株式会社ジール不動産の過去求人・中途採用情報

【自信を持てるまで丁寧に育成】ビルオーナー様と店舗用のテナントを探している企業様をつなぐ賃貸仲介営業
具体的な仕事内容
＼　本求人のポイント　／
★pick up!ページ内ではさらに魅力を紹介中！是非併せてご覧ください！
★当社では分業を行っている為、営業活動に注力できる！
★代表との距離が近く、相談しやすい環境。社歴や年齢に関係なく意見を出し合えます。
★先輩たちの前職はさまざま！元接骨院の先生、元パチンコ店勤務など。

　【具体的な業務内容】
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店舗の仕入れから管理まで一貫して担い、「新しい店舗を出したいと考える企業」と「ビルの空室を埋めたいと考えるビルオーナー」の間に入り、両者を結びつける賃貸仲介を担当していただきます！

▼ビルオーナー様へ提案
物件を貸したいビルのオーナー様に向け、電話や訪問でオーナー様とコンタクトを取ります。所有しているビルの空室状況やお悩み・ご希望をヒアリング。

▼テナント企業様へ提案
ビルのオーナー様からお預かりした物件情報を、出店したい企業様へご紹介。ショップなのか居酒屋なのか、営む事業によっても物件に対するご要望はさまざま。立地や周辺の客層なども考慮し物件をご紹介！

▼条件のすり合わせ
オーナー様、テナント企業様双方が満足できる 賃料や設備などの条件を確認。

▼契約成立、開店！
出店に向けて工事業者と連携して開店を目指します。 管理部門と連携しオーナー様をしっかりフォロー！
★契約が成立すると、毎回社内のみんなで契約祝いをしています！

※担当エリア：東京・神奈川・埼玉・千葉

　【入社後のサポート】
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入社後は3カ月間の研修期間、OJTを設けています。名刺交換などのビジネスマナーから、ロープレ、書類作成、契約書作成と段階を経て指導します。

＜基礎研修＞
当社についてや、営業として必要なビジネスマナーなどの基礎研修を実施。
（メールの作成方法・名刺の渡し方など、社会人マナーもイチから教えていきます）

＜OJT＞
先輩社員の営業に同行したり、ロープレを行ったり、実践的な研修を行いながら知識・スキルを身に付けていただきます。

チーム／組織構成
営業は現在8名。
★ビルサポート部：契約物件・ビルの管理
★管理本部：書類の作成・確認が皆様をフォローします！

■年齢構成：平均年齢29歳

【学歴不問★職種・業界未経験、第二新卒歓迎】新しい挑戦を応援！頑張りに見合った評価を受けられる場所◎
★必見★
「自分の力を試したい方」「納得のいく評価を受けたい方」「同年代より稼ぎたい方」

#未経験歓迎
#新しい挑戦を応援
#人物・意欲重視の採用

＼　こんな方に向いています　／
■会社の業績に関わらず、自分が頑張った分は正当に評価されたい方
■未経験だけど、営業にチャレンジしたい方
■成長企業と一緒にスキルも年収も高めたい方
■同世代よりも2倍、3倍のスピードで急成長したい方
■現状に満足することなく、常に成長をし続けたい方

堅苦しい志望動機はいりません。
はたらいている中でのモヤモヤ。次の環境でどう挑戦したいか・どう自分を変えたいか。
今は漠然としていてもかまいません。素直な気持ちをお聞かせください◎

【転勤なし】本社／東京都新宿区西新宿7-18-1 TOMOEビル4F

＜アクセス＞
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」より徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「新宿西口駅」より徒歩5分
各線「新宿駅」より徒歩10分
JR各線「大久保駅」より徒歩9分
西武新宿線「西武新宿駅」より徒歩7分

9:20～19:00（うち休憩時間100分／昼休憩12:00～13:00、おやつ休憩15:00～15:20、休憩18:00～18:20）

　【とある1日の流れ】
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9:00　出社　メール確認など
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10:00　オーナー営業
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11:00　物件内見、客付け
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12:00　ランチ
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13:00　契約書作成
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15:00　オーナー訪問
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19:00　事務作業
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20:00　退社

＼　月の残業について　／
当社では固定残業代として42時間分が含まれていますが、実際の平均残業時間は月20h以内がほとんど。残業は発生しても1日1時間程度。休日だけではなく、仕事終わりも家族や自分の時間を満喫していただけます！
■平均残業時間
20時間

