株式会社源実業の過去求人・中途採用情報

担当物件のオーナー様と修繕などに関するやり取り、入居者対応、担当物件の巡回などの不動産管理業務。
具体的な仕事内容
当社管理の賃貸マンションのうち、何棟か担当物件を持っていただきます。主に小中規模の賃貸マンションです。

担当物件のオーナー様との関係構築が重要な仕事です。物件の空室を減らして、高い入居率を維持するために、下記業務を行ないます。

■不動産設備の管理
■担当物件の巡回・営業活動
■入居者の対応（設備の故障、不具合、近隣の騒音等の対応依頼、家賃支払いなどの契約に関する問い合わせなど）
■退去済み物件のリフォームや設備の修繕提案
■その他、物件オーナー様向けにコスト削減のプランニングといった収益性を高めるためのマネジメント業務　など

※新規開拓営業はほとんどありません。また、個人的なノルマはありません。

【業務のポイント】
当社は営業と事務で職種を分けているため、不動産管理は営業職になりますが、管理がメインで賃貸仲介営業はほとんど行なっていません。物件仲介は近隣の仲介業者に依頼しています。

そのため、不動産管理担当はオーナー様との関係構築や入居者対応が一番重要な業務です。空室率を下げていかに高い入居率を維持できるかが仕事の評価指標となります。

【1日のスケジュール例】
▼出社後、メールやファックスなどの連絡事項の確認
▼日中は外出がメイン
空室の確認、入居者対応、不動産仲介業者へ担当物件の営業など、前日までに立てた予定をこなしていきます。
▼事務所に戻って事務処理
▼帰宅

【入社後の教育体制】
先輩がマンツーマンで仕事を教えます。一つ一つ業務を覚えていきましょう。先輩たちも不動産業界は未経験で入社している人たちばかり。未経験から学んでいく不安などは理解していますのでご安心ください！

チーム／組織構成
全社員17名で男性8名、女性9名。穏やかでやわらかい雰囲気の方が多いです。

不動産管理（営業）は男性7名、女性1名の全8名。30代～40代がメインで、前職はメーカーの営業、飲食店スタッフ、コンサルティング営業など、経歴はさまざま。関係構築力やコミュニケーションスキルを活かせる不動産管理という仕事内容に魅力を感じて入社を決めたという方が多いです。

【未経験歓迎／学歴不問／要普免】これまでの経験・スキルは一切不問！お客様と良好な関係構築ができる方
◆ワード・エクセルなどパソコンの基本操作ができる方
◆普通運転免許（AT限定可）必須

＼こんな方は、ぜひご応募ください／
◆責任感を持って仕事に取り組める方
◆コミュニケーションを通じて相手としっかり関係構築ができる方
◆ガツガツ営業するよりもコツコツと成果を積み上げていく仕事がしたい方

大阪府大阪市中央区道修町1-2-4　源実業北浜ビル6F
※堺筋線「北浜駅」出口5番より徒歩3分
※転勤はありません。

※受動喫煙対策あり：屋内禁煙

9:00～19:00（所定労働時間8時間・休憩120分）
■平均残業時間
自分で業務管理をしっかりすれば、残業は月20時間以下に抑えることも可能です。

正社員
3カ月の試用期間あり。（期間中の条件変更はありません。）

月給25万円以上(固定残業代含む)
※固定残業代（営業手当）は、時間外労働の有無に関わらず30時間分を、月4万5000円以上支給
上記を超える時間外労働分は追加で支給

■賞与
年2回
（昨年度実績2カ月分）

■昇給
年1回

■入社時の想定年収
年収350万円

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■交通費支給（上限月3万円）
■資格手当（宅建士の資格保有者は月2万円支給）
※宅建士の資格取得は任意です。

＜年間休日＞
120日

＜休日・休暇＞
■週休二日制
日曜及び祝日（その他シフト制／水・土のどちらかが休日）
■年末年始休暇　
■夏季休暇
■有給休暇　
■特別休暇