。

今後「ビジョン500」を基に売上500億を目指し、関連会社全体で積極的に事業展開を進めていく予定です。
現状当社はビル事業とホテル事業の2軸で展開をしており、ビル事業においては全国に25棟ある自社ビルを50棟にすることで売上増加を目指しています。また、ホテル事業においても今後新しいホテルを開業する予定も…！常に成長し続けています。