程度

正社員
※3カ月～6カ月の試用期間があります。その間の給与は月給31万5000円です。その他の待遇に変更はありません。
※上記金額には42時間分（月7万8000円）の固定残業手当が含まれます。超過分は別途支給

月給32万5000円以上(固定残業代含む)＋インセンティブ
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず42時間分を、月7万8000円支給
上記を超える時間外労働分は追加で支給

＼　プラスして支払われる手当　／
■交通費支給（月1万5000円まで）※外出にかかる費用は全額負担
■資格手当（宅地建物取引士：月5万円）
※資格をお持ちでない方：宅建合格祝い金最大30万円

＼　社員の年収例　／
年収1000万円／月給38万5000円＋インセンティブ（中途入社5年目／29歳）
内訳：フローインセン計200万円（月平均約14万円）・ストックインセン計220万円（月平均約14万円）＋賞与
★前職から年収400万円UP

年収700万円／月給28万5000円（新卒入社3年目／25歳）
内訳：フローインセン計200万円（月平均約13万円）・ストックインセン計62万円（月平均約39万円）＋賞与

年収500万円／月給38万5000円（中途入社2年目／28歳）
内訳：フローインセン計120万円（月平均約6万円）・ストックインセン計26万円（月平均約16万円）＋宅建士手当＋賞与
★前職から年収50万円UP

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
＼　インセンティブの詳細　／
◎フローインセンインセンティブ
…物件の契約時に「仲介手数料の10％」を支給。
（例）仲介手数料100万円→10万円

◎ストックインセンティブ
…契約開始～満了まで「契約額の10％」を毎月安定的に支給。
（例）契約額70万円×10％→毎月7万円／2年契約で累計168万円（＝7万円×24カ月）

■賞与
年2回
（業績連動）

■昇給
年1回
（人事評価制度の結果・業績による）

■入社時の想定年収
年収400万円
＋インセンティブ（評価売上額の10%／例：成績額100万なら10万円）

■社員の年収例
年収1000万円／月給38万5000円＋インセンティブ（中途入社5年目／29歳）
年収700万円／月給28万5000円（新卒入社3年目／25歳）
年収500万円／月給38万5000円（中途入社2年目／28歳）

■社会保険完備
■交通費支給(月1万5000円まで)※外出にかかる費用は全額負担します
■資格手当（宅地建物取引士：月5万円）
■資格合格祝い金（宅建士資格合格で最大30万円を支給）
■PC・スマートフォン貸与
■社員旅行
■役職手当
■職能手当
■住宅手当
■退職金制度
■置き菓子・飲料販売冷蔵庫完備
■親睦会（新年会、忘年会、月次締め会、契約祝いなど）※会社負担
■新人研修
■育児休業復帰祝い金（最大30万円を支給）

★誕生日の社員にはお祝いのプレゼントがあります♪

＜年間休日＞
130日
※昨年実績

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（土・日）
■祝日休み
■年末年始休暇　
（昨年実績7連休）
■GW休暇
（昨年実績6連休）
■夏季休暇
（昨年実績6連休）
■慶弔休暇　
■有給休暇　
（初年度10日）
■産前・産後休暇
※取得実績あり
■育児休暇
※取得実績あり
～土日休み＆年間130日も休める理由！～
個人向けの住宅の提案と異なり、店舗・商業施設を専門に扱っているので、私たちが営業活動を行えるのは、企業様の営業日のみ。 必然的に休みは企業様と同様になるためです。

【提案前の状況】
以前まで、個人薬局を経営。とある事情で、閉店してそれっきり。

【課題】
◎貸出がはじめてだから、何の知識も無くて何から手を付けていいか分からない。
◎実行するまでが手間・めんどくさい。

【提案内容】
このまま空きっぱなしにするより、不動産を有効活用して収入を増やすメリットをご提案させていただきました。
◎周辺の相場を調べ提案
◎工事費用の見積もり提出
◎長期的な金額面のお話
◎サブリースの提案（お客様が私たちに貸すこと）

【結果】
お客様が私たちに貸すなら安心と、サブリースとしてご契約。
空き店舗だったのが、お客様の収入を増やすことができ、感謝のお言葉をいただけました。