髙松建設株式会社の過去求人・中途採用情報

個人・法人のお客様に土地や不動産の有効活用をご提案し、お客様の事業・収支計画をサポートします。
具体的な仕事内容
土地や物件をお持ちの個人のお客様と法人のお客様に対し、土地や物件を有効活用した事業のご提案を行います。

地域の特性や所有する土地、物件の特徴を考慮しながら新たにマンションやオフィスビル、商業施設への建て替えなど、最善の活用をご提案しましょう！

【具体的な仕事内容】
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▼担当エリアの実地調査
自身が担当しているエリアで空いているテナントや老朽化が見られる物件をチェック！持ち主となるお客様が今後物件をどうしていきたいのか？意向を伺いながら信頼関係を構築しましょう。

☆担当エリアは細かく区切られているので、社内の他の担当者とバッティングすることはありません。また、ランダムに飛び込むのではなく、登記情報などを活用して戦略的に訪問するので無駄がなく安心です。

他にも、地域の金融機関や不動産会社と連携して土地を有効活用できていないオーナー様の情報を伺います！

☆まだ慣れないうちは先輩が同行して、あなたが掴んだチャンスを逃さないようにしますので、ご安心ください。

▼事業計画書作成
土地のオーナー様と関係性が築けたら、土地やテナントを具体的にどのようにプロデュースしていくのか具体的な企画や運用計画を提案しましょう！

☆資金や法的なことに関する業務上の不明点・疑問点につきましては、当社専属の税理士や弁護士に遠慮なく相談することができます。

▼工事・引き渡しまでのフォロー
事業が円滑にスタートするよう、引き渡しまでのサポートを行います。営業としてお客様と深い信頼関係を築いたあなただからこそ、オーナー様のニーズに沿った施工をサポートすることができますよ。

【誠実な対応が受注の鍵です】
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お客様にとって、物件や土地を建て替えて他の事業を始めることは大きな資金が必要になります。
受注額は3億円～20億円と大きいため、それだけのお金を任せていただけるだけの信頼関係を構築することが一番大切！

☆初めてお会いしてから受注まで、長いと数年かかることも。その分、受注に至った際のやりがいはひとしおです！

チーム／組織構成
社内のメンバーは皆面倒見がよく、優しい人ばかり。
男女問わず平等に活躍できる環境が整っており、安心して腰を据えて働くことができますよ。

■組織名称：営業部

【学歴不問／業界・職種未経験歓迎！】何らかの顧客折衝経験をお持ちの方
☆年齢不問☆
☆第二新卒、社会人歴10年以上の方も大歓迎☆

＜ひとつでも当てはまればなお歓迎＞
■不動産業界でのご経験がある方
■人とコミュニケーションを取るのが好きな方
■接客や販売などのご経験がある方
■頑張った分はしっかり評価してほしい方

＜先輩たちの志望動機一例＞
「未経験でも営業力を身につけたくて」
「転勤がないので腰を据えて働けると思ったから」
「金額も規模も大きな商品を販売する経験をしてみたくて」
…など！

☆少しでも気になった方は、お気軽にご応募ください！
経験よりもお客様と信頼関係を築ける誠実さや素直に向き合う姿勢が大切です！

当社が提案営業採用時に1番重視するポイントは、お客様から信頼していただけるかという点です。営業力やトークスキルよりも、目の前の人に真摯に向き合う姿勢を大切にしています。

【希望に沿わない転勤無し／UIターン歓迎】
東京本店、大阪本店、千葉・横浜・埼玉・名古屋・神戸の各支店、船橋営業所・福岡営業所のいずれかにて勤務頂きます。
※勤務地は希望を考慮し、自宅から1時間圏内の事業所に配属となります。

☆担当エリア内の駅から1km以内を中心に営業をします。
これは、家賃の下落や空室リスクを考慮して土地オーナー様の事業収支や安定性を一番に考えてのこと。

徹底したエリア戦略により、会社としても根強い信頼につながっています。

8:30～17:30（実働8時間、休憩1時間）
※月の平均残業時間は10時間未満です。
※原則定時退社。
■平均残業時間
10時間

未満　※メリハリをつけた働き方をしています！毎週水曜日はノー残業デーです！

正社員
※試用期間3カ月（条件変動なし）

月給26万円～50万円
※残業手当別途支給。
※年齢・経験・スキルを考慮の上、当社規定に基づき決定します。

■賞与
年3回
受注金額に応じたインセンティブ有

■昇給
年1回
4月

■入社時の想定年収
年収450万円

■社員の年収例
年収822万円／32歳（固定給年額 428万円＋賞与394万円）
年収1226万円／41歳（固定給年額 519万円＋賞与707万円）
年収1357万円／44歳（固定給年額 521万円＋賞与836万円）

■各種社会保険完備
■交通費全額支給
■退職金制度
■確定拠出年金制度
■資格手当
■時間外手当　
■社員持株制度
■契約保養所利用可
■クラブ活動
(野球、サッカー、テニス、バレーボール、卓球、マラソン、囲碁・将棋、軽音 等)
■各種研修制度
☆勉強会なども定期的に開催しているので、 ファイナンシャルプランナー等の業務に関連する資格取得も目指せます。 専門教育を通し、一歩一歩着実に“事業提案ができる営業”へと成長していきましょう。

☆独り立ち後も定期勉強会を実施。成功事例共有会や税理士を招いた税務研修、 商談ロープレ、営業全体研修など、継続的に知識習得ができる環境です。

＜年間休日＞
125日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（土・日）
■祝日休み
■年末年始休暇　
■夏季休暇
■慶弔休暇　
■有給休暇　
■産前・産後休暇
（取得実績あり）
■育児休暇
（取得実績あり）
■特別休暇

▼導入研修
これまでの経験やスキルに応じた導入研修を実施します。
当社の事業について、業界知識など、しっかりと教えますので社会人デビューの方もご安心ください！

▼OJT研修で現場デビュー
日ごろから先輩がどのように営業活動をしているのか等、同行してしっかりレクチャーします！
実際の営業現場を見て育つので、お客様との接し方やご提案方法、信頼関係の深め方など、ひとりでも問題なくまわれるようになりますよ。

☆初受注まで1年以上かかることも多いので、焦らず自分のペースでじっくり成長していっていただけると嬉しいです。

今回新たにお迎えするあなたにまずお願いしたいのは、成果を上げようとするよりも先にお客様と仲良くなり、信頼関係を構築することです。

大きなお金を動かす以上、よく知っていて信頼できる人に任せたいと思うのは当然のこと。お客様が土地や物件を事業に活用したいと思ったときに、真っ先にあなたの顔が浮かぶような関係性を築くことが大切です。

他社の営業と差別化を図るために手書きでお手紙をお送りしたり、お客様のお困りごとに対して資料をまとめて差し上げたりと、あなたという人間をよく知ってもらうところから始めましょう。

現在バリバリ活躍している先輩たちも、地道なところからスタートしていますよ。

ー入社してから印象に残っているエピソードを教えてください。

Y.Kさん「根気強くお客様を訪問していたことで、ずっとドアすら開けてくれなかったお客様が初めてドアを開けてくれたことがありました。これまでの頑張りが認められた気がして嬉しかったですね。」

A.Mさん「私は今先輩と二人で提案している案件があるのですが、“二人だから話を聞いたんだよ”と言ってもらえたことがありました。」

Y.Kさん「半年くらい訪問を続けていたお客様がいましたが、関係性を構築していくうちに、ふとした際に物件の建て替えをご相談いただきました。お客さまが何か相談したい時に、近くにいることが大切なのだと感じました。」