北辰不動産株式会社の過去求人・中途採用情報

マンション・ホテルの用地仕入れ営業／ゆくゆくはマンション・ホテルの企画開発・販売・運営をお任せします
具体的な仕事内容
「この立地と規模なら、どんな事業ができるだろう」
アイデア次第で、街並みや人の流れが変わる不動産開発・建物再生プロジェクト。そのベースとなる用地仕入れ営業は、新たな価値をプラスして不動産を再生させるきっかけを生み出せる、やりがいのある仕事です。

■主な仕事内容
・不動産仲介会社や金融機関などにアプローチを行い、不動産情報を入手
・エリアや物件特性に合った事業計画を立案（店舗、事務所、ホテル、住居など）
・グループ会社の設計部にボリュームプランを依頼
・マーケット調査、役所調査、現地調査のうえ、事業収支を作成
・不動産購入の売買条件協議　ほか

■入社後の流れ
開発事業部またはプロジェクト事業部に配属し、まずは「用地仕入れ営業」を一通りできるようになっていただきます。

その後、各部署でのOJTの中で、賃貸マンション事業「COCOCUBE」またはホテル事業「COCOSHUKU」の企画・開発・販売・運営など徐々に仕事の幅を広げてステップアップをし、ゆくゆくは１プロジェクトの担当として、用地仕入れから企画・開発、販売・運営まで一連の業務をご担当いただきたいと考えています。用地仕入れを基に、着実なスキルアップが可能です。

チーム／組織構成
当社のスタッフは全員が中途入社です。そのため、中途入社のハンデはなく、それぞれのキャリアを尊重しています。裁量権を持って自由に仕事を進めていただきますが、分からないことや相談があれば気軽に聞ける環境ですし、上司や先輩が丁寧にサポートいたします。

配属となる部署は、開発事業部、あるいはプロジェクト事業部です。開発事業部は、30代～50代のメンバー5名（男性4名、女性1名）。プロジェクト事業部は、30代～40代のメンバー4名（男性3名、女性1名）。営業社員の前職は全員不動産業界の経験者です。

もともと風通しの良い会社ですが、昨年11月にオフィスを移転し、３フロアに分かれていたオフィスから、ワンフロアになったことで、部署を越えてのコミュニケーションがより活発になりました。

■組織名称：開発事業部・プロジェクト事業部
■定着率：95%

【経験者採用】用地仕入れ営業経験者あるいは、不動産法人営業・仲介営業経験者（経験年数2年以上）
＜学歴不問・社会人経験10年以上歓迎！＞

■必須条件
・用地仕入れ経験者、あるいは不動産法人営業・仲介営業経験者
※いずれも経験目安2年以上

■下記に当てはまる方を歓迎します！
・受け身ではなく、自ら裁量権を持って主体的に仕事をしたい方
・残業少なめ、土日祝休みなど、ワークライフバランスを実現したい方
・柔軟性を持って、幅広い業務に取り組んでいきたい方
・用地仕入れから事業の企画開発、販売運営まで一貫して手がけてみたい方

★事業拡大に伴う増員募集です★
一定の用地仕入れ経験を踏まえた上で、自ら能動的に動ける方かどうかを重視します。何ができて、何をしたいのか。自分の言葉で自分の考えを発信できる方を歓迎します。

【本社／転居を伴う転勤なし／キレイなオフィス】
東京都港区六本木3丁目2番1号
住友不動産六本木グランドタワー21階

【交通／アクセス】
●東京メトロ南北線 六本木一丁目駅（西改札）より直結
●東京メトロ日比谷線 神谷町駅（4ｂ出口）より徒歩7分
●東京メトロ銀座線・南北線 溜池山王駅（13番出口）より徒歩7分
●東京メトロ日比谷線・都営大江戸線 六本木駅（5番出口）より徒歩9分

【リモート対応について】
コロナ当初はリモートワークを行っておりましたが、関係各所とのコミュニケーションが難しいという現場スタッフの声を受け、現在は基本的に出社となっております。ただし、コロナ感染時や濃厚接触の際は、可能な範囲でリモートワークも活用しております。

9:00～17:30 （所定労働時間7.5時間、休憩時間：60分）
※残業を推奨しない社風のため、定時帰宅も珍しくありません。

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働きやすい環境
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残業月20時間以下、年休120日、完全週休二日制（土日祝休み）など、メリハリのある働き方を実現している当社。当社に入社したことで、ワークライフバランスを整えた社員が多くいます。

たとえば、前職の不動産会社では毎日22時や23時まで残業していた方が、当社に入社してからは残業が1日0～30分に。また、火水曜休みが、土日祝休みの完全週休2日へ。残業時間の減少に加え、休日はご家族と一緒に過ごせるようになるなど、当社に入社したことで働き方を大きく改善させています。

しっかり休めることに加え、仕事の裁量権もあるため、仕事もプライベートも充実させることができます。社員の満足度も高く、当社の定着率は95％と高水準となっています。
■平均残業時間
10時間

～20時間以下

正社員
試用期間：3カ月（期間中の給与・待遇に変更はありません）

月給250,000円～350,000円（営業手当込）
※営業手当は固定残業手当として月14時間30分（月給25万円の場合）～月10時間20分（月給35万円の場合）該当分、一律30,000円を支給。超過した時間外労働分の残業手当は追加で支給。
※経験・スキルを考慮のうえ、決定いたします。

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
●残業手当（固定残業代超過分）
●インセンティブ制度（不動産の取得や売買、仲介の実績に応じて支給）

■賞与
年2回
（7・12月）
業績目標達成時は4月に決算賞与支給
※2022年支給実績あり

■昇給
年1回
（2月）

■入社時の想定年収
年収370万円
～550万円　※経験・スキルを考慮し決定します

■社員の年収例
年収532万円／30歳／月給27万円＋インセンティブ＋賞与
年収710万円／35歳（主任）／月給35万円＋インセンティブ＋賞与
年収840万円／40歳（課長）／月給40万円＋インセンティブ＋賞与

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■厚生年金基金
■退職金制度（入社3年経過後より）
■通勤手当（全額支給）
■保養所契約（会員制リゾートホテル）
■表彰制度（業績貢献、永年勤続）
■資格報奨一時金制度（会社指定資格取得時に支給／合格の場合、受験費用も支給）

＜年間休日＞
120日
（2023年）

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（土日休み）
■祝日休み
■年末年始休暇　
■夏季休暇
■慶弔休暇　
■有給休暇　
（初年度は入社6カ月後に10日付与、最大20日）
■産前・産後休暇
（取得実績あり）
■育児休暇
（取得実績あり）
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休みを取得しやすい環境です！
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・有給は取得しやすく、休暇取得のご要望に柔軟に対応いたします。
・業務に支障が出ない範囲であれば、5日以上の連休取得が可能です。
・夏季特別休暇と有休を合わせ、9日の長期休暇の取得例もあります。

北辰不動産は1964年の設立以来、商業ビルを中心とした賃貸事業を中心に業務を拡大してきました。銀座や渋谷、恵比寿、池袋など、都心の駅前一等地を中心に、40棟以上の賃貸用ビルを保有しています。コロナ禍においても97％以上の入居率を誇り、安定した経営を続けています。

中途入社比率100％に加え、定着率が95％と高水準の当社。しっかり休めることに加え、仕事の裁量権があり、自身のやりたいことにチャレンジできる環境です。たとえ失敗したとしても、結果的にはプラスにつながる経験と捉え、社員のチャレンジの後押しをする社風です。