住友不動産建物サービス株式会社の過去求人・中途採用情報

【景気に左右されない事業】当社が管理する分譲マンションの大規模修繕に関する工事の提案・点検・工事監理
具体的な仕事内容
「監理者」として、当社が管理する分譲マンションの大規模修繕工事に関する下記業務をお任せします。

【具体的には】
＜修繕工事の提案＞
・マンション内の劣化調査・点検
・調査報告書の作成
・数量表／仕様書の作成
・修繕工事計画の立案
・管理組合に提案／技術的なアドバイス

＜工事監理＞
・施工会社の手配サポート
・担当現場の巡回
・工事の進捗や仕上がり、安全面等のチェック
（基本的に現場への常駐はありません）
・完了確認・報告書の作成

【業務の流れ】
社内の点検部門や協力業者による定期点検・不具合報告
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施工業者に見積り依頼
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工事の提案
　※基本的には、見積・資料作成がメインです。
　※ご自身がお客様（管理組合）に提案します。
　※フロント（担当マンションの管理責任者）や小修繕工事担当者とともに、もしくは単独で理事会等にも同席します。
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施工業者に発注
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施工監理
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完了確認
　※業務により流れが変動する場合もあります。

【仕事の進めやすさ】
今回のお仕事は、請負側ではなく管理組合の代行者としての発注者に近い立場であるため、自分のペースで仕事を進めることができる環境です。

チーム／組織構成
社員の前職は、ゼネコン・サブコンの施工管理、ビル管理、設備会社や建築系改修専門会社の現場スタッフなど様々です。
20代～60代まで幅広い年代の社員が在籍しています。

中途入社の社員もハンデなく、年齢や社歴に関係なく実力次第で昇進も可能です。

学歴不問／ ゼネコン・サブコンや管理会社等での新築や改修工事管理or大規模修繕工事等の現場管理経験者
経験年数、ブランクは問いません。
ゆとりを持って働きたい方、管理側として業務に携わりたい方、歓迎します！

■必須資格：下記のいずれかをお持ちの方
・建築施工管理技士(1級、2級)
・管工事施工管理技士(1級、2級)
・電気工事施工管理技士(1級、2級)
・電気通信工事施工管理技士（１級、２級）
・一級建築士
・二級建築士

■必須経験：下記のいずれかに当てはまる方
・マンション、ビル、店舗、公共施設等の現場での建築工事の施工管理（新築・改修不問）
・給排水・衛生・空調・電気・電気通信・消防等の設備工事の施工管理

【転勤なし！】東京本社、もしくは札幌・仙台・名古屋・大阪・福岡の各拠点

本社：東京都新宿区西新宿7-22-12 泉ホシイチビル
各線　新宿駅　徒歩7分

札幌：北海道札幌市中央区大通西4-6-8　住友成泉札幌大通ビル
地下鉄南北線・東西線　大通駅　徒歩1分

仙台：宮城県仙台市青葉区上杉2-10-40　住友不動産ハウジングプラザ　3階
地下鉄南北線　北四番丁駅　徒歩8分

名古屋：愛知県名古屋市中区新栄町1-5　栄中央ビル
地下鉄東山線　栄駅　徒歩2分

大阪：大阪府大阪市西区土佐堀1-3-7　肥後橋シミズビル
地下鉄四つ橋線　肥後橋駅　徒歩3分
地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅　徒歩9分

福岡：福岡県福岡市中央区渡辺通4-9-20　渡辺地所福岡駅前ビル
地下鉄七隈線　天神南駅　徒歩1分
地下鉄空港線　天神駅　徒歩7分

※勤務地は希望を考慮します。
■直行直帰も可能ですので、効率的に仕事を進めることができます。

9:00～18:00(実働8時間)
業務によって変動することがございます。休日出勤の場合は振替休日を取得できます。

夜勤はありませんので生活リズムが崩れることはありません。
また時差出勤制度があり業務に応じて出勤時間の調整も可能です。
出勤時刻を7:30～12:00で可変（実働8時間）
■平均残業時間
20時間

程度

正社員
※試用期間6カ月（同条件）

【年俸制】
年棒600万～900万円（月額50万円～75万円）
※固定残業代含む
※経験・知識・資格などを考慮の上で決定

固定残業代：月59.7時間分/15万7000円～月59.8時間分/23万6000円
※固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給する

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
【手当】
交通費規定支給（公共交通機関全額支給）

■昇給
年1回
（査定あり／4月）

■入社時の想定年収
年収600万円
～900万円

◇各種社会保険完備
◇交通費全額支給
◇持株会制度
◇財形貯蓄
◇医療関連補助（人間ドック／婦人科検診／予防接種）
◇保養施設（軽井沢・八ヶ岳・石打・発哺）
◇スポーツクラブ法人会員
　その他、提携施設有
◇導入・総合業務研修、フォローアップ研修、通信教育　など
◇U・Iターン者への支度金制度（対象者に最大50万円支給／当社規定あり）

＜年間休日＞
122日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
土、日
■祝日休み
■年末年始休暇　
（12/31～1/3）
■有給休暇　
※半休取得可
■産前・産後休暇
■育児休暇
■結婚休暇
■裁判員休暇
★5日以上の連続休暇も可能
※管理組合への説明・提案の為休日出勤をする場合がありますが、振替休日を取得いただけます。

残業は時期により変動がある場合もありますが、
「前職よりもプライベートの時間が増えた」という社員の声も多数。
案件は1人ひとりにお任せする形となりますが、無理のない範囲で業務量の調整が可能です。

これまでの経験を活かして、もっと働きやすい会社を探している方も大歓迎です